<< Пред. стр.

стр. 15
(общее количество: 35)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>

результате которой изменяются величина и состав собственного капитала организации и
привлеченных средств.
Совокупность всех видов отношений в одной сделке делает ее уникальной с позиции
экономической природы и приводит к сложности применения ввиду возникающих налоговых
рисков (при толковании отдельных положений).

Правовое регулирование лизинга

Хронология развития лизинга в нашей стране отслеживается с конца 80-х годов прошлого
века. Так, к этапу рождения и становления лизинговой деятельности можно отнести период с 1988
г. по 1994 г. В это время в России отсутствовали правовые акты, регулирующие лизинговые
правоотношения.
В международной практике лизинговые отношения регламентировались разработанной
Международным институтом унификации частного права (УНИДРУА), имеющим статус
межправительственной организации, Конвенцией о международном финансовом лизинге от
28.05.1988. Российская Федерация стала участником данной Конвенции в соответствии с
Федеральным законом от 08.02.1998 N 16-ФЗ. С целью регулирования лизинговых операций
можно было применять гл. 27 Гражданского кодекса РСФСР.
Бухгалтерский учет лизинговых операций велся в соответствии с Планом счетов
бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий. У лизингополучателя
(арендатора) для учета применялся счет 03 "Долгосрочно арендуемые основные средства", в
организации лизингодателя (арендодателя) - счет 09 "Арендные обязательства к поступлению".
Вторым этапом становления лизинга в России стал период с сентября 1994 г. по октябрь
1998 г., который характеризовался активным формированием нормативной базы по лизингу.
Процесс регулирования лизинговых отношений начался с принятия Указа Президента РФ от
17.09.1994 N 1929 "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности". Во
исполнение этого Указа было принято Временное положение о лизинге, утвержденное
Постановлением Правительства РФ от 29.06.1995 N 633. Для целей бухгалтерского учета
применялся Приказ Минфина России от 25.09.1995 N 105 "Об отражении в бухгалтерском учете и
отчетности лизинговых операций".
В настоящее время данные нормативные акты отнесены к недействующим.
К действующим в настоящее время нормативным документам второго этапа становления
лизинговых отношений относятся:
Гражданский кодекс РФ (параграф 6 ч. 2 гл. 34 "Аренда");


90
Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей (утв. Минэкономики России
16.04.1996);
Указания об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга (утв. Приказом
Минфина России от 17.02.1997 N 15 в ред. от 23.01.2001);
Письмо Госстроя России от 18.03.1998 N ВБ-20-98/12 "Об учете лизинговых платежей в
сметной документации".
Третий этап начинается с принятия Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О
финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон о лизинге) <*> и продолжается до настоящего
времени.
--------------------------------
<*> Первоначально Закон назывался "О лизинге", а современное название получил в
редакции Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ. Последняя по времени редакция Закона -
от 26.07.2006.

С 2002 г. прекращено лицензирование лизинговой деятельности (Федеральный закон от
29.01.2002 N 10-ФЗ). Согласно действующей в настоящее время редакции Закона о лизинге, а
также Федеральному закону от 08.08.2001 N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов
деятельности" лизинговые операции не подлежат лицензированию.
Бухгалтерский учет лизинговых операций ведется в соответствии с Методическими
указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными Приказом Минфина
России от 13.10.2003 N 91н.

Предмет и субъекты лизинга

Предметом лизинга являются непотребляемые вещи, относимые к внеоборотным активам,
которые могут использоваться для предпринимательской деятельности:
- предприятия и другие имущественные комплексы;
- здания и сооружения;
- оборудование;
- транспортные средства;
- другое движимое и недвижимое имущество.
Не относятся к предметам лизинга нематериальные активы и имущественные права.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты. Не
является также предметом лизинга имущество, которое федеральными законами запрещено для
свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением
продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с
международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19.07.1998 N 114-
ФЗ "О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными
государствами" в порядке, установленном Президентом Российской Федерации, и
технологического оборудования иностранного производства, лизинг которого осуществляется в
порядке, установленном Президентом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие
части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" изданные до введения в действие
части первой ГК РФ нормативные акты Президента РФ, Правительства РФ и применяемые на
территории РФ постановления Правительства СССР по вопросам, которые могут регулироваться
только федеральными законами, действуют впредь до введения в действие соответствующих
законов. К числу таких актов относятся, в частности, Постановления Совета Министров СССР от
20.03.1990 N 280 "О порядке сдачи предприятий (объединений) союзного подчинения и их
имущества в аренду" и Совета Министров РСФСР от 13.04.1990 N 118 "О порядке сдачи
предприятий (объединений) республиканского и местного подчинения и их имущества в аренду".
Согласно указанным Постановлениям отдельные предприятия оборонной промышленности,
связи, транспорта, топливно-энергетического комплекса, а также предприятия Минобороны
России, МВД России, ФСБ России и некоторые предприятия других отраслей экономики,
специфика и характер деятельности которых предопределяют повышенную степень
централизации управления ими, в аренду передаваться не могут. При этом конкретные перечни
таких объектов устанавливались отдельными распоряжениями СМ СССР и СМ РСФСР,
Правительства РФ.
Гражданский кодекс (п. 2 ст. 130 ГК РФ) относит к движимому имуществу ценные бумаги,
однако они не являются предметом лизинга. Закон о лизинге относит к предметам лизинга вещи, а
они не являются вещью. Предприятие и имущественные комплексы нельзя назвать вещью, они
являются совокупностью имущественных и неимущественных прав. В состав предприятия
включается также потребляемое имущество, такое как сырье, материалы, денежные средства.
Однако в Законе предприятие и имущественный комплекс относятся к предмету лизинга.

91
Участниками лизинговых отношений являются:
- лизингодатель;
- лизингополучатель;
- продавец лизингового имущества.
Лизингодатель - это физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и
(или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность
имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за
определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение
и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на
предмет лизинга.
В качестве лизингодателя может выступать лизинговая компания. Лизинговая компания
(фирма) - это коммерческая организация, выполнение функций лизингодателя у которой должно
быть предусмотрено учредительными документами. Лизинговая компания может быть резидентом
РФ или нерезидентом РФ, т.е. иностранным юридическим лицом, осуществляющим лизинговую
деятельность на территории Российской Федерации.
Учредить лизинговую компанию могут юридические и физические лица, резиденты
Российской Федерации или нерезиденты Российской Федерации.
Для осуществления лизинговой деятельности лизинговые компании имеют право
использовать как собственные, так и привлеченные средства юридических, физических лиц,
резидентов РФ и нерезидентов РФ.
Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором
лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на
определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором
лизинга.
Продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-
продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество,
являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или
лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может
одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового
правоотношения.
Договор лизинга может быть заключен между лизингодателем и лизингополучателем, а
продавец, являясь участником сделки, не будет при этом участником договора.
Договор может заключаться с участием продавца. Это происходит в тех случаях, когда
лизингополучатель диктует в качестве одного из условий сделки приобретение имущества у
конкретного продавца, в таком случае договор заключается трехсторонний.
Субъектами лизинга могут быть физические лица, но так как лизинговое имущество - это
имущество, используемое в предпринимательской деятельности, а Закон не конкретизирует, какая
из сторон занимается предпринимательской деятельностью, следовательно физические лица -
участники лизинговой сделки должны быть зарегистрированы в качестве индивидуальных
предпринимателей в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О
государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Виды лизинга

Существует множество классификаций лизинга с позиций приверженцев разных критериев.
Попробуем представить наглядно основные из них.

---------------------------¬
¦ По сроку использования ¦
¦ предмета лизинга ¦
L--T--------------------T---
\¦/ \¦/
-------------------¬ -------------------¬
¦ Финансовый лизинг¦ ¦Оперативный лизинг¦
L------------------- L-------------------

Финансовый лизинг характеризуется продолжительным периодом лизингового соглашения.
При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по
продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его.
Оперативный лизинг предполагает передачу имущества на срок, существенно меньший его
нормативного срока службы. При оперативном лизинге риск порчи или утери предмета лизинга, как
правило, лежит на лизингодателе. Ставка лизинговых платежей обычно выше, чем при
финансовом лизинге, из-за отсутствия гарантий окупаемости затрат.

92
При оперативном лизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в
течение полного срока амортизации предмета лизинга.

---------------------------¬
¦По количеству привлеченных¦
¦ заемщиков ¦
L--T--------------------T---
\¦/ \¦/
------------------¬ ------------------¬
¦ Простой лизинг ¦ ¦Раздельный лизинг¦
¦ ¦ ¦ (сложный лизинг)¦
L------------------ L------------------

Простой лизинг - привлечение долгосрочного займа у одного-двух заемщиков.
Раздельный лизинг (сложный лизинг) - привлечение нескольких кредиторов для
финансирования крупных лизинговых проектов. При этом лизингодатель может и не нести полной
ответственности за возврат ссуды, которая погашается за счет лизинговых платежей напрямую
заимодавцам.

---------------------------¬
¦ По объекту лизинга ¦
L--T--------------------T---
\¦/ \¦/
------------------¬ ------------------¬
¦ Лизинг ¦ ¦ Лизинг движимого¦
¦ недвижимости ¦ ¦ имущества ¦
L------------------ L------------------

Лизинг недвижимости - лизинг объектов, перемещение которых без несоразмерного ущерба
их назначению невозможно (п. 1 ст. 130 ГК РФ). К данному виду лизинга относится лизинг зданий и
сооружений, предприятия как имущественного комплекса.
Лизинг движимого имущества - лизинг оборудования, включая технологическое
оборудование, техники, автотранспорта и других вещей, которые не отнесены к недвижимости.

---------------------------¬
¦ По степени окупаемости ¦
¦ имущества ¦
L--T--------------------T---
\¦/ \¦/
------------------¬ ------------------¬
¦Лизинг с неполной¦ ¦ Лизинг с полной ¦
¦ окупаемостью ¦ ¦ окупаемостью ¦
L------------------ L------------------

При лизинге с полной окупаемостью в течение срока действия договора лизинга происходит
полная выплата лизингодателю всей стоимости имущества.
При лизинге с неполной окупаемостью - только часть стоимости объекта.
Или, по-другому, данная классификация в литературе представлена как классификация по
условиям амортизации.

---------------------------¬
¦ По условиям амортизации ¦
L--T--------------------T---
\¦/ \¦/
------------------¬ ------------------¬
¦ С полной ¦ ¦ С неполной ¦
¦ амортизацией ¦ ¦ амортизацией ¦
L------------------ L------------------

При лизинге с полной амортизацией за период действия договора лизинга имущество
амортизируется полностью.
При лизинге с неполной амортизацией имущество лишь частично амортизируется.



93
--------------------------------------------------------------¬
¦ По объему обслуживания предмета лизинга ¦
L------T---------------T---------------T---------------T-------
\¦/ \¦/ \¦/ \¦/
--------------¬ --------------¬ --------------¬ --------------¬
¦ Лизинг ¦¦ Лизинг ¦ ¦ Комплексный ¦ ¦ Чистый ¦
¦ с полным ¦ ¦ с частичным ¦ ¦ лизинг ¦¦ лизинг ¦
¦набором услуг¦ ¦набором услуг¦ ¦ ¦¦ ¦
L-------------- L-------------- L-------------- L--------------

При лизинге с полным набором услуг полное обслуживание лизингового имущества
возлагается на лизингодателя.
Это могут быть услуги по техническому обслуживанию, страхованию, маркетинговым
исследованиям, привлечению на работу специалистов и т.п.
В случае лизинга с частичным набором услуг на лизингодателя возлагаются лишь отдельные
функции по обслуживанию имущества в зависимости от его специализации.
Договором чистого лизинга предусматривается, что все расходы по эксплуатации и ремонту
несет лизингополучатель.
По условиям комплексного лизинга лизингодатель дополнительно инвестирует капитальные
вложения в объект лизинга.

--------------------------------¬
¦ По составу участников ¦
L--T------------T------------T---
\¦/ \¦/ \¦/
-----------¬ -----------¬ -----------¬
¦ Прямой ¦ ¦ Косвенный¦ ¦Раздельный¦
¦ лизинг ¦ ¦ лизинг ¦ ¦ лизинг ¦
L----------- L----------- L-----------

В случае прямого лизинга поставщик самостоятельно сдает объект лизинга, совмещая
функции продавца и лизингодателя. При этом сделка является двухсторонней.
Одной из его форм является возвратный лизинг - собственник продает имущество
лизинговой компании и одновременно оформляет договор о долгосрочном финансовом лизинге.
Такой вид необходим прежде всего для тех организаций, которым срочно требуются значительные
объемы оборотных средств. В данном случае продавец и лизингополучатель являются одним и
тем же лицом.
Передача имущества по комплексному лизингу происходит через посредника. При косвенном
лизинге передача имущества происходит через посредника - лизинговую компанию. Данная сделка
является трехсторонней (или многосторонней): в ней участвуют продавец, лизингодатель и
лизингополучатель. На стороне каждого участника договора может быть несколько юридических
лиц.
Раздельный лизинг предполагает участие множества сторон.
В групповом лизинге в качестве арендодателей выступает группа участников, которые
назначают доверенное лицо.
Прямой финансовый лизинг проводится самостоятельно одним арендодателем.

-------------------------------------¬
¦ По срокам договора ¦
L-T---------------T---------------T---
\¦/ \¦/ \¦/
--------------¬ --------------¬ --------------¬
¦ Долгосрочный¦ ¦Среднесрочный¦ ¦Краткосрочный¦
L-------------- L-------------- L--------------

Долгосрочный лизинг - на срок более трех лет.
Среднесрочный лизинг - от полутора до трех лет.
Краткосрочный лизинг - менее полутора лет.

--------------------------¬
¦По методам финансирования¦
L----T---------------T-----
\¦/ \¦/

94
---------------¬ ---------------¬
¦ Срочный ¦ ¦Возобновляемый¦
¦ лизинг ¦ ¦ лизинг ¦
L--------------- L---------------

Срочный лизинг предполагает одноразовую аренду имущества.
При возобновляемом лизинге действие договора продлевается по истечении срока на новый
период.
Следует иметь в виду, что предметы лизинга через определенное время в зависимости от
износа и по желанию лизингополучателя могут меняться на более совершенные.
Лизингополучатель принимает на себя все расходы по замене оборудования. Количество
предметов лизинга и сроки их использования, как правило, предварительно сторонами не
обговариваются.
В международной практике этот вид лизинга называется револьверным.

-----------------------------------------¬
¦ По характеру лизинговых платежей ¦
L--T----------------T-----------------T---
\¦/ \¦/ \¦/
-------------¬ ------------------¬ -------------¬
¦ Лизинг ¦¦ Лизинг ¦¦ Лизинг ¦
¦ с денежным ¦ ¦с компенсационным¦ ¦со смешанным¦
¦ платежом ¦ ¦ платежом ¦ ¦ платежом ¦
L------------- L------------------ L-------------

Лизинг с денежным платежом предполагает, что все платежи по договору лизинга
производятся в денежной форме.
Платежи по договору лизинга с компенсационным платежом осуществляются в форме
поставки товаров, произведенных на лизинговом оборудовании, или в форме оказания встречной
услуги, выполнения работы.
Лизинг со смешанным платежом характеризуется сочетанием денежных и неденежных
методов оплаты.

-----------------¬
¦ По форме ¦
L--T----------T---
\¦/ \¦/
---------------------¬ ---------------------¬
¦ Внутренний лизинг ¦ ¦Международный лизинг¦
L--------------------- L---------------------

Все участники сделки по внутреннему лизингу представляют одно государство и находятся в
одной стране, например все участники сделки - резиденты Российской Федерации.
При международном лизинге одна из сторон сделки принадлежит к иностранному
государству, например один из участников - нерезидент Российской Федерации.

------------------------------------¬
¦ Международный лизинг ¦
L-T---------------T---------------T--
\¦/ \¦/ \¦/
--------------¬ --------------¬ --------------¬
¦ Экспортный ¦ ¦ Импортный ¦ ¦ Непрямой ¦
¦ лизинг ¦¦ лизинг ¦ ¦международный¦
¦ ¦¦ ¦¦ лизинг ¦
L-------------- L-------------- L--------------

Подвиды международного лизинга разделяются по сектору рынка:
- экспортный лизинг - зарубежный лизингополучатель;
- импортный лизинг - зарубежный продавец и/или лизингодатель;
- непрямой международный лизинг - лизингодатель и лизингополучатель принадлежат
одному государству, но находятся в разных странах.

Сублизинг

95
Среди форм и видов лизинга следует различать сублизинг.
Сублизинг - вид поднайма, предмета лизинга при котором лизингополучатель по договору
лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и
пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество,
полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга (ст. 8
Закона о лизинге).
Сдача в сублизинг означает переход к субарендатору всех прав по отношению к продавцу,
его оформление должно быть осуществлено при наличии письменного согласия лизингодателя.
К требованиям лизингополучателя к продавцу предмета лизинга, предусмотренным в п. 2 ст.
10 Закона о лизинге, относятся соблюдение качества и комплектности, сроков исполнения
обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством и договором
купли-продажи между продавцом и лизингодателем.
Отличия сублизинга и лизинга состоят в следующем:
предмет лизинга не закупается специально для передачи в сублизинг;
в сделке не участвуют все три стороны - продавец, лизингодатель, лизингополучатель;
сублизингополучатель получает от лизингополучателя по договору сублизинга право
владения и пользования имуществом, но не право распоряжения им (Постановление ФАС
Центрального округа от 13.09.2004 N А35-896/04-С13).
Сублизинг признается в Законе о лизинге видом поднайма. ГК РФ не содержит специальных
положений относительно сублизинга, в этом случае следует применять общие нормы об аренде и,
в частности, общие нормы, регламентирующие договор субаренды (п. 2 ст. 615, ст. 618 ГК РФ).
Сравним положения ГК РФ относительно поднайма или субаренды и сублизинга.
Общими положениями при субаренде и при сублизинге являются:
- наличие письменного согласия лизингодателя;
- условия о сроках, на которые может быть заключен договор сублизинга или субаренды.
Договор субаренды и сублизинга не может быть заключен на срок, превышающий срок
договора лизинга. Согласие лизингодателя на субаренду или сублизинг распространяется на
период с момента дачи такого согласия и до истечения предусмотренного договором срока
лизинга. Таким образом, имеется возможность заключения нескольких договоров субаренды или
сублизинга при условии, что последний из них не выходит по сроку исполнения за пределы
времени действия основного договора лизинга. То есть если лизингодатель дал согласие на
субаренду, но не оговорил предельного ее срока, лизингополучатель вправе возобновлять договор
субаренды в пределах срока лизинга без получения дополнительного разрешения лизингодателя.
Субарендатор имеет право на заключение с лизингодателем договора аренды на лизинговое
имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах
оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора
субаренды. Аналогичное правило распространяется и на сублизинговые отношения.
Недействительность договора лизинга влечет за собой недействительность договора
субаренды и сублизинга.
Но сублизинг и субаренда все же разные сделки. Различие сублизинга и субаренды в том,
что при передаче имущества в сублизинг к лизингополучателю по договору сублизинга переходит
и право требования к продавцу.
Лизингополучатель вправе с согласия лизингодателя сдавать арендованное имущество в
субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу
(перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также
отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал
хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если

<< Пред. стр.

стр. 15
(общее количество: 35)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>