<< Пред. стр.

стр. 12
(общее количество: 38)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>

характера. Первые из них направлены на внутренние взаимоотношения между услугодателями
и услугополучателями, вторые - на совершение одним из участников договора
действий, ведущих к возникновению, изменению, исполнению, прекращению правоотношений,
в которые вступает или в которых состоит другой участник договора.
С этих позиций договор об оказании юридических услуг выполняет хотя бы
частично функции представительства. Например, предоставление адвокатом юридической
консультации - это оказание фактической услуги, а договор с адвокатом о его
выступлении в судебном процессе в интересах клиента - это договор об оказании
юридической услуги. Типичный договор об оказании юридических услуг - это договор
поручения.
Иногда, впрочем, для реального удобства участников заключаемые между
ними договоры охватывают оказание и фактических и юридических услуг. Например,
договор транспортной экспедиции. Здесь и юридические услуги (заключение и
исполнение в интересах клиента договора перевозки), и фактические услуги (затаривание
груза, перевозка его к месту погрузки, погрузка, охрана при перевозке, разгрузка,
доставка на склад клиента и т.п.). Можно назвать также агентские, дилерские,
консигнационные и т.п. договоры.
Поэтому при заключении договора об оказании юридических услуг всегда
необходимо различать две цепочки правовых связей (взаимных прав и обязанностей):
а) между услугодателем и услугополучателем, б) между услугополучателем и третьим
лицом, которого с услугополучателем связал услугодатель.
Договор подряда, как отмечалось, - это договор о выполнении работ. Но,
и это тоже отмечалось, есть и другие договоры о выполнении работ, которые
регулируются иными правовыми институтами. Как здесь проводить различие?
Помимо договоров об оказании платных и фактических, и юридических услуг
можно отметить отличие договора подряда от договоров на выполнение таких видов
работ, как перевозка, хранение, доверительное управление.
Самостоятельные транспортные операции отличаются значительной спецификой,
связанной с передачей предмета договора в полное владение исполнителя (перевозчика).
Отсюда - специальные правила об обеспечении сохранности предмета перевозки
(груза), о его передаче третьему лицу (грузополучателю), не участвовавшему
в заключении договора, об ответственности за несохранность и т.п. Отсюда -
большой объем законодательства, специально регулирующего только транспортные
отношения. Все это традиционно отграничивает договор подряда от договора перевозки.
Столь же объяснимо отделение подряда от хранения.
Нередко ту или иную разновидность работ можно одновременно на разных
уровнях регулировать и договором подряда, и другими более специализированными
видами договоров.
Немало здесь зависит и от субъективной воли законодателя. Так, договор
на производство строительных работ традиционно признавался договором подряда.
Однако по мере усиления директивного планирования всех производственных процессов
в строительстве строительный подряд все более четко выделялся из общей массы
подрядных договоров, и, начиная с 1961 года, все основные системные гражданско-правовые
акты (Основы гражданского законодательства, Гражданские кодексы) стали рассматривать
договор подряда на капитальное строительство не как разновидность договора
подряда, а как самостоятельный вид гражданско-правового договора.
Изменились методы хозяйственного регулирования, разрушена система командно-приказного
управления хозяйством, и с 1992 года (новые Основы гражданского законодательства)
строительный подряд вновь включается в общие рамки договора подряда, хотя
и выделяется некоторыми своими особенностями.
Практически очень важным является проведение границы между договором
подряда и трудовым договором. Одни и те же работы (например, ремонт помещения)
могут исполняться и по договору подряда, и по трудовому договору. В роли подрядчика
- работник, в роли заказчика работодатель. Между тем, различия правового регулирования
трудовых или подрядных отношений велики, и в зависимости от того, к какому
юридическому институту данные работы будут отнесены, многие важные вопросы
будут решаться различным образом. По трудовому договору работы исполняются
за риск работодателя (то есть заказчика), а по договору подряда - за риск
подрядчика (исполнителя). Материальное и иное обеспечение работ по трудовому
договору относится к обязанности работодателя, а в договоре подряда - к обязанности
подрядчика. Ответственность работника за убытки, причиненные работодателю
ненадлежащим исполнением договора, является, как правило, ограниченной, а
ответственность подрядчика за аналогичные нарушения - полной. Различны основания
и условия расторжения того или иного договора и многие иные элементы договорных
отношений, не говоря уже о радикальных различиях в правах и обязанностях социального
характера.
Подряд регулируется гражданским законодательством, а трудовой договор
- трудовым законодательством. Но до того, как решить, какое же гражданское
или трудовое - законодательство применить, нужно точно установить, с каким
именно договором - подрядным или трудовым - мы имеем дело.
Этой проблемой давно уже занимается правовая наука. В прошлом, при советской
системе организации производства и труда, выдвигались такие разграничительные
признаки: трудовой договор регулирует процесс труда, а подрядный договор -
результат труда. При трудовом договоре работник должен подчиняться установленному
режиму труда, другим правилам трудового распорядка. На подрядчика такая обязанность
не распространяется.
Эти признаки и сейчас сохранили определенное значение, но помогают далеко
не всегда.
В ряде случаев работники по условиям трудового договора (контракта) получают
значительную самостоятельность и в организации процесса труда, и в достижении
его результатов.
Нам представляется, что сегодня подряд можно отличить от трудового договора
по главному признаку - является ли исполнителем работы самостоятельный субъект
(действует как предприниматель) либо он выполняет работы по прямым заданиям
заказчика (работодателя), который вправе такие задания отменить, продлить,
изменить во всякое время по своему усмотрению. Подрядчик привлекается для
выполнения определенной конкретной работы, а работник - для выполнения все
новых работ установленной направленности. При этом все исполнители объединены
в один коллектив, который, хотя и не является юридическим лицом по признакам
гражданского законодательства, но признается субъектом права иными нормами
(о коллективных договорах, трудовых спорах и т.п.). Отсюда и общее определение
правового режима, и освобождение исполнителей от риска неблагоприятных последствий
исполнения, и ответственность перед третьими лицами за действия исполнителя,
и социальные права исполнителя, и многое другое.
Разумеется, границы между подрядным и трудовым договором также условны
и подвижны.
Нельзя смешивать подряд также с договором на создание объекта интеллектуальной
собственности (написание книги, решение технической задачи, конструирование
технического образца и т.п.), хотя некоторые черты сходства можно заметить,
в частности, при подряде на научные работы.
Главное различие состоит в том, что создатель объекта интеллектуальной
собственности, какие бы мотивы не стимулировали его творческую деятельность,
может передать в собственность (или пользование) заказчика лишь объективное
материальное воплощение творческой идеи. Сама же идея служит объектом интеллектуальной
собственности творца, который имеет исключительное право разрешить ее воспроизведение,
использование третьими лицами и т.п.
Некоторые незначительные отступления будут прокомментированы ниже.
Комментируемая глава регулирует договорно-подрядные отношения в чистом
виде. Но в условиях сложной развивающейся экономики договоры о выполнении
работ по индивидуальному заказу нередко вплетаются в комплексные договорные
отношения, включающие и другие виды договоров. Например, договор поставки,
предусматривающий монтаж купленных изделий (конструкций) на месте их эксплуатации,
договоры на разработку месторождений полезных ископаемых, концессии, инвестиционные
договоры и т.д.
В этих и подобных отношениях стороны (или одна сторона) именуются иначе,
нежели в традиционном подряде, обладают иной степенью самостоятельности, вознаграждение
за работы начисляется и выплачивается не так, как в обычных подрядных договорах,
но все же выделение в названных выше комплексах подрядных отношений для их
более полного и более точного правового регулирования весьма целесообразно,
прежде всего с целью контроля за выполняемой по договору деятельностью со
стороны заказчика, компетентного органа и другого заказывающего субъекта.
И к этим отношениям, если иное не предусмотрено специальным законодательством,
применяются нормы комментируемой главы.

3. Хозяйственная самостоятельность подрядчика

Для всех видов договора подряда характерна независимость подрядчика от
заказчика в организации работ при выполнении заказа. Заказчик не вмешивается
в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Хотя заказчик участвует
в деятельности подрядчика, о чем будет сказано ниже, но основным предметом
подряда служит не процесс работы, а ее результат. Этим своим признаком подряд
(в том случае, когда подрядчиком выступает физическое лицо), как уже говорилось,
отличается от трудового договора, где работодатель непосредственно управляет
трудовым процессом работника.
Независимость подрядчика проявляется в том, что он самостоятельно определяет
способ выполнения задания. Подрядчик поэтому, если иное не предусмотрено соглашением
с заказчиком, самостоятельно решает все вопросы организации и обеспечения
работ материалами, нужными механизмами и инструментами, иными ресурсами (ст.ст.616-617
ГК).
Все эти требования закона являются диспозитивными и могут быть изменены
соглашением сторон. Но при отсутствии подобных соглашений действуют правила
самостоятельности подрядчика.
Подрядчик рассматривается законом как профессиональный производитель
выполняемых им работ. Он - специалист данного профиля. Выполнение подряда
для него - предпринимательская деятельность, в отличие от заказчика, который
обращается к подрядчику лишь от случая к случаю. Не всякий заказчик является
предпринимателем, но и для предпринимателя обращение к подрядчику по поводу
выполнения определенных работ - это, как правило, эпизодическое действие,
но не постоянная профессиональная деятельность.
Поэтому комментируемая глава (ст.628 ГК) предусматривает обязанности
подрядчика предупреждать заказчика о степени пригодности предлагаемых последним
материалов или способов выполнения работ, дабы результат работ отвечал тому,
на что рассчитывает заказчик. Неисполнение обязанности переносит неблагоприятные
последствия на подрядчика.
Эта независимость подрядчика и его положение ответственного специалиста
служит основанием установления правила - работа выполняется за риск подрядчика
(п.1 ст.616 ГК).
Риск подрядчика - это его профессиональный и предпринимательский риск.
Он сводится к тому, что подрядчик принимает на себя, если иное специально
не предусмотрено законодательством или соглашением сторон, все неблагоприятные
последствия исполнения договора, возникающие в силу случайных обстоятельств,
не зависящих от воли и поведения сторон.
Так, например, подрядчик несет риск случайного удорожания работ, если
их стоимость определена твердой (не приблизительной) суммой (ст.621 ГК).
Подрядчик несет риск случайной гибели предмета подряда или случайной
невозможности завершения работ, то есть, если предмет подряда случайно погиб
до его передачи заказчику или по объективным обстоятельствам окончание работ
стало невозможным, то заказчик не обязан оплачивать выполненные работы (ст.631
ГК). Все затраты, произведенные в ходе исполнения заказа, превращаются для
подрядчика в никем не компенсируемые убытки.
Подрядчик несет также риск случайной задержки исполнения. Если такая
задержка вызвала его (подрядчика) дополнительные расходы, они остаются невозмещенными.
И не только это. Подрядчик обязан также возместить убытки заказчика, вызванные
случайной задержкой передачи ему законченного предмета подряда.
Подрядчик несет риск случайной недоброкачественности предмета подряда,
ибо обязан устранить недостатки за свой счет либо оплатить их устранение заказчиком.
На него же (подрядчика) могут быть переложены убытки заказчика, понесенные
в результате использования недоброкачественного предмета подряда.
К этому в основном сводится риск подрядчика. Его нельзя смешивать с риском
случайной гибели материала. Как правило, при отсутствии специального соглашения
сторон по данному вопросу риск случайной гибели материала, используемого в
ходе исполнения договора подряда, несет сторона, предоставившая материал.
Это полностью соответствует общему требованию гражданского законодательства
- "Cusum sentit dominus" случайные убытки несет собственник (ст.190 ГК).
Правила о риске подрядчика не применяются, если:
а) неблагоприятные последствия произошли по вине заказчика или в силу
зависящих от него обстоятельств;
б) заказчик допустил просрочку в принятии исполненной работы.
В параграфах комментируемой главы, предусматривающих особенности отдельных
видов подряда, риск подрядчика существенно уточняется с учетом особенностей
разных видов.
Так, правила о строительном подряде учитывают его длительные сроки и
зависимость многих условий строительства от заказчика. На последнего поэтому
переносится ряд рисков. Так, ст.652 ГК устанавливает, что при разрушении или
повреждении строящихся объектов вследствие непреодолимой силы до окончания
срока сдачи работ заказчик обязан оплатить стоимость выполненных и (или) восстановительных
работ. Значит, здесь мы имеем риск заказчика. Он же несет риск случайно наступившей
невозможности исполнения работ. Упомянутая статья допускает страхование рисков
подрядчика при включении страховых расходов в строительные издержки. Иначе
говоря, расходы в конечном счете возмещаются заказчиком, который таким образом
берет на себя риск случайных убытков.
Аналогичным образом ст.662 ГК установлен перенос с подрядчика на заказчика
риска излишних расходов, связанных с консервацией строительства. Заказчик,
предварительно принявший отдельные этапы строительных работ, несет риск их
гибели или повреждений не по вине подрядчика, в том числе и в случаях, когда
договором предусмотрено выполнение работ за риск подрядчика (п.3 ст.663 ГК).
В нормах о договоре подряда на проектные и изыскательские работы также
ослабляются правила о риске подрядчика. Об этом, например, прямо говорит п.2
ст.667 ГК.
Снижение риска подрядчика по договорам на проектные и изыскательские
работы объясняется обычно тем, что проектирование строительства, а особенно
изыскательские работы не могут быть предварительно определены с достаточной
полнотой и точностью. Поэтому подпункт 5 ст.669 ГК обязывает заказчика возместить
подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для
проектирования и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих
от подрядчика.
Еще в большей степени снижается риск подрядчика в договорах на научно-исследовательские,
опытно-конструкторские и технологические работы (далее - научные работы).
И здесь основной мотив снижения риска заключается в новизне разработок, производимых
подрядчиком, в невозможности заранее определить результаты научной работы
и их эффективность.
Поэтому ст.ст.680 и 681 ГК предусматривают, что в случае выявления невозможности
достижения результатов научно-исследовательских работ, либо невозможности
или нецелесообразности продолжения опытно-конструкторских и технологических
работ заказчик обязан оплатить подрядчику уже произведенные работы.
В договоре же бытового подряда явно усиливается риск подрядчика с целью
более полной защиты интересов заказчика-потребителя. Для договора бытового
подряда характерно разделение оснований ответственности между сторонами. Подрядчик
по такому договору, будучи предпринимателем, отвечает за всякое нарушение
договора, даже если невиновен в таком нарушении (п.2 ст.359 ГК). Заказчик,
не будучи предпринимателем, отвечает перед подрядчиком только за виновные
нарушения своих обязанностей.

4. Система генерального подряда

В договоре подряда может применяться система генерального подряда, при
которой заказчик заключает подрядный договор с одним, главным исполнителем
- генеральным подрядчиком. Генподрядчик обычно берет на себя производство
основных работ, а для других работ привлекает иных исполнителей - субподрядчиков
(ст.619 ГК).
Субподрядчики, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением
сторон, отбираются генеральным подрядчиком самостоятельно и в прямые правоотношения
с заказчиком не вступают. Для них заказчиком является генеральный подрядчик,
взаимоотношения с которым регулируются , если иное не предусмотрено законодательством
или соглашением сторон, нормами комментируемой главы.
Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за все нарушения договора
субподрядчиками, а перед последними - за все нарушения договора заказчиком.
Комментируемая статья не запрещает ситуацию, при которой генеральный
подрядчик ограничивает свое участие в работах их организацией и контролем
за ними, а все производственные и технико-обеспечительные действия возлагает
на субподрядчиков. Взаимоотношения между всеми участниками системы генерального
подряда при этом не изменяются.
При больших объемах работ, в частности, при значительной протяженности
предмета работ, заказчик может привлечь к их исполнению несколько генеральных
подрядчиков (по отдельным участкам или комплексам работ).
Заказчик вправе, не создавая системы генерального подряда, привлечь к
исполнению работ нескольких подрядчиков, непосредственно вступая в договорные
отношения с каждым из них. И каждый из подрядчиков отвечает, если иное не
предусмотрено договором, за свою долю работ по правилам долевой ответственности
(ст.286 ГК). Если же стороны договорятся об этом либо комплекс предстоящих
исполнению работ неделим, подрядчики отвечают перед заказчиком по правилам
о солидарной ответственности (ст.287 ГК).
Рассмотренные положения применимы также к случаям выполнения общего комплекса
работ несколькими генеральными подрядчиками.
По соглашению сторон заказчик вправе передавать по договору подряда (генерального
подряда) не все работы, входящие в данный комплекс. Оставшиеся (непереданные)
работы заказчик может выполнять сам либо передать их выполнение им отобранным
исполнителям, с которыми заключает непосредственные, прямые договоры, не входящие
в систему генерального подряда. Исполнение подобных работ не связывается с
исполнением работ по генподрядному договору и с ответственностью по этому
договору.

5. Цена подрядных работ

Сумма оплаты работ по договору подряда может определяться:
а) непосредственным соглашением сторон;
б) сметой. Если же предварительной договоренности не было и смета не
составлялась, то в случае споров между сторонами расчетная сумма устанавливается
с учетом обычно применяемых цен за аналогичные работы.
Смета, то есть предварительно составленный документ, определяющий стоимость
отдельных видов работ и их общую стоимость, может предлагаться заказчиком
или подрядчиком, но приобретает юридическую силу только после ее согласования
обеими сторонами договора (ст.621 ГК). Эта статья предусматривает возможность
составления приблизительной или твердой сметы.
Приблизительная смета намечает лишь ориентировочную стоимость предстоящих
работ и, если в процессе их исполнения выяснится, что не все они были учтены
или что их стоимость оказалась выше предполагаемой, подрядчик вправе требовать
соответствующего повышения оплаты. Доказывание необходимости превышения приблизительной
сметы возлагается на подрядчика. Если необходимость превышения сметы доказана,
но заказчик не соглашается с повышенной оплатой, подрядчик вправе требовать
расторжения договора и оплаты уже выполненных работ по их фактической (повышенной)
стоимости.
Но закон требует также, чтобы подрядчик своевременно предупредил заказчика
о необходимости превышения приблизительной сметы. Следует полагать, что своевременность
включает также предупреждение, переданное заказчику до производства работ,
которые не были предусмотрены приблизительной сметой или стоимость которых
в приблизительной смете была занижена. При нарушении такого условия, то есть
при несвоевременности предварительного предупреждения, заказчик не обязан
дополнительно оплачивать работы, о которых он не был предупрежден.
Изменение приблизительной сметы в сторону снижения ее итоговой суммы
не дает права заказчику на соответственное уменьшение оплаты работ, поскольку
ст.622 ГК предусматривает, что вся экономия, достигнутая в процессе исполнения
договора, остается у подрядчика, кроме случаев, когда стороны приняли иное
соглашение или когда экономия достигнута за счет снижения качества работ.
При твердой смете заказчик обязан оплатить ее сумму. Превышение стоимости
работ, предусмотренных твердой сметой, не идет за счет заказчика, поскольку
входит в понятие риска подрядчика, о котором говорилось в пункте 3 комментария
к настоящей главе. Это правило распространяется и на случаи, когда при составлении
сметы нельзя было заранее предусмотреть полный объем работ, подлежащих выполнению,
или полный объем всех необходимых расходов.
Но из текста и толкования ст.622 ГК вытекает возможность превышения также
и твердой сметы. Во-первых, при выявлении счетной ошибки в составленной смете.
Во-вторых, если уже после заключения договора произошло повышение цен, учитывавшихся
при составлении твердой сметы, на материалы, оборудование или иные материальные
ресурсы, предоставляемые подрядчиком. Доказать такое повышение обязан подрядчик,
причем речь идет не о повышении, произведенном поставщиком или иным контрагентом
подрядчика, а об общем повышении рыночной цены на данные материалы или иные
ресурсы.
Если заказчик откажется оплачивать подрядные работы сверх стоимости,
предусмотренной твердой сметой, подрядчик вправе требовать расторжения договора
с оплатой уже выполненных работ по их повышенной (если таковая подтверждается)
цене, кроме тех работ, о повышении цен на которые он (заказчик) не был своевременно
предупрежден.
Повышение цен на материалы, предоставляемые для работ заказчиком, не
может вести к изменению твердой сметы.
Сметами (приблизительной или твердой) может определяться стоимость всех
работ не только по договору строительного подряда, как это нередко полагают,
но также по договорам на выполнение проектно-изыскательских, научно-исследовательских,
опытно-конструкторских и технологических работ. Что касается договора бытового
подряда, то там применение смет и вообще определение цены договора отличается
некоторыми особенностями. Поскольку названный договор нередко относится к
договорам присоединения (ст.389 ГК), цена работ может предусматриваться бланками,
формулярами, типовыми формами без специального согласования их с заказчиком.
Последний вправе отказаться от заключения договора, цена которого его не устраивает,
но не может требовать внесения изменений в цену, кроме случаев, когда она
составлена незаконно или когда подрядчик согласен с изменением цены.
Подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор дополнительных
возмездных работ или услуг. Во всяком случае, заказчик вправе отказаться от
оплаты таких работ или услуг (п.1 ст.641 ГК).
Изменение цены материала, предоставляемого подрядчиком после заключения
договора, не требует перерасчета (п.2 ст.645 ГК).
И, наконец, - при определении цены в договоре соглашением сторон она
не может быть выше прейскурантной цены, объявленной подрядчиком (ст.647 ГК).

6. Участие заказчика в исполнении договора подряда

Законом предусмотрены различные формы участия заказчика в отношениях
подряда, содействующие либо обеспечивающие исполнение работ, помимо их приемки
и оплаты.
Прежде всего заказчик должен дать задание подрядчику, которое достаточно
полно определяло бы характер подлежащих исполнению работ и их результат.
Задание заказчика может быть изложено устно или письменно в минимально
необходимой форме.
Но по некоторым видам подряда законы предъявляют особые требования к
заданию заказчика. Так, в договоре строительного подряда задание заказчика
содержится не только в обычных предложениях и разъяснениях, но главным образом
в проекте строительства, определяющем, какие работы должны быть выполнены
и каковым должен быть их результат (ст.654 ГК). Подрядчик при выполнении строительных
работ не вправе отступать от проекта. При обнаружении ошибок проектно-сметной
документации либо при выявлении необходимости ее дополнений подрядчик должен
незамедлительно предупредить об этом заказчика, а последний обязан ответить
на такое предупреждение. Если подрядчик не выполнит этой обязанности, он лишается
права требовать оплаты дополнительных работ, кроме случаев, когда приостановление
работ может привести к уничтожению или повреждению предмета подряда.
И, напротив, отсутствие ответа заказчика на сообщение подрядчика дает
последнему право приостановить строительные работы и требовать возмещения
убытков.
Весьма важными представляются обязанности заказчика по материальному
обеспечению исполнения работ. Виды, формы и объем такого обеспечения весьма
разнообразны.
Договор может предусматривать предоставление заказчиком материалов для
работ. Общими подрядными правилами предусмотрено, что работы выполняются иждивением
подрядчика: из его материалов, его силами и средствами (ст.617 ГК). Но договор
вправе изменить такие диспозитивные правила, и тогда заказчик отвечает за
своевременное и полное принятое на себя обеспечение работ материалами. В свою
очередь и подрядчик принимает при этих условиях на себя обязанность проверить
качество и пригодность материалов, использовать их разумно и экономно, вернуть
остатки материалов или зачесть их стоимость при оплате работ (ст.625 ГК).
Более того, подрядчик несет ответственность за ненадлежащее выполнение подрядных
работ, вызванное непригодностью материала, переданного заказчиком, если не
докажет, что эти недостатки не могли быть обнаружены при надлежащем внимании,
проявленном при получении материалов от заказчика.
Весьма развернуто комментируемая глава предусматривает материальное обеспечение
заказчиком работ в договоре строительного подряда. В обычных случаях именно
заказчик должен обеспечить строительство проектно-сметной документацией. Заказчик
может по договору принять на себя обязанность обеспечения строительства не
только материалами, но также деталями, конструкциями. При сооружении промышленных
объектов именно заказчик чаще всего обеспечивает строительство оборудованием
будущего предприятия. Заказчик обязан предоставить для строительства земельный
участок в том состоянии, какое необходимо для его использования в строительстве
(ст.658 ГК).
Согласно п.2 ст.33 Указа Президента Республики Казахстан, имеющего силу
закона, от 22 декабря 1995 г. "О земле" земельные участки гражданам и негосударственным
юридическим лицам под строительство зданий, в том числе жилых домов, и сооружений
предоставляются в частную собственность заказчика.
Не менее важными представляются обязанности заказчика по передаче здания
или сооружения, нужного для обеспечения строительных работ либо относящегося
к фронту работ, необходимому для строительства.
На отдельно расположенных стройках заказчик принимает на себя обычно
обязанности предоставления транспортных услуг, электро-, тепло-, водоснабжения,
складских помещений и площадок, общежитий для работников стройорганизации
по месту строительства и других подобных услуг. Все это предоставляется за
плату, предусмотренную договором (ст.659 ГК).
Услуги подобного рода могут быть заблаговременно включены в смету строительства
и удержаны при расчетах заказчика со строительной организацией. Предоставление
заранее незапланированных услуг оплачивается вне сметы. На практике заказчик
нередко разрешает подрядчику пользоваться строящимися объектами (как правило,
помещениями) для временного размещения там своих работников, складирования
материалов и оборудования, устройства пунктов управления и т.п. Обычно это
пользование не оплачивается и прекращается до передачи объекта заказчику.

<< Пред. стр.

стр. 12
(общее количество: 38)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>