<< Пред. стр.

стр. 42
(общее количество: 44)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>

осуществление соответствующих банковских операций, является заключение договора
банковского счета с организациями по месту их регистрации (п. 1 ст. 109 Основ);
для фондов государственного и муниципального имущества обязательным является
заключение договора купли-продажи приватизированного имущества с юридическим
или физическим лицом, признанным победителем соответствующего конкурса или
аукциона (ст. 27 Закона о приватизации); для коммерческих организаций, обладающих
монополией на производство отдельных видов продукции, обязательным является
заключение государственного контракта на поставку продукции для федеральных
государственных нужд, если размещение заказа не влечет за собой убытков от
производства соответствующей продукции (п. 2 ст. 5 Закона Российской Федерации
"О поставках продукции для федеральных государственных нужд") и в некоторых
других случаях.
Вместе с тем законы, предусматривающие обязанность одной из сторон заключить
договор, зачастую не содержат каких-либо норм, регулирующих порядок и сроки
заключения договора, что нередко приводит к тому, что императивные нормы остаются
нереализованными.
Устранить этот пробел призваны положения, содержащиеся в ст. 445 ГК.
Сфера применения положений о порядке и сроках заключения договоров, обязательных
для одной из сторон, ограничена случаями, когда законом, иными правовыми актами
или соглашением сторон не предусмотрены другие правила и сроки заключения
договоров.
Правила о порядке и сроках заключения договоров, обязательных для одной
из сторон, сформулированы в названной статье применительно к двум различным
ситуациям, когда обязанная сторона выступает в роли лица, получившего предложение
заключить договор, или сама направляет контрагенту предложение о его заключении.
В обоих случаях действует общее правило, согласно которому правом на обращение
с иском в суд о разногласиях по отдельным условиям договора, а также о понуждении
к его заключению наделяется то лицо, которое вступает в договорные отношения
со стороной, в отношении которой установлена обязанность заключить договор.
Получив оферту (проект договора), сторона, для которой заключение договора
является обязательным, должна в 30-дневный срок рассмотреть предложенные условия
договора. Рассмотрение условий договора и подготовка ответа на предложение
заключить договор являются именно обязанностью, а не правом стороны, получившей
оферту, как это происходит при заключении договора в обычном порядке.
По результатам рассмотрения предложенных условий договора возможны три
варианта ответа:
во-первых, полный и безоговорочный акцепт (подписание договора без протокола
разногласий). В этом случае договор будет считаться заключенным с момента
получения лицом, предложившим заключить его, извещения об акцепте;
во-вторых, извещение об акцепте на иных условиях (направление стороне,
предложившей заключить договор, подписанного экземпляра договора вместе с
протоколом разногласий). В отличие от общего порядка заключения договора,
когда акцепт на иных условиях рассматривается в качестве новой оферты, получение
извещения об акцепте на иных условиях от стороны, обязанной заключить договор,
дает право лицу, направившему оферту, передать разногласия, возникшие при
заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения
извещения об акцепте оферты на иных условиях;
в-третьих, извещение об отказе от заключения договора. Оно имеет практический
смысл при наличии обстоятельств, которые рассматриваются законодательством
как обоснованные причины, являющиеся основанием к отказу от заключения договора.
Например, если речь идет о публичном договоре, в качестве таких обстоятельств
будут расцениваться лишь доказательства отсутствия возможности предоставить
потребителю соответствующие товары, услуги или выполнить для него определенную
работу (п. 3 ст. 426 ГК).
Во всяком случае своевременное извещение лица, направившего оферту, об
отказе заключить договор может избавить сторону, обязанную его заключить,
от возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора.
Если оферта исходит от стороны, обязанной заключить договор, и на ее
предложение имеется ответ другой стороны в виде протокола разногласий к условиям
договора, направленный в течение 30 дней, сторона, отправившая проект договора
(обязанная заключить договор), должна рассмотреть возникшие разногласия в
30-дневный срок. По результатам рассмотрения возможны два варианта действий
в отношении стороны, заявившей о своих разногласиях к предложенным условиям
договора:
во-первых, принятие договора в редакции, зафиксированной в протоколе
разногласий другой стороны. В этом случае договор будет считаться заключенным
с момента получения этой стороной извещения о принятии соответствующих условий
договора в ее редакции;
во-вторых, сообщение стороне, заявившей о разногласиях к условиям договора,
об отклонении (полностью или частично) протокола разногласий. Получение извещения
об отклонении протокола разногласий либо отсутствие ответа о результатах его
рассмотрения по истечении 30-дневного срока дают право стороне, заявившей
о разногласиях к предложенным условиям договора, обратиться в суд с требованием
о рассмотрении разногласий, возникших при заключении договора.
Уклонение от заключения договора может повлечь для стороны, в отношении
которой установлена обязанность заключить договор, два вида юридических последствий:
решение суда о понуждении к заключению договора, которое может быть принято
по заявлению другой стороны, направившей оферту; обязанность возместить другой
стороне убытки, причиненные уклонением от заключения договора, что также производится
по решению суда в случае необоснованного уклонения от заключения договора.
Нарушение сроков на рассмотрение оферты другой стороны, протокола разногласий,
предусмотренных в ст. 445 ГК, стороной, обязанной заключить договор, может
повлечь для нее негативные последствия даже в том случае, если судом не будет
признан факт необоснованного уклонения от заключения договора. На эту сторону
могут быть отнесены расходы по государственной пошлине, поскольку дело в суде
возникло вследствие ее неправильных действий (ст. 72 АПК).
Разногласия, возникшие при заключении договора, могут быть переданы на
рассмотрение суда в двух случаях: если имеется соглашение сторон о передаче
возникшего или могущего возникнуть спора на разрешение арбитражного суда либо
если такая передача предусмотрена законодательством (ст. 20 АПК).
Соглашение сторон о передаче разногласий, возникших при заключении договора,
на разрешение суда может быть достигнуто путем обмена письмами, телеграммами.
Возможен и такой вариант, когда условие о передаче разногласий на разрешение
суда включается одной из сторон в проект договора, а вторая сторона в протоколе
разногласий не высказывает замечаний по соответствующему условию проекта договора.
Не исключена возможность принятия судом к своему производству споров, подлежащих
передаче в суд по соглашению сторон, даже если отсутствует письменное соглашение,
однако контрагентом стороны, обратившейся в суд, совершен ряд действий, свидетельствующих
о том, что он не возражает против рассмотрения конкретного спора в суде.
Возможные ситуации, когда законодательством предусматривается рассмотрение
преддоговорных споров судом, охватываются двумя видами случаев. Во-первых,
когда непосредственно в законе или ином правовом акте предусмотрена процедура
урегулирования разногласий по договору, включающая в себя и передачу этих
разногласий на рассмотрение суда. Такие нормы содержатся, например, в транспортных
уставах и кодексах и изданных в соответствии с ними правилах перевозки грузов
(договоры на эксплуатацию подъездных путей, на подачу и уборку вагонов и др.).
Во-вторых, когда в соответствии с законом заключение отдельных видов договоров
обязательно для одной из сторон.
Правилам, установленным ГК (ст. 446), согласно которым в случае, когда
спор о разногласиях сторон, возникших при заключении договора, рассматривается
судом или условия договора, по которым возникли разногласия, определяются
в соответствии с решением суда, корреспондирует положение о том, что гражданские
права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их
(подп. 3 части второй п. 1 ст. 8).
Существенными особенностями отличается такой способ оформления договорных
отношений, как заключение договора на торгах (ст. 447-449). Путем проведения
торгов может быть заключен любой договор, если только это не противоречит
его существу. Например, невозможно представить заключение подобным способом
издательского договора с автором определенного произведения, договора дарения
либо договора о совместной деятельности и некоторых других. В то же время
не существует препятствий для продажи в порядке проведения торгов какого-либо
имущества, включая недвижимость, ценные бумаги, имущественные права (скажем,
права аренды помещения) и т. п.
Если кто-либо решается на продажу своих вещей или имущественных прав
на открытых торгах, он должен твердо следовать императивному правилу, в соответствии
с которым договор должен быть заключен с лицом, выигравшим торги. Заключение
такого договора - обязанность продавца, а поэтому в случае необоснованного
уклонения от заключения договора победитель торгов вправе потребовать понуждения
продавца к его заключению, а также возмещения убытков, вызванных уклонением
от заключения договора.
В определенных случаях, предусмотренных законом, договоры о продаже имущества,
в том числе имущественных прав, могут заключаться исключительно путем проведения
торгов. Иллюстрацией к сказанному может служить Закон о приватизации, предусматривающий,
что приватизация государственных и муниципальных предприятий, как действующих,
так и активов ликвидированных, может осуществляться только способами, предусмотренными
этим Законом (ст. 1): путем продажи акций акционерных обществ, созданных путем
преобразования (акционирования) государственных и муниципальных предприятий;
выкупа арендным предприятием арендованного государственного имущества; продажи
действующего (либо активов ликвидированного) государственного предприятия
по конкурсу или на аукционе. Стало быть, если отсутствуют факты акционирования
государственного или муниципального предприятия либо выкупа арендованного
имущества, продажа государственного или муниципального предприятия в частную
собственность (то есть приватизация) может осуществляться только путем проведения
открытых торгов в виде конкурса или аукциона.
Да и в тексте ГК можно найти нормы, допускающие заключение отдельных
договоров исключительно путем проведения торгов (ст. 350).
Собственник вещи или обладатель имущественного права, решивший заключить
договор об их отчуждении, может сам организовать торги либо обратиться к услугам
специализированной организации, которая в последнем случае и выступит в качестве
организатора торгов. При этом специализированная организация должна действовать
на основе договора с собственником (обладателем права) и в зависимости от
условий такого договора выступает от имени собственника или от своего.
Форма торгов избирается собственником реализуемой вещи (обладателем права),
если иное не будет установлено законом. Однако его выбор ограничен лишь двумя
возможностями: торги могут быть проведены в форме либо конкурса, либо аукциона.
Разница между ними заключается в том, что на аукционе выигравшим признается
лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по
заключению конкурсной комиссии предложит лучшие условия.
В свою очередь, и аукцион, и конкурс может быть открытым или закрытым.
В первом случае участником аукциона или конкурса, а следовательно, и его победителем
может быть любое лицо; во втором - только лица, специально приглашенные для
участия в конкурсе (аукционе).
На организатора торгов возлагаются определенные обязанности как по подготовке
торгов, так и их проведению. Прежде всего организатор торгов обязан обеспечить
доведение до предполагаемых участников извещения об их проведении не менее
чем за 30 дней до этого. Оно должно содержать сведения о времени, месте и
форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении
участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о
начальной цене продаваемого объекта.
Впоследствии организатор торгов, давший извещение, вправе отказаться
от их проведения в срок не позднее чем за три дня до наступления объявленной
даты проведения торгов в форме аукциона и не позднее чем за 30 дней до проведения
конкурса. Но при этом, если предполагалось провести закрытые торги, их организатору
придется возместить участникам понесенные ими убытки (реальный ущерб). Что
же касается открытых торгов, то обязанность возместить их участникам понесенные
убытки возникает у организатора торгов только в случае нарушения установленных
сроков отказа от их проведения.
Определенные обязательные условия должны соблюдаться также участниками
торгов - они обязаны внести задаток. Размер, сроки и порядок внесения задатка
определяются извещением о проведении торгов. Судьба задатка, внесенного участниками
торгов, регулируется специальными правилами, суть которых состоит в том, что
тем лицам, которые приняли участие в торгах, но не стали их победителями задаток,
должен быть возвращен. Задаток также подлежит возврату всем участникам, если
торги не состоялись.
Иначе решается судьба задатка, внесенного лицом - будущим победителем
торгов: соответствующая денежная сумма засчитывается в счет исполнения его
обязательств по оплате приобретенной вещи или имущественного права.
Результаты торгов удостоверяются протоколом, который подписывается организатором
торгов и их победителем и имеет силу договора. Если же какая-либо из названных
сторон будет уклоняться от подписания договора, возникают определенные неблагоприятные
последствия. Победитель торгов утрачивает внесенный им задаток, а на организатора
торгов возлагается обязанность возвратить лицу, выигравшему торги, внесенный
им задаток в двойном размере, а также возместить ему убытки в части, превышающей
сумму задатка.
В случаях, когда предметом торгов является право на заключение договора
(например, договора аренды помещения), соответствующий договор должен быть
подписан сторонами не позднее 20 дней после завершения торгов и оформления
протокола, если иной срок не был указан в извещении о проведении торгов. Уклонение
одной из сторон от оформления договорных отношений дает право другой стороне
обратиться в суд с требованиями как о понуждении к заключению договора, так
и о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.
Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут
быть признаны судом недействительными, что влечет за собой недействительность
и договора, заключенного по их результатам.
Аукцион или конкурс, в которых принял участие только один участник, признаются
несостоявшимися.

Глава 29. Изменение и расторжение договора (ст. 450-453)

Как уже отмечалось, включение в Гражданский кодекс раздела III (гл. 27-29),
содержащего общие положения о договоре, преследовало цель обеспечить стабильное
и четкое регулирование договорных отношений в сфере имущественного оборота.
Не менее важной задачей является стимулирование стабильности самих договорных
отношений, которая может быть достигнута путем целенаправленных мер по формированию
постоянных или долговременных связей участников рынка. Преимущество подобных
договорных отношений представляется бесспорным, если, например, речь идет
о взаимоотношениях между потребителем, использующим в своем производстве комплектующие
изделия или сырье, и их производителем.
Ранее в советский период развития экономики широко использовались институты
долгосрочных договоров и сложившихся хозяйственных связей, которые, правда,
зачастую строились на основе вмешательства государства в лице его органов.
Вместе с тем опыт формирования длительных хозяйственных связей несет в себе
и много полезных свойств, главное из которых заключается в том, что при таком
подходе обеспечивается перманентное развитие производства под нужды конкретного
потребителя (заказчика) производимой продукции и товаров. Кроме того, между
контрагентами складываются нормальные деловые отношения, построенные на сотрудничестве
и взаимопомощи. К примеру, появляется возможность "выручать" друг друга путем
предоставления займов, кредитования товарами, прямых инвестиций в производство.
Однако, учитывая, в каких условиях развивается российская экономика в
настоящее время, проблема формирования стабильных договорных отношений вряд
ли может быть признана задачей сегодняшнего дня.
Вместе с тем представляется актуальной проблема обеспечения стабильности
конкретного договора. Нельзя допускать, чтобы заключенный договор, который
реально исполняется сторонами или хотя бы одной из них, в связи с чем уже
понесены определенные затраты, вдруг по воле одной из сторон прекращал свое
действие.
Данная проблема решается в Кодексе путем установления жестких правил,
регулирующих изменение и расторжение гражданско-правовых договоров.
Как общее правило, установлена презумпция, в соответствии с которой основанием
изменения или расторжения договора является соглашение сторон (ст. 451). Однако
ГК, другими законами и договором может быть предусмотрено иное. К примеру,
если речь идет о договоре в пользу третьего лица, будет действовать обратная
презумпция: с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться
своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный
ими договор без согласия третьего лица, если иное не предусмотрено законом,
иными правовыми актами или договором.
Как исключение из общего правила предусмотрены два случая, когда допускается
изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон по решению
суда.
Во-первых, когда другой стороной нарушены условия договора и эти действия
могут быть квалифицированы как существенное нарушение, то есть нарушение,
которое влечет для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени
лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Например,
к числу существенных могут быть отнесены следующие нарушения условий договоров:
передача продавцом покупателю товаров ненадлежащего качества, которые не могут
быть использованы по их прямому назначению (см. п. 3 ст. 77 Основ); систематическая
просрочка поставщиком поставки товаров сверх предусмотренных договором сроков;
систематическая или значительная задержка оплаты покупателем поставляемого
товара сверх предусмотренных договором сроков (ст. 82 Основ); случаи неплатежа
нанимателем жилого помещения без уважительных причин квартирной платы за шесть
месяцев подряд (п. 2 ст. 90 Основ); невыполнение заемщиком предусмотренных
кредитным договором обязанностей по обеспечению кредита (п. 2 ст. 114 Основ)
и некоторые другие.
Во-вторых, в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.
К примеру, основанием для изменения или расторжения договоров присоединения
по требованию присоединившейся стороны может служить включение в договор условий
хотя и не противоречащих закону, но являющихся явно обременительными для присоединившейся
стороны (ст. 428 ГК); значительное превышение приблизительной сметы по договору
подряда дает право заказчику отказаться от договора (п. 2 ст. 91 Основ). Те
же последствия возникают при принятии собственником либо уполномоченным органом
юридического лица решения о его реорганизации (ст. 60 ГК).
Односторонний отказ от договора возможен только в тех случаях, когда
это допускается законом или соглашением сторон. Односторонний отказ от исполнения
договора означает соответственно расторжение или изменение этого договора.
Еще раз подчеркнем, что данное правило действует лишь в тех случаях, когда
это предусмотрено законом или договором. Например, после истечения срока договора
аренды он считается возобновленным на неопределенный срок и каждая из сторон
вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону
не менее чем за три месяца (п. 4 ст. 86 Основ); по договору поручения доверитель
вправе отменить поручение, а поверенный - отказаться от него во всякое время
(ст. 115 Основ) и некоторые другие.
В Кодексе (ст. 452) содержатся нормы, устанавливающие определенный порядок
изменения и расторжения договора. Правило о форме соглашения об изменении
и расторжении договора заключается в том, что она (форма) должна быть идентичной
той, в которой заключался договор (ст. 434). Правда, законом, иным правовым
актом или договором могут быть предусмотрены иные требования к форме соглашения
об изменении и расторжении договора. Иное может вытекать и из обычаев делового
оборота. Например, договором, содержащим условие о предварительной оплате
товаров, может быть предусмотрено, что оплата их в меньшей сумме, чем предусмотрено
договором, означает отказ от части товаров, то есть изменение условия договора
о количестве подлежащих передаче товаров. В этом случае, несмотря на то, что
договор заключался в простой письменной форме, основанием его изменения будет
считаться не письменное соглашение сторон, как того требует общее правило,
а конклюдентные действия покупателя.
Обязательным условием изменения или расторжения договора по решению суда
является соблюдение специальной досудебной процедуры урегулирования спора
непосредственно между сторонами договора.
Необходимо отметить, что и до введения в действие ГК процессуальное законодательство
требовало соблюдения установленного порядка доарбитражного урегулирования
споров. До настоящего времени, к примеру, действует положение, согласно которому
спор может быть передан на разрешение арбитражного суда лишь после принятия
сторонами мер по непосредственному урегулированию спора, за исключением некоторых
категорий споров, которые не имеют отношения к изменению и расторжению договоров
(ст. 2 АПК).
Порядок доарбитражного урегулирования споров установлен Положением о
претензионном порядке урегулирования споров, утвержденным постановлением Верховного
Совета РФ от 24 июня 1992 года<203>. Кроме того, в арбитражно-судебной практике
применяется постановление Пленума ВАС РФ N 14 от 17 сентября 1992 года "О
вопросах, связанных с применением арбитражными судами Положения о претензионном
порядке урегулирования споров"<204>. Однако ни Положение, ни постановление
Пленума не предусматривали особые правила соблюдения доарбитражного урегулирования
в отношении споров, связанных с изменением и расторжением договоров. Поэтому
в подобных случаях применялся общий порядок предъявления и рассмотрения претензий.

Согласно Федеральному закону от 5 мая 1995 г. N 71-ФЗ с 1 июля 1995 года
Постановление ВС РФ от 24 июня 1992 г. N 3116-1 "Об утверждении Положения
о претензионном порядке урегулирования споров" настоящее постановление утрачивает
силу

Согласно Федеральному закону от 5 мая 1995 г. N 71-ФЗ Положение "О претензионном
порядке урегулирования споров" утратило силу с 1 июля 1995 года

Учитывая, что в самом Положении имеется норма, согласно которой указанное
Положение применяется, если иное не установлено законодательством (см. ст.
2 Положения), с введением ГК оно не подлежит применению (в части порядка и
сроков досудебного урегулирования) к отношениям, связанным с изменением и
расторжением договоров.
Существо процедуры досудебного урегулирования состоит в том, что заинтересованная
сторона до обращения в суд должна направить другой стороне свое предложение
изменить или расторгнуть договор. Иск в суд может быть предъявлен только при
соблюдении одного из двух условий: либо получения отказа другой стороны на
предложение об изменении или расторжении договора; либо неполучения ответа
на соответствующее предложение в 30-дневный срок, если иной срок не предусмотрен
законом, договором или не содержался в предложении изменить или расторгнуть
договор.
Юридические последствия нарушения установленного порядка урегулирования
вопроса об изменении и расторжении договора состоят в том, что арбитражный
суд, получив исковое заявление стороны об изменении или расторжении договора
без необходимых доказательств обращения к другой стороне с соответствующим
предложением в досудебном порядке, будет обязан возвратить исковое заявление
без рассмотрения (ст. 86 АПК).
Изменение и расторжение договора влечет определенные последствия для
составляющих его содержание прав и обязанностей сторон.
Судьба обязательства, возникшего из договора, зависит от того, имело
ли место расторжение или изменение договора.
В случае расторжения договора обязательства, из него возникшие, прекращаются
(п. 2 ст. 453). Данное положение представляет собой особое основание прекращения
обязательств и корреспондирует норме, устанавливающей, что обязательство прекращается
полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК, другими законами,
иными правовыми актами или договором. Возможность установления в законодательстве
особых, помимо традиционных (надлежащее исполнение, невозможность исполнения,
зачет встречного однородного требования), оснований прекращения обязательств
допускалась и ранее действовавшим законодательством (п. 4 ст. 73 Основ).
Если же речь идет об изменении договора, то обязательства сторон сохраняются
в измененном виде (п. 1 ст. 453 ГК). "Сохранение обязательств в измененном
виде" может означать как их изменение, так и частичное прекращение обязательств,
возникших из измененного впоследствии договора. Например, в случаях, когда
поставщик и покупатель достигают соглашения по вопросу об уменьшении объема
поставки, это означает, что изменение договора привело к частичному прекращению
обязательств.
Момент, с которого обязательства считаются измененными или прекращенными,
определяется по-разному в зависимости от того, как осуществлено изменение
или расторжение договора: по соглашению сторон или по решению суда.
В первом случае возникшие из договора обязательства считаются измененными
или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или
расторжении договора. В свою очередь, этот момент должен определяться по правилам,
установленным в отношении момента заключения договора (ст. 433). Данное положение
носит диспозитивный характер: из соглашения сторон или характера изменения
договора может вытекать иное. Например, в самом соглашении сторон о расторжении
договора может быть указана дата, с которой обязательства сторон признаются
прекращенными. Стороны могут достичь соглашения об изменении договора поставки
в отношении последующих или предыдущих периодов поставки. Очевидно, что в
данном случае обязательства не могут считаться измененными с момента заключения
подобного соглашения.
Во втором случае, когда изменение или расторжение договора производится
по решению суда, действует императивное правило о том, что обязательства считаются
измененными или прекращенными с момента вступления решения в законную силу.
Определенность во взаимоотношения сторон вносит норма, устанавливающая
презумпцию, лишающую права требовать возвращения того, что было ими исполнено
до изменения или расторжения договора (п. 4 ст. 453). Данная норма носит диспозитивный
характер - законом или соглашением сторон судьба исполненного по обязательствам
может быть решена поиному. Например, если требование о расторжении договора
предъявлено покупателем в связи с передачей ему продавцом товара ненадлежащего
качества, покупатель вправе также, возвратив товар продавцу, потребовать от
него возврата уплаченной за него суммы (п. 3 ст. 77 Основ).
Требование о расторжении или изменении договора может сопровождаться
и предъявлением другой стороне требования о возмещении причиненных этим убытков.
Однако удовлетворение судом такого требования возможно лишь в случае, когда
основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение
этой стороной (ответчиком) условий договора (ст. 450 ГК).
Совершенно особый случай представляет собой изменение и расторжение договора
в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451). Для российского
законодательства соответствующие нормы представляют собой абсолютно новые
положения.
Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при
заключении договора, может служить основанием для его изменения или расторжения,
если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа отношений.
Данная презумпция представляется чрезвычайно прочной, поскольку в реальные
договоры контрагенты обычно не включают (и вряд ли будут включать в обозримом
будущем) подобное условие, которое могло бы выглядеть, к примеру, следующим
образом: "Если наступит обстоятельство, которое мы сейчас не предвидим, то
оно не будет являться основанием для изменения или расторжения договора".
В статье 451 ГК содержится следующее определение существенного изменения
обстоятельств: "Изменение обстоятельств признается существенным, когда они
изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор
вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся
условиях".
Данное определение носит абстрактный характер. Конкретные явления, события,
факты, которые могут признаваться существенным изменением обстоятельств, из
которых стороны исходили при заключении договора, вряд ли возможно назвать

<< Пред. стр.

стр. 42
(общее количество: 44)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>