<< Пред. стр.

стр. 10
(общее количество: 35)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>

Договор поднайма жилого помещения - это возмездный договор. Его предельный
срок ограничен сроком действия самого договора найма. Однако если договор
найма заключается на новый срок, это не влечет за собой автоматически продления
срока договора поднайма. Заключить договор поднайма можно только с согласия
наймодателя. Предметом договора поднайма может быть либо все помещение, либо
его часть. Вне зависимости от этого ответственным по договору найма перед
наймодателем всегда остается наниматель. Для заключения договора поднайма
обязательно соблюдение требования о норме жилой площади.
Статья 687 ГК определяет условия и порядок расторжения договора найма
жилого помещения. Нанимателю предоставлено право в любое время расторгнуть
договор найма. Но при этом он обязан предупредить нанимателя о расторжении
договора за три месяца. Если он не выполнил указанного требования, то до истечения
установленного срока - трех месяцев - договор не будет считаться расторгнутым
со всеми вытекающими из этого последствиями.
Наймодатель вправе в судебном порядке требовать расторжения договора
найма лишь по основаниям, предусмотренным законом. Перечень таких оснований
является исчерпывающим и содержится в ст. 687 Кодекса. Договор найма может
быть расторгнут в случаях:
- невыполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение за шесть
месяцев, а если договор был заключен на срок менее одного года - более двух
раз по истечении установленного договором срока платежа. Такое основание для
расторжения договора найма или договора социального найма, как невнесение
нанимателем платы за жилое помещение в течение шести месяцев, было впервые
предусмотрено Законом об основах федеральной жилищной политики (ст. 15, 18);

Федеральным законом от 12 января 1996 г. N 9-ФЗ в статью 15 настоящего Закона
об основах федеральной жилищной политики внесены дополнения
см. текст статьи в предыдущей редакции

Федеральным законом от 12 января 1996 г. N 9-ФЗ в часть первую статьи 18
Закона об основах федеральной жилищной политики внесены дополнения
см. текст части первой статьи в предыдущей редакции

- разрушения или порчи жилого помещения как самим нанимателем, так и
любыми другими постоянно или временно проживающими лицами, а также поднанимателем.
Суд, рассматривая требование нанимателя о расторжении договора по указанным
причинам, вправе вместо расторжения договора предоставить нанимателю определенный
срок (но не более одного года) для устранения допущенных нарушений. Если в
этот срок наниматель не совершит указанные в решении действия (не внесет причитающиеся
с него суммы за пользование жилым помещением, не приведет в надлежащее состояние
жилое помещение и т. п.), то по новому иску наймодателя суд принимает решение
о расторжении договора. При этом суд может отсрочить исполнение решения на
срок не более одного года. В таком случае все права и обязанности по договору
найма сохраняются на указанный в решении суда срок.
В п. 4 ст. 687 ГК названы еще два основания расторжения договора по требованию
наймодателя в судебном порядке: когда наниматель или другие граждане, за действия
которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо они
систематически нарушают права и интересы соседей. Под использованием жилого
помещения не по назначению понимается любое использование не для проживания
или не только для проживания. Так, в частности, в соответствии со ст. 288
ГК запрещено размещение в жилых помещениях промышленных производств, предприятий,
учреждений, организаций.
Нарушающими права и интересы соседей могут быть расценены любые действия,
которыми причиняются существенные неудобства лицам, проживающим в одном доме
с нанимателем. Нарушение прав соседей должно быть не разовым, а неоднократным,
то есть носить систематический характер. В указанных случаях наймодатель может
предупредить нанимателя о необходимости устранения этих нарушений (п. 4 ст.
687 ГК). Предупреждение является обязательным условием предъявления требования
о расторжении договора по этим основаниям. Суд может вынести решение о расторжении
договора найма, если установит, что и после предупреждения наймодателя наниматель
или другие лица продолжают использовать помещение не по назначению либо нарушать
права и интересы соседей. И в этих случаях суд наделен правом при первом обращении
наймодателя предоставить нанимателю срок для устранения нарушений и лишь при
втором обращении расторгнуть договор найма.
И наконец, как наймодатель, так и наниматель могут обратиться в суд с
требованием о расторжении договора найма, если помещение стало непригодным
для проживания или пришло в аварийное состояние. Законом могут быть установлены
и другие случаи расторжения договора найма.
Статья 688 ГК устанавливает последствия расторжения договора найма жилого
помещения: выселение нанимателя и всех проживающих с ним лиц, то есть полное
освобождение жилого помещения.
Основания расторжения договора найма жилого помещения и договора социального
найма в результате противоправных действий нанимателя и других проживающих
с ним лиц в основном одни и те же (ст. 98 ЖК). Однако порядок выселения имеет
принципиальные отличия. Так, согласно ст. 15 Закона об основах федеральной
жилищной политики выселение граждан, пользующихся жилым помещением на основании
договора социального найма, за невнесение платы в течение шести месяцев может
быть произведено лишь с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего
санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития. Особенностью является
и то, что в силу ст. 98 ЖК в случаях использования жилого помещения не по
назначению, систематического разрушения и порчи жилого помещения, систематического
нарушения прав и интересов соседей выселению подлежат лишь те лица, которые
виновны в допускаемых нарушениях. Сам договор продолжает действовать.

Федеральным законом от 12 января 1996 г. N 9-ФЗ в часть первую статьи 18
Закона об основах федеральной жилищной политики внесены дополнения
см. текст части первой статьи в предыдущей редакции


Глава 36. Безвозмездное пользование (ст. 689-701)

Договором безвозмездного пользования (договором ссуды) признается такой
гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется
передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне
(ссудополучателю), а ссудополучатель, в свою очередь, обязуется вернуть ту
же вещь в том же состоянии, в котором он эту вещь получил, с учетом нормального
износа либо в ином состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК).
Как видно, договор ссуды отличается от договора аренды только тем, что
он носит безвозмездный характер. Однако именно это качество договора ссуды
делает необходимым установление целого ряда специальных правил, отличающихся
от общих положений, регламентирующих договор аренды. Указанные специальные
правила направлены в основном на ограничение как сферы применения договора
ссуды, так и правомочий ссудополучателя, который в отличие от арендатора не
несет обязанности по встречному предоставлению контрагенту, эквивалентному
полученному благу в виде пользования его имуществом.
Определенные ограничения предусмотрены и для ссудодателя которым может
быть собственник имущества или иное лицо, управомоченное на то законом или
собственником. Если ссудодателем является коммерческая организация, то она
лишена права передавать свое имущество в безвозмездное пользование учредителям
этой коммерческой организации, ее участникам, руководителям или членам органов
управления и контроля такой коммерческой организации (п. 2 ст. 690).
Основная обязанность ссудодателя состоит в предоставлении вещи в безвозмездное
пользование ссудополучателя. Предоставляемая вещь должна находиться в состоянии,
соответствующем условиям договора и ее назначению. Вместе с вещью ссудополучателю
передаются и все ее принадлежности и относящиеся к ней документы. В случае
нарушения этой обязанности ссудодателем, когда без соответствующих принадлежностей
и документов ссудополучатель лишается возможности использовать предоставленную
вещь по назначению либо такое использование утрачивает для него интерес, ссудополучатель
имеет право потребовать передачи ему принадлежностей и документов, относящихся
к вещи, либо расторжения договора. С учетом безвозмездного характера договора
ссуды ссудополучатель может потребовать от ссудодателя лишь возмещения понесенного
им в результате нарушения последним своих обязательств реального ущерба. Возможность
взыскания убытков в виде упущенной выгоды в данном случае исключается (ст.
691).
Особым образом регулируются также последствия неисполнения ссудодателем
договора в полном объеме, то есть непредоставления вещи в безвозмездное пользование
ссудополучателя (ст. 692). В подобных ситуациях ссудополучатель не располагает
правом требования передачи вещи в натуре, как это происходит в арендных отношениях.
Он может потребовать от ссудодателя только расторжения договора безвозмездного
пользования и возмещения понесенного им реального ущерба.
Определенные ограничения правомочий ссудополучателя по сравнению с правами
арендатора по договору аренды или, скажем, покупателя по договору купли-продажи
имеются и в правилах, регулирующих ответственность ссудодателя за недостатки
вещи, переданной в безвозмездное пользование. Такая ответственность распространяется
лишь на случаи, когда ссудодатель умышленно или по грубой неосторожности не
оговорил при заключении договора безвозмездного пользования недостатки предоставляемой
вещи (ст. 693).
Для ссудополучателя, обнаружившего недостатки вещи, предоставленной ему
в безвозмездное пользование, предусмотрено три варианта возможных действий.
Во-первых, он может потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения обнаруженных
недостатков. Во-вторых, он вправе устранить недостатки вещи собственными средствами,
а от ссудодателя потребовать возмещения своих расходов. В-третьих, ссудополучатель
вправе потребовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального
ущерба.
Ссудодатель может избежать названных отрицательных последствий обнаружения
недостатков в предоставленной им ссудополучателю вещи. Для этого ему достаточно
без промедления после получения соответствующего извещения ссудополучателя
заменить ранее предоставленную вещь другой аналогичной вещью в надлежащем
состоянии.
Ссудодатель освобождается также от ответственности за недостатки вещи,
которые должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи
или проверки ее исправности при заключении договора или непосредственно при
передаче вещи ссудополучателю.
Как и в арендных отношениях, передача вещи в безвозмездное пользование
не влечет изменения или прекращения имеющихся прав третьих лиц на эту вещь
(сервитут, право залога и т. п.). Другое дело, что при заключении договора
ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц
на вещь, предоставляемую в безвозмездное пользование (ст. 694). Ссудополучатель,
не предупрежденный ссудодателем об имеющихся правах третьих лиц на предоставленную
ему вещь, получает право требовать расторжения договора и возмещения понесенного
им ущерба.
Безвозмездный характер договора ссуды не означает, что указанный договор
порождает одностороннее обязательство. У ссудополучателя имеется целый ряд
обязанностей по содержанию переданной ему вещи. В частности, он должен поддерживать
переданную ему в безвозмездное пользование вещь в исправном состоянии и, если
потребуется, осуществлять ее текущий и капитальный ремонт, нести иные расходы
на ее содержание (ст. 695).
Некоторым своеобразием отличаются нормы, регулирующие применительно к
договору безвозмездного пользования имуществом вопросы, связанные с риском
случайной гибели или случайного повреждения вещи (ст. 696). Риск случайной
гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное
не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК). Применительно к отношениям,
связанным с договором безвозмездного пользования вещью, ее собственником при
любых обстоятельствах остается ссудодатель, на котором, как общее правило,
лежит и риск случайной гибели или случайного повреждения вещи.
Вместе с тем в трех случаях риск случайной гибели или случайного повреждения
вещи возлагается на ссудополучателя, который: использовал предоставленную
ему вещь не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением
этой вещи; передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя; мог с учетом
фактических обстоятельств предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей
вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
В отличие от правил перехода риска случайной гибели или случайного повреждения
вещи ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования
вещи, являющейся предметом договора ссуды, во всяком случае несет ссудодатель,
если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности
ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя
(ст. 697).
Заслуживают внимания содержащиеся в главе 36 ГК нормы, предусматривающие
основания для досрочного расторжения договора безвозмездного пользования (ст.
698). Указанные нормы корреспондируют общим положениям о расторжении гражданско-правового
договора, установленным в части первой Кодекса (см. ст. 450), согласно которым
по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда
только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных
случаях, предусмотренных Кодексом, иным законом или договором.
В качестве оснований для расторжения договора безвозмездного пользования
по инициативе ссудодателя предусмотрены обстоятельства, которые одновременно
могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора со стороны
ссудополучателя. К их числу относятся: использование вещи не в соответствии
с договором или назначением вещи; невыполнение обязанностей по поддержанию
вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенное ухудшение состояния
вещи; передача вещи третьему лицу без согласия ссудодателя.
Ссудополучатель вправе потребовать расторжения договора при наличии следующих
оснований: обнаружение недостатков вещи, делающих ее использование невозможным
или обременительным, при условии, что об этих недостатках ссудополучатель
не знал и не должен был знать в момент заключения договора; отсутствие предупреждения
со стороны ссудодателя о правах третьих лиц на передаваемую вещь; неисполнение
ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся
к ней документы; и наконец, такое изменение состояния вещи, которое делает
ее непригодной для использования, если это изменение состояния переданной
в безвозмездное пользование вещи имело место в силу обстоятельств, за которые
ссудополучатель не несет ответственности. В данном случае все основания для
досрочного расторжения договора, за исключением последнего, также носят характер
существенного нарушения условий договора безвозмездного пользования со стороны
контрагента ссудодателя.
Принимая во внимание безвозмездный характер договора ссуды, законодатель
предусмотрел упрощенные правила, регламентирующие односторонний отказ от договора
(ст. 699 ГК). Ссудополучатель применительно к любому договору ссуды, в том
числе и к договору с указанием срока его действия, наделен правом во всякое
время отказаться от договора безвозмездного пользования при соблюдении единственного
обязательного условия об извещении другой стороны (ссудодателя) о своем решении
отказаться от договора не позже чем за один месяц, если договором не предусмотрен
иной срок извещения.
Аналогичным правом при соблюдении условия об извещении ссудополучателя
пользуется и ссудодатель, но только по договору безвозмездного пользования
без указания срока его действия. Если же договор безвозмездного пользования
заключен с указанием срока, ссудодатель ни при каких условиях не вправе от
него отказаться.
Некоторые нормы Кодекса имеют четкую направленность на обеспечение дополнительной
защиты прав и законных интересов ссудополучателя. Особенно это касается положений,
регламентирующих порядок изменения сторон в договоре безвозмездного пользования
(ст. 700). Ссудодатель, сохраняя за собой право собственности, не лишен возможности
произвести отчуждение вещи или передачу ее в возмездное пользование другому
лицу (например, по договору аренды). Однако в этом случае новый собственник
или пользователь вещи встанет на место ссудодателя и к нему перейдут все права
по договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи будут
обременены правами ссудополучателя. Тем самым переход права собственности
на вещь, ранее переданную в безвозмездное пользование, либо передача этой
вещи в возмездное пользование третьему лицу не ущемляют прав ссудополучателя,
который, как и прежде, остается пользователем вещи.
По общему правилу смерть гражданина или ликвидация юридического лица
(должника или кредитора) признаются основаниями прекращения обязательства
(ст. 418, 419 ГК). При наличии же указанных обстоятельств применительно к
договору безвозмездного пользования действует противоположное правило. Суть
этого правила состоит в том, что права и обязанности ссудодателя по договору
безвозмездного пользования в обязательном порядке переходят к наследнику умершего
гражданина или правопреемнику ликвидированного юридического лица либо к иному
лицу, к которому перешло право собственности на вещь.
Вместе с тем смерть гражданина (ликвидация юридического лица)-ссудополучателя
рассматривается, если иное не предусмотрено договором, в качестве основания
прекращения договора безвозмездного пользования (ст.701).
Так выглядят основные правила, регламентирующие отношения по безвозмездному
пользованию имуществом. Однако этим правовое регулирование договора ссуды
не исчерпывается. Необходимо отметить один из приемов законодательной техники,
использованный при подготовке Кодекса. Учитывая значительное сходство договоров
безвозмездного пользования и аренды имущества, законодатель счел необходимым
распространить на отношения, складывающиеся при безвозмездном пользовании
имуществом, действие ряда положений, регламентирующих арендные отношения.
Достигнуто это путем включения в главу 36 правила о том, что к договору безвозмездного
пользования применяются некоторые нормы, содержащиеся в главе 34 Кодекса (п.
2 ст. 689).
Поэтому комментарий положений, регулирующих договор безвозмездного пользования
(договор аренды), можно продолжить, рассмотрев некоторые регламентирующие
договор аренды нормы, действие которых распространяется и на договор безвозмездного
пользования.
Исходя из этих методологических посылок, необходимо подчеркнуть, что
объектом безвозмездного пользования может быть любое имущество (вещи), которое
в процессе использования не теряет своих натуральных свойств: земельные участки,
природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,
оборудование, транспортные средства и т. п. Законом могут быть установлены
виды имущества, предоставление которого в безвозмездное пользование не допускается
(ст. 607).
Существенным условием договора ссуды является объект безвозмездного пользования.
Договор ссуды обязательно должен содержать данные, позволяющие определенно
установить имущество, подлежащее передаче ссудополучателю (состав имущества,
место его расположения и т. п.). В противном случае договор ссуды не может
быть признан заключенным.
Договор безвозмездного пользования может быть заключен как на срок, установленный
договором, так и на неопределенный срок (п. 2 ст. 610).
Ссудополучатель обязан пользоваться предоставленным ему имуществом согласно
условиям договора ссуды, а если такие условия в договоре не определены - в
соответствии с назначением имущества. Нарушение этой обязанности ссудополучателем
дает ссудодателю право потребовать не только расторжения договора, но и возмещения
убытков (пп. 1 и 3 ст. 615).
В случаях, когда по окончании предусмотренного договором ссуды срока
действия договора ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом, а ссудодатель
против этого не возражает, договор будет считаться возобновленным на тех же
условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621). Следовательно, каждая из сторон
вправе отказаться от такого договора, известив об этом другую сторону за один
месяц.
И наконец, еще два правила из арендных отношений, регулирующих также
и договор безвозмездного пользования, которые определяют юридическую судьбу
улучшений переданного в пользование имущества, произведенных ссудополучателем
(пп. 1 и 3 ст. 623 ГК).
Все произведенные ссудополучателем отделимые улучшения переданного ему
в безвозмездное пользование имущества признаются его собственностью, если
иное не предусмотрено договором.
Что касается неотделимых улучшений имущества, произведенных ссудополучателем
без согласия ссудодателя, то их стоимость не подлежит возмещению ссудодателем,
если только иное не будет предусмотрено договором.

Глава 37. Подряд (ст. 702-768)

1. Общие положения о подряде (ст. 702-729)

Одна из особенностей Кодекса состоит в расчленении единого договора подряда.
Для уяснения смысла этой и непосредственно связанных с нею новелл, внесенных
в ГК, целесообразно обратиться к истории правового регулирования подряда.
В первом Гражданском кодексе 1922 года существовала единая глава о договоре
подряда. Предполагалось, что она охватит любые виды работ. Единственное исключение
было сделано для отношений, в которых заказчиком являлся орган государства.
На них должно было распространяться действовавшее параллельно с Гражданским
кодексом, принятое немногим ранее самого ГК Положение о государственных подрядах
и поставках. По мере огосударствления экономики потребность в указанном Положении
отпала. Но зато на уровне правительства принимались Правила о договорах подряда
на капитальное строительство, а на уровне различных ведомств - Правила о договорах
на выполнение проектных и изыскательских работ и некоторые иные специальные
акты.
Второй Гражданский кодекс РСФСР разделил подряд на две главы. Сохранив
для одной то же наименование "Подряд", он назвал вторую "Подряд на капитальное
строительство".
Первая из этих глав предполагала необходимость издания в рамках законодательства
Союза ССР и РСФСР Правил об отдельных видах договора подряда между организациями,
а также Правил о договорах подряда по обслуживанию бытовых потребностей граждан
(бытового заказа). Кроме того, предполагалось утверждение на уровне Совета
Министров РСФСР типовых договоров бытового заказа по отдельным видам обслуживания
граждан. Одновременно было признано, что отступления от условий типовых договоров,
ограничивающие права заказчиков, недействительны.
Вторая глава предусмотрела издание Советом Министров СССР либо в установленном
им порядке правил, относящихся к указанному договору.
Существование в ГК РСФСР 1964 года за пределами договора подряда такого
же самостоятельного договора подряда на капитальное строительство было связано
с общей тенденцией законодательства к выделению плановых договоров между социалистическими
организациями (хозяйственных договоров). Под ее влиянием таким же образом,
как это было сделано с подрядом, ГК РСФСР 1964 года выделил из купли-продажи
поставку. Вполне объяснимо поэтому, что уже Основы гражданского законодательства
1991 года, принятые в период, когда начали складываться новые экономические
отношения, вернули поставку в состав купли-продажи. Аналогично поступили с
договором подряда на капитальное строительство. В результате в Основах 1991
года стали едиными и купля-продажа, и подряд.
В этой единой главе "Подряд" выделили три статьи, каждая из которых была
посвящена соответственно договору подряда на капитальное строительство, договору
подряда на производство проектных и изыскательских работ, а также договору
о выполнении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ. Так
были заложены предпосылки для дальнейшей дифференциации подрядных отношений.
Принципиальная особенность нового ГК состоит в том, что ранее единый
договор подряда разделен на три самостоятельных договора (имеются в виду главы
37, 38 и 39).
Проведение разграничения между этими договорами имеет важное правовое
значение, поскольку каждая из глав решает нередко одни и те же вопросы по-разному
(с учетом специфики отношений). По этой причине при определении содержания
заключаемого договора, равно как и при решении спора, возникшего по поводу
заключенного договора, ключевое значение имеет природа договора: относится
ли он к типу договоров, выделенных в главах 37, 38 или 39 ГК.
Новый Гражданский кодекс возвратился к известному еще со времен Древнего
Рима и сохранившемуся в большинстве современных кодексов сосуществованию двух
близких, но все же самостоятельных договоров: подряда и возмездного оказания
услуг. Первый отличается тем, что имеет в виду работы, которые ведутся в соответствии
с указанием заказчика, при этом предметом договора служат не работы сами по
себе, а работы и их материальный результат. Следовательно, подряд строится
по формуле: нет результата - нет и исполнения договора. Иное дело - договор
услуг. В нем предметом являются услуги, которые по общему правилу либо вообще
не имеют результата либо их результат носит нематериальный характер.
В этой связи по поводу строительства здания заключают договор подряда,
а лечения больного - договор возмездного оказания услуг.
Поскольку подряд имеет своим предметом результат труда, риск, связанный
с неполучением результата, по общему правилу несет тот, кто выполняет работу,
то есть подрядчик. Однако в последние годы становится все более ясным, что
развитие науки и техники оказывается невозможным, если будет действовать присущее
подряду правило о риске. Зная о том, что ему придется нести последствия неполучения
результата, подрядчик постарается рисковать поменьше, а значит, использовать
проверенные многолетним опытом рутинные способы его достижения.
Таким образом, правило "риск случайного недостижения результата работ
падает на подрядчика" противоречит характеру творческой деятельности. Указанное
правило может превратиться в тормоз развития науки и техники. По этой причине
возникла необходимость в выделении договора на выполнение научно-исследовательских
и опытно-конструкторских работ. Вначале в Основах - в определенный вид договора
подряда, а затем в ГК - в самостоятельный тип гражданско-правовых договоров.
Так появилась в ГК глава 38 "Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских
и технологических работ".
При всей самостоятельности сложившейся таким образом триады договоров
их происхождение из договора подряда оказывает определенное влияние на решение
вопроса о применимых нормах. Имеется в виду, что и в главе 38 ГК ("Выполнение
научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ")
и в главе 39 ГК ("Возмездное оказание услуг") содержатся в некоторых случаях
прямые отсылки по ряду вопросов к конкретным нормам главы "Подряд". Правовое
значение таких отсылок состоит в том, что отдельные статьи главы "Подряд"
стали нормами, регулирующими договоры на выполнение научно-исследовательских,
опытно-конструкторских и технологических работ и договоры возмездного оказания
услуг, ничем не отличаясь, с точки зрения их применения, от норм, которые
вошли в состав статей соответствующих глав ГК. Все дело в том, что адресаты
отсылочных норм могли бы быть с полным основанием воспроизведены в главах
38 и 39. Но законодатель отказался от этого только в интересах "нормативной
экономии".
Наличие в главах 38 и 39 прямых отсылок к главе 37 "Подряд" не исключает
возможности применения к указанным двум типам договоров и некоторых других
статей соответствующей главы. Однако в последнем случае речь пойдет об аналогии
закона. А это означает, что поступить подобным образом можно только, если
налицо условия, указанные в ст. 6 ГК, то есть тогда, когда, во-первых, отсутствует
на этот счет соглашение сторон, во-вторых, в соответствующей области предпринимательской
деятельности нет иного правила, которое бы в силу ст. 5 ГК могло быть признано
обычаем делового оборота, и, в-третьих, норма, которую предполагается использовать,
регулирует сходные отношения (подразумевается, что речь не идет о нормах,
противоречащих специфике договора, урегулированного главами 38 и 39 ГК).
В главе о подряде подобно некоторым другим главам выделены специальные
параграфы, содержащие статьи, посвященные отдельным видам договора подряда:
бытовому подряду, строительному подряду, подряду на выполнение проектных и
изыскательских работ, подрядным работам для государственных нужд. Им предшествует
1 "Общие положения о подряде". Параграфы, посвященные отдельным видам подряда
(2-5), в совокупности не охватывают все варианты данного договорного типа,
которые могут применяться и действительно уже применяются на практике. В случаях,

<< Пред. стр.

стр. 10
(общее количество: 35)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>