<< Пред. стр.

стр. 16
(общее количество: 35)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>

иное не установлено Гражданским кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В
указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед
лизингодателем остается лизингополучатель (п. 2 ст. 615 ГК РФ).
Переуступка лизингополучателем своих обязательств по выплате платежей третьему лицу
не допускается. Об этом свидетельствует Постановление ФАС Уральского округа от 24.08.2005 N
Ф09-2683/05-С6. Сублизинг и замена лица в обязательстве в форме уступки прав требования или
перевода долга лизингополучателя по договору лизинга на другое лицо разные юридические
сделки.

Возвратный лизинг

Возвратный лизинг - это вид лизинга, при котором лизингополучатель и поставщик
оборудования - одно лицо.
Смысл таких отношений состоит в том, что предприятие, которое нуждается в оборотных
средствах, реализует часть своего имущества, например производственные основные средства

96
лизинговой компании, одновременно заключая с ней договор лизинга на это же имущество и
соответственно продолжая им пользоваться.
По окончании договора лизинга и при условии выплаты всех лизинговых платежей
собственность на предмет лизинга переходит обратно к лизингополучателю.

Схема возвратного лизинга

------------------------------¬
¦ Лизингодатель ¦
L------------------------------
/¦\ 2 /¦\ 4
¦ ¦ ¦ ¦
1 \¦/ 3 \¦/
------------------------------¬
¦ Лизингополучатель ¦
L------------------------------

Цифрами на схеме обозначены следующие этапы лизинговой сделки:
1 - продажа предмета лизинга;
2 - передача предмета лизингополучателю;
3 - лизингополучатель осуществляет лизинговые платежи;
4 - предмет лизинга обратно покупается лизингополучателем.
Возвратный лизинг достаточно негативно воспринимается налоговыми органами. Чиновники
видят его только как способ оптимизации налоговых выплат, не видя главной цели, которую ставит
перед собой предприятие, решаясь на данную сделку, - пополнение оборотных средств без
снижения производительности и фактических, а не юридических потерь активной части
производственных фондов предприятия.
Хочется отметить, что арбитражная практика по вопросу экономической обоснованности
расходов по возвратному лизингу складывается в пользу налогоплательщиков (Постановление
ФАС Северо-Кавказского округа от 28.06.2005 N Ф08-2679/2005-1081А).

Правовые основы лизинговых отношений

Договор лизинга независимо от срока должен быть заключен в письменной форме.
Квалифицируется данный договор в качестве договора лизинга при наличии условия о
необходимости приобретения предмета лизинга лизингодателем и передачи этого предмета
лизингополучателю.
Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают
обязательные и сопутствующие договоры (п. 2 ст. 15 Закона о лизинге). К обязательным
договорам относится договор купли-продажи, который заключается между лизингодателем и
продавцом лизингового имущества. При этом продавца имущества может выбрать как
лизингополучатель, так и лизингодатель, в зависимости от условий договора.
Если ответственность за выбор продавца лежит на лизингополучателе, то лизингодатель не
отвечает перед ним за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-
продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем. В частности, в отношении качества и
комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения
договора продавцом. При этом лизингополучатель имеет права и несет обязанности,
предусмотренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество,
как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако
лизингополучатель не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия
лизингодателя. В отношениях с продавцом лизингополучатель (арендатор) и лизингодатель
(арендодатель) выступают как солидарные кредиторы (ст. 670 ГК РФ).
Если ответственность за выбор продавца лежит на лизингодателе, то лизингополучатель
вправе по своему выбору предъявить требования, вытекающие из договора купли-продажи, как
непосредственно продавцу имущества, так и лизингодателю, которые несут солидарную
ответственность.
Договор с продавцом (поставщиком) имущества заключает от своего имени лизингодатель.
При заключении договора купли-продажи лизингодатель обязан уведомить продавца о том, что
имущество будет передано по договору лизинга определенному лицу (ст. 667 ГК РФ).
Существенным условием договора лизинга является указание данных, позволяющих
определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве
предмета лизинга (п. 3 ст. 15 Закона о лизинге). Без таких данных договор лизинга не считается
заключенным. Это подтверждается арбитражной практикой. Например, ФАС Волго-Вятского округа

97
в Постановлении от 03.06.2004 N А17-254/15/3 признал договор лизинга незаключенным
вследствие того, что сторонами в договоре не конкретизировано имущество, передаваемое в
лизинг, не выделены его идентифицирующие признаки и не приложены документы с указанием
параметров передаваемого имущества, таким образом, не согласован объект финансовой аренды.
Предметом договора лизинга (аренды) могут быть только индивидуально определенные
вещи, т.е. вещи, обладающие такими признаками, по которым их можно отличить от других таких
же вещей (исключением из данного положения является лизинг предприятия). Вещь,
передаваемая в лизинг (в аренду), должна быть незаменимой, поскольку по окончании договора
возврату подлежит та же вещь. Степень индивидуализации предмета лизинга (аренды) зависит от
его природы.
Если в лизинг приобретается оборудование, то для его идентификации необходимо в
договоре лизинга указать наименование завода-изготовителя, тип и марку оборудования. При
аренде автомобиля такими сведениями являются: марка автомобиля и государственный номер,
год выпуска, цвет, номер кузова, номер двигателя и др. (указанные в свидетельстве о регистрации
транспортного средства).
В договоре лизинга (аренды) здания такими данными являются: точный адрес (место
нахождения) объекта лизинга (аренды), этажность, общая площадь всех основных и
вспомогательных помещений и каждого в отдельности, его кадастровый номер, поэтажный план.
План здания может быть утвержден БТИ, а может составляться самим лизингодателем. При этом
организация несет риски, связанные с расхождениями между планом здания (помещения),
заверенным БТИ, и планом, приложенным к договору.
Если в лизинг (аренду) передается только часть здания, то в договоре также указывается
местоположение этих помещений (крыло, этаж, номер комнаты и т.д.). Лучше всего приложить к
договору аренды экспликацию технического паспорта, в которой есть подробные характеристики
(площадь, расположение комнат, количество окон и дверей и т.д.).
Если в лизинг сдается предприятие как имущественный комплекс, то в договоре нужно
указать не только точный адрес предприятия, но и вышеназванные сведения по всем зданиям и
сооружениям, находящимся на его территории. (Так, в Постановлении ФАС Московского округа от
05.04.2002 N КГ-А41/1813-02 не был определен объект аренды, так как был указан только адрес
объекта.)
Срок действия договора лизинга также является его существенным условием. Срок действия
договора устанавливается сторонами самостоятельно, так как ни в ГК РФ, ни в Законе о лизинге не
установлены конкретные минимальный и максимальный сроки договора. Однако п. 3 ст. 610 ГК РФ
предусмотрено, что законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки для
отдельных видов аренды.
Как показывает практика, договор лизинга заключается на срок, равный сроку полной
амортизации имущества, передаваемого в лизинг. Это позволяет лизингодателю гарантированно
возместить свои расходы и получить прибыль от лизинговых операций. Договор лизинга также
может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или
изменением условий договора лизинга, данное положение закреплено в п. 7 ст. 15 Закона о
лизинге.
Договором лизинга определяются также размер, способ осуществления и периодичность
лизинговых платежей. Статьей 28 Закона о лизинге определено, что под лизинговыми платежами
понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в
которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей
предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других
предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму
договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга
предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.
Размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки,
предусмотренные договором, но не чаще чем один раз в три месяца, если иное не предусмотрено
договором лизинга.
Статьей 17 Закона о лизинге установлен порядок приемки предмета лизинга
лизингополучателем, в соответствии с которым лизингодатель обязан предоставить
лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем
условиям договора лизинга и назначению данного имущества.
Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми
документами (техническим паспортом и др.), если иное не предусмотрено договором лизинга.
Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга
и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет все виды ремонтов предмета лизинга, если
иное не установлено договором лизинга (ст. 17 Закона о лизинге).
В процессе эксплуатации предмета лизинга лизингополучатель может произвести улучшения
указанного предмета. При этом улучшения могут быть отделимыми и неотделимыми.

98
Неотделимыми называются такие улучшения имущества, которые не могут быть отделены от
этого имущества без ущерба для него.
По истечении срока действия договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть
лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального
износа или износа, обусловленного договором лизинга.
Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно,
лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время просрочки. В случае если указанная
плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения.
Договором может быть предусмотрено взыскание убытков с лизингополучателя в полной
сумме сверх неустойки, в случае несвоевременного возврата предмета лизинга лизингодателю,
или иной порядок взыскания убытков и неустойки.
В соответствии со ст. 11 Закона о лизинге предмет лизинга является собственностью
лизингодателя, а лизингополучателю передается во временное владение и пользование
независимо от того, на чьем балансе учитывается предмет лизинга.
У лизингодателя остается лишь право распоряжения имуществом, которое предполагает
право изъять предмет лизинга из владения и пользования лизингополучателя в случаях и порядке,
которые предусмотрены договором лизинга согласно п. п. 2, 3 ст. 11 Закона о лизинге. Перечень
таких условий оговаривается сторонами заранее - при заключении договора (п. 6 ст. 15 Закона о
лизинге). В противном случае вопрос о правомерности изъятия имущества у лизингополучателя
будет решаться в судебном порядке.
По окончании договора предмет лизинга либо возвращается лизингодателю, либо переходит
в собственность лизингополучателя (п. 1 ст. 19 Закона о лизинге). Если происходит переход права
собственности на предмет лизинга по окончании договора лизинга, то лизингополучатель
продолжает распоряжаться предметом лизинга и между сторонами на основании п. 5 ст. 15 Закона
о лизинге заключается договор купли-продажи, по которому лизингополучатель приобретает право
собственности на имущество. Даже при наличии обязанности выкупа лизингового имущества в
договоре лизинга необходимо заключение договора купли-продажи, т.е. предполагается
согласованность условий купли-продажи в самом договоре лизинга. Согласование условий купли-
продажи необходимо, потому что отношения лизинга по существу являются арендой и не могут
регулировать переход права собственности.
Как правило, право собственности на лизинговое имущество признается перешедшим к
лизингополучателю только после соблюдения следующих условий:
- полной оплаты лизинговых платежей;
- совершения соглашения о передаче в собственность предмета лизинга;
- постановки лизингового имущества на баланс лизингополучателя.
Согласно п. 3 ст. 11 Закона о лизинге лизингодатель имеет право изъять предмет лизинга у
лизингополучателя, если последний нарушит определенные условия договора.
Перечень таких условий может быть оговорен сторонами при заключении договора. Так, в
соответствии с п. 6 ст. 15 Закона о лизинге в договоре могут быть оговорены обстоятельства,
которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к
прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга. В случае отсутствия в
договоре условий, при которых возможно изъятие имущества и досрочное прекращение действия
договора, вопрос о правомерности изъятия имущества у лизингополучателя решается в судебном
порядке. При этом досрочное расторжение договора может быть инициировано как
лизингодателем, так и лизингополучателем.
Лизинговый договор может быть расторгнут досрочно по инициативе лизингодателя в
следующих случаях:
- лизингополучатель использует предмет лизинга с существенным нарушением условий
договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями (п. 1 ст. 619 ГК РФ);
- лизингополучатель существенно ухудшает имущество (п. 2 ст. 619 ГК РФ);
- лизинговый платеж перечислен с нарушением установленного срока более двух раз подряд
(п. 3 ст. 619 ГК РФ);
- лизингополучатель не делает капитальный ремонт имущества при условии, что эта
обязанность возложена договором на него (п. 4 ст. 619 ГК РФ).
Лизингодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после
направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им
обязательства в разумный срок.
Лизингополучатель может досрочно расторгнуть договор лизинга через суд в одностороннем
порядке при несоблюдении следующих условий:
- предмет лизинга получен без технических принадлежностей и относящихся к нему
документов (п. 2 ст. 611 ГК РФ);
- лизингодатель не предоставил имущество в срок или препятствовал его использованию (п.
3 ст. 611, п. 1 ст. 620, п. 2 ст. 668 ГК РФ);

99
- при получении имущества обнаружены недостатки (п. п. 2, 4 ст. 620 ГК РФ);
- лизингодатель не делает капитальный ремонт имущества, при условии, что это является
его обязанностью по условиям договора (п. 3 ст. 620 ГК РФ);
- лизингодатель не предупредил арендатора о правах третьих лиц на переданное в лизинг
имущество (ст. 613 ГК РФ). Например, переданное лизингополучателю имущество находится в
залоге.
Общими случаями, при которых договор можно расторгнуть по требованию любой из сторон,
являются:
- существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении
договора (ст. 451 ГК РФ). При этом изменения обстоятельств признаются существенными, когда
они изменились настолько, что если бы стороны могли это предвидеть, они бы вообще не
заключили этот договор или заключили бы его на совершенно других условиях. Решение о
прекращении договора по этому основанию остается за судом. Причем в суд может обратиться
любая из сторон сделки (п. 3 ст. 451 ГК РФ);
- имеют место обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства);
- имеется согласие лизингодателя;
- этими же сторонами заключен новый договор.
При досрочном расторжении договора лизингополучатель обязан вернуть предмет лизинга и
возместить убытки лизингодателю.
Право собственности на предмет лизинга предоставляет лизингодателю право уступить
третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга. При этом лизингодатель
обязан предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга. Данное
право содержится в ст. 18 Закона о лизинге и в ст. 613 ГК РФ. Лизингодатель также имеет право на
использование предмета лизинга в качестве залога. Заложить предмет лизинга можно только с
целью привлечения денежных средств для приобретения этого имущества в будущем по условиям
договора лизинга.
Право собственности на предмет лизинга позволяет при обращении взыскания третьих лиц
на имущество лизингодателя удовлетворить взыскание и на предмет лизинга, но в этом случае
удовлетворяются не только права на предмет лизинга, но и переходят обязанности, определенные
в договоре лизинга, к приобретателю прав.
По обязательствам лизингополучателя, даже в тех случаях, когда предмет лизинга
зарегистрирован на имя лизингополучателя, не может быть обращено взыскание третьего лица на
предмет лизинга.
В договоре лизинга также может быть указано место передачи предмета лизинга. Статьей
668 ГК РФ предусмотрено, что имущество, являющееся предметом договора лизинга, передается
продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего. По соглашению сторон в
договоре может быть указано иное место передачи имущества, например место нахождения
структурного подразделения лизингополучателя. При отсутствии в договоре конкретного адреса
поставки имущество должно быть доставлено по месту нахождения лизингополучателя, т.е. по
месту его государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 54 ГК РФ, по адресу, указанному в
учредительных документах организации. При этом никаких претензий к продавцу предъявить
нельзя.
Лизингополучатель может требовать расторжения договора в соответствии со ст. 668 ГК РФ,
если предмет лизинга не передан ему в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой
срок не указан, то в разумный срок.
Такая возможность предоставляется, если продавца выбирал лизингодатель (п. 2 ст. 22
Закона о лизинге), что подтверждается арбитражной практикой. Так, ФАС Московского округа в
Постановлении от 20.01.2005, 13.01.2005 N КГ-А40/12254-04 сделал вывод о правомерности
заявленных лизингополучателем требований к лизингодателю и удовлетворил его требование о
расторжении договора лизинга.
Права и обязанности сторон, вступающих в отношения по договору лизинга, определены
параграфом 6 гл. 34 ГК РФ и Законом о лизинге.
В соответствии с Законом о лизинге, ГК РФ и договором лизингодатель имеет право:
1) собственности на предмет лизинга;
2) контроля соблюдения лизингополучателем условий договора лизинга и других
сопутствующих договоров (займа, залога, гарантии, поручительства);
3) осуществления финансового контроля за деятельностью лизингополучателя в части,
относящейся к предмету лизинга, а также направлять лизингополучателю письменные запросы о
предоставлении всей необходимой информации;
4) инспектирования на месте состояния и условий эксплуатации имущества;
5) изъятия предмета лизинга при нарушении лизингополучателем условий договора;
6) взыскания средств со счета лизингополучателя в бесспорном порядке в случае просрочки
перечисления лизинговых платежей более двух раз подряд;

100
7) требования внесения платежей за время просрочки, если по условиям договора
лизингополучатель несвоевременно возвратил лизинговое имущество;
8) переуступки полностью или частично своих прав по договору лизинга третьему лицу без
согласия лизингополучателя, но с уведомлением его об этом;
9) страхования своих предпринимательских рисков по договору лизинга;
10) использования предмета лизинга в качестве залога, если иное не предусмотрено
договором;
11) заявления о прекращении действия договора.
В свою очередь лизингополучатель имеет право:
1) выбирать продавца (поставщика) имущества;
2) в случае нарушения срока поставки потребовать расторжения договора лизинга и
возмещения убытков;
3) передавать предмет лизинга в сублизинг с письменного согласия лизингодателя;
4) пользоваться гарантийным обслуживанием предмета лизинга;
5) требовать при приемке предмета лизинга устранения дефектов либо замены предмета
лизинга;
6) требовать расторжения договора купли-продажи;
7) перевезти предмет лизинга в другое место с разрешения собственника (лизингодателя).
Произвести реконструкцию имущества с письменного разрешения собственника (лизингодателя);
8) досрочно выплатить лизинговые платежи и получить предмет лизинга в собственность.
Предъявлять претензии по поводу предмета лизинга непосредственно продавцу (после
подписания приемо-сдаточного акта) по качеству, срокам поставки, комплектности и др.;
9) требовать от лизингодателя исполнения им обязательств по договору лизинга, а при
неисполнении - возмещения убытков;
10) получать возмещение стоимости неотделимых улучшений предмета лизинга, если они
произведены с согласия лизингодателя и в договоре не предусмотрено иное.
Что касается обязательств по договору лизинга, то в обязанности лизингодателя входят:
1) покупка предмета лизинга и уведомление поставщика о цели такого приобретения;
2) устранение выявленных недостатков лизингового имущества;
3) оплата стоимости предмета лизинга в установленные сроки;
4) передача предмета лизинга лизингополучателю на условиях договора лизинга;
5) передача лизингополучателю права требования к продавцу;
6) гарантирование лизингополучателю права пользования и владения предметом лизинга;
7) страхование объекта лизинга, если это предусмотрено условиями договора лизинга;
8) несение риска несостоятельности продавца и несоответствия предмета лизинга целям его
использования при выборе им продавца (поставщика) и предмета лизинга, если иное не
предусмотрено договором;
9) передача права владения и пользования предметом лизинга лизингополучателю в полном
объеме;
10) заключение договора купли-продажи на согласованных с лизингополучателем условиях
(в случае выкупа лизингополучателем предмета лизинга).
Лизингополучатель обязан:
1) принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга;
2) принять предмет лизинга в порядке, установленном договором;
3) производить оплату лизинговых платежей согласно условиям договора;
4) использовать имущество по назначению в предпринимательских целях;
5) осуществлять техническое обслуживание лизингового оборудования, обеспечивать его
сохранность, а также капитальный и текущий ремонт за свой счет;
6) представить лизингополучателю информацию о своем финансовом положении;
7) обеспечить в любое удобное для лизингодателя время возможность входа сотрудников на
территорию и в помещение, где установлено имущество, для проверки состояния и условий
эксплуатации;
8) принять на себя все риски после получения предмета лизинга;
9) застраховать предмет лизинга за свой счет, если иное не предусмотрено договором;
10) своевременно информировать лизингодателя об изменении своего местонахождения и
юридического адреса;
11) согласовать с продавцом (поставщиком) все технико-экономические характеристики
предмета лизинга;
12) по окончании срока действия договора возвратить предмет лизинга или приобрести его в
собственность на основании договора купли-продажи.
В соответствии с договором лизинга участники лизинга вправе предусмотреть иной порядок
в отношении ремонта лизингового имущества. По соглашению сторон договора решается вопрос о


101
страховании предмета лизинга, определяется момент перехода рисков его случайного
повреждения, а также на чьем балансе будет учитываться лизинговое имущество.
Для выполнения своих обязательств стороны договора заключают сопутствующие договоры
(п. 2 ст. 15 Закона о лизинге). К сопутствующим договорам относятся договоры займа, залога,
гарантии, поручительства и иные.
Сопутствующие договоры не являются обязательными и заключаются по решению сторон.
Например, лизингодатель может заключить кредитный договор с целью привлечения денежных
средств, лизингополучатель, в свою очередь, может заключить договор поручительства с целью
обеспечения обязательств по возврату имущества и уплаты лизинговых платежей. В Законе о
лизинге отсутствует перечень сопутствующих договоров, которые могут заключать стороны
договора.
Это означает, что они могут заключать любые договоры, которые, по их мнению, будут
способствовать реализации договора лизинга.
Из сопутствующих договоров стоит выделить договоры страхования. При лизинге их может
быть несколько. Так, например, в соответствии со ст. 21 Закона о лизинге предмет лизинга может
быть застрахован от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки
имущества продавцом и до момента окончания срока действия договора лизинга, если иное не
предусмотрено договором. Стороны, выступающие в качестве страхователя и
выгодоприобретателя, а также период страхования предмета лизинга определяются соглашением
сторон в договоре лизинга.
Согласно ст. 22 Закона о лизинге ответственность за сохранность предмета лизинга от всех
видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей,
хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации,
и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет
лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга. В связи с этим
лизингополучатель вправе застраховать в соответствии с п. 4 ст. 21 Закона о лизинге риск своей
ответственности за нарушение договора лизинга в пользу лизингодателя.
На основании п. 3 ст. 21 Закона о лизинге лизингополучатель в случаях, определенных
законодательством Российской Федерации, должен застраховать свою ответственность за
выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или
имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом. В частности, такая
обязанность возникает у лизингополучателя, если предметом лизинга являются автотранспортные
средства.
Согласно п. 2 ст. 21 Закона о лизинге страхование предпринимательских (финансовых)
рисков осуществляется только по соглашению сторон договора лизинга и не является
обязательным.
Статья 22 Закона о лизинге предусматривает порядок распределения рисков между
сторонами в соответствии с соглашением сторон в договоре лизинга. Так, ответственность за
сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски,
связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой,
допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента
фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель.
На сторону договора лизинга, которая выбрала продавца предмета лизинга, могут быть
возложены договором риски невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи
предмета лизинга и связанные с этим убытки, а также риск несоответствия предмета лизинга
целям использования этого предмета по договору лизинга.
Согласно ст. 20 Закона о лизинге в случаях, предусмотренных законодательством
Российской Федерации, права на имущество, которое передается в лизинг, и (или) договор
лизинга, предметом которого является данное имущество, подлежат государственной
регистрации.
Если предметом договора лизинга является недвижимость, то в соответствии со ст. 26
Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" договор подлежит государственной регистрации, если
срок договора свыше одного года.
К имуществу, такому как авиационная техника, морские и другие суда, другое имущество,
предъявляются специальные требования законодательством Российской Федерации к его
собственнику, которые распространяются на лизингодателя или лизингополучателя по взаимному
соглашению.
Так, регистрация прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и
космические объекты производится в порядке, установленном Правилами государственной
регистрации судов, утвержденными Приказом Минтранса России от 26.09.2001 N 144; Правилами
регистрации судов рыбопромыслового флота и прав на них в морских рыбных портах,
утвержденными Приказом Госкомрыболовства России от 31.01.2001 N 30; Правилами регистрации

102
судов и прав на них в морских торговых портах, утвержденными Приказом Минтранса России от
29.11.2000 N 145.
Что касается государственной регистрации транспортных средств, то порядок их регистрации

<< Пред. стр.

стр. 16
(общее количество: 35)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>