<< Пред. стр.

стр. 4
(общее количество: 12)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>

ответственность по его долгам.
Кредитор не вправе требовать удовлетворения своего требования к кооперативу
от члена кооператива, если это требование может быть удовлетворено путем зачета
встречного требования к кооперативу либо бесспорного взыскания средств с кооператива.
Член кооператива должен до удовлетворения требования, предъявленного
ему кредитором, предупредить об этом администрацию кооператива, а если к члену
кооператива кредитором предъявлен в судебном порядке иск, - привлечь кооператив
к участию в деле. Если же член кооператива не привлечет кооператив к участию
в деле и проиграет дело, то при его регрессном требовании к кооперативу о
возмещении средств выплаченных им кредитору по решению суда, кооператив вправе
выдвинуть против регрессного требования возражения, которые он имел против
кредитора. А возражения могли быть обоснованными.
Таковые общие положения о субсидиарной ответственности члена кооператива.
Заметим, что ответчиком может стать по выбору кредитора любой член кооператива,
часть их или, даже, все члены кооператива. При этом кредитор не вправе предъявить
требование о выплате долга к группе членов кооператива. Он может это сделать
персонально, - в отношении каждого отдельного члена кооператива.
Закон о производственных кооперативах, провозгласив субсидиарную ответственность
члена кооператива по долгам кооператива, в то же время значительно ограничил
возможности кредитора получить долги от его членов. Член кооператива, как
это было отмечено выше, несет субсидиарную ответственность по долгам кооператива
в соответствии с указанным Законом и уставом кооператива.
Таким образом, Закон, с одной стороны, обязывает члена кооператива нести
субсидиарную ответственность по долгам кооператива, a с другой стороны, -
относит на решение общего собрания членов кооператива (устав утверждается
этим собранием) вопрос о размере и об условиях субсидиарной ответственности
членов кооператива по его долгам. Такая запись практически лишает кредитора
возможности получить от члена кооператива сколько-нибудь существенную часть
долга кооператива. Лишает потому, что сами члены кооператива решают, - сколько
и на каких условиях они заплатят кредитору, если к ним будет предъявлен в
судебном порядке иск. Следует только не забывать о том, что условия и размер
субсидиарной ответственности должны быть закреплены в уставе кооператива.

9. В каком порядке прекращается членство в кооперативе?

Этот порядок регламентируется статьей 22 "Прекращение членства в кооперативе
и переход пая" Закона о производственных кооперативах.
1. Член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из него, предупредив
в письменной форме председателя (правление) кооператива не позднее, чем за
две недели.
2. Исключение из членов кооператива допускается только по решению кооператива
в случае, если член кооператива не внес в установленный уставом срок паевой
взнос, либо в случае, если он не выполняет или ненадлежащим образом выполняет
обязанности, возложенные на него уставом кооператива, а также в других случаях,
предусмотренных уставом кооператива.
К таким, другим, случаям можно, например, отнести:
- вступление в законную силу приговора суда, которым член кооператива
осужден (кроме случаев условного осуждения и отсрочки исполнения приговора)
к лишению свободы;
- случай, когда кооперативу причинен материальный и иной ущерб в результате
невыполнения членом кооператива своих обязанностей, возложенных на него уставом
кооператива;
- случай, когда член кооператива является учредителем или участником
организации, конкурирующей с кооперативом, либо организация, конкурирующая
с кооперативом, является участником организации, учредителем и (или) участником,
которой является данный член кооператива;
- случай, когда член кооператива, являющийся его работником, грубо нарушил
или систематически нарушает Правила внутреннего трудового распорядка;
- случай, когда член кооператива грубо нарушил или систематически нарушает
законодательство;
- случай, когда член кооператива принуждает (вынуждает), используя свое
служебное положение, других членов кооператива и его наемных работников к
нарушению законодательных и иных правовых нормативных актов, а также правил
и инструкций кооператива;
- неоднократное появление в кооперативе в нетрезвом состоянии или токсическом
опьянении;
- совершение в кооперативе хищения (в том числе мелкого) и т.д.
3. Член наблюдательного совета кооператива или исполнительного органа
кооператива (председатель и члены правления) может быть исключен из кооператива
по решению общего собрания членов кооператива в связи с его членством в аналогичном
кооперативе.
Здесь следует обратить внимание читателей на тот факт, что выражение
"может быть исключен" на деле означает, что такое лицо "может быть и не исключено"
из членов кооператива.
Для того, чтобы отношения между членами кооператива не обострялись по
поводу возможности членства указанных лиц в аналогичных кооперативах, целесообразно
решить вопрос в принципе: запретить им быть членами таких кооперативов, отразив
это в уставе своего кооператива или в особом решении общего собрания членов
кооператива.
В этой связи заметим, что в предлагаемом выше перечне действий, которые
являются основанием для исключения члена кооператива, такое правило предусмотрено
в отношении всех членов кооператива. Говоря другими словами, это правило распространяется
на председателя, членов правления, наблюдательного совета, ревизионной комиссии
(ревизора) кооператива, поскольку все они являются членами кооператива. Для
этого имеются основания, поскольку аналогичные кооперативы скорее всего являются
конкурентами данного кооператива.
Поэтому участие, например, члена наблюдательного совета в другом кооперативе
может привести к тому, что он будет использовать свое служебное положение
в интересах конкурента: предоставлять ему различного рода информацию, способствовать
заключению невыгодных для своего кооператива сделок и т.д.
Необходимо также решить вопрос о том, какой кооператив является "аналогичным":
в Законе ответа на этот вопрос нет, и сделать это необходимо для того, чтобы
предотвратить различного рода разногласия и уберечь людей от необоснованных
обвинений.
Видимо, аналогичным является такой кооператив, который выпускает такую
же продукцию или же ее аналоги, в силу чего конкурирует с данным кооперативом.
Возможно и желательно вообще не применять слово "аналогичный", если в уставе
кооператива будет применена формулировка основания исключения, приведенная
выше. Там, кстати, говорится не об "аналогичном" кооперативе, а об "организации
- конкуренте", поскольку конкурентом может быть не только кооператив, но и
любое хозяйственное общество и товарищество.
4. Исключение из членов кооператива по основаниям, не предусмотренным
настоящим Законом и уставом кооператива не допускается.
5. Исключаемый член кооператива должен быть извещен об общем собрании
в письменной форме не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения общего
собрания членов кооператива и вправе предоставить указанному собранию свои
объяснения.
При прочтении этого текста неизбежно возникает вопрос - кто и о чем извещает
исключаемого члена кооператива о проведении собрания, и почему такой член
кооператива уже является исключаемым, если исключить его имеет право лишь
общее собрание членов кооператива? Такой вопрос возникает потому, что данным
текстом Закона не предусмотрена процедура исключения.
Поэтому в уставе кооператива целесообразно ее изложить. В каком-то ином
локальном нормативном акте кооператива это сделать нельзя, поскольку член
кооператива, как это было отмечено выше, может быть исключен только по основаниям,
предусмотренным Законом и уставом кооператива.
Процедура исключения должна состоять из двух этапов: выявление и изучение
обстоятельств совершения членом кооператива конкретного проступка; квалификация
его как основания для исключения, внесение соответствующего предложения на
решение общего собрания членов кооператива - на первом этапе, и рассмотрение
этого предложения на общем собрании членов кооператива - на втором этапе.
Для того, чтобы разработать такую процедуру, необходимо, во-первых, определить
орган кооператива, который будет ее исполнять. По нашему мнению, таким органом
должна стать ревизионная комиссия кооператива, хотя Законом на нее такая функция
не возложена. Если ревизионной комиссии нет, то процедуру исключения могут
провести сами члены кооператива (их в кооперативе в этом случае не может быть
больше 19 человек).
Почему именно ревизионной комиссии целесообразно поручить подготавливать
предложения об исключении члена кооператива? Она независима от органов управления
и не участвует в их деятельности. Поэтому своими интересами она не связана
с председателем, членами правления и наблюдательного совета. Отсюда - ее беспристрастность
по отношению к членам кооператива.
Вместе с тем, члены комиссии сами являются членами кооператива, и поэтому
они заинтересованы в том, чтобы в нем не было всякого рода нарушений, негативно
влияющих на результаты его деятельности.
Что касается самой процедуры рассмотрения дела об исключении, то первоначально
для его возбуждения необходимы основания - определенные факты совершенного
проступка. Комиссия может обнаружить их сама или получит из других источников
- от председателя, правления, наблюдательного совета, членов кооператива.
Сведения о совершении членом кооператива неправомерных действий могут быть
получены и из внешних источников - средств массовой информации, аудитора и
т.д.
Получив порочащие члена кооператива сведения, комиссия обязана их досконально
изучить и проверить, после чего принять решение, - оставить эти сведения без
последствий в силу их недостоверности, незначительности, как не имеющие отношения
к уставным обязанностям члена кооператива и т.п., или же, опираясь на факты,
выдвинуть против него конкретное обвинение в совершении действий, которые
являются основанием для его исключения.
При принятии такого решения необходимо опираться исключительно на достоверные
факты. Если налицо активные действия каких-либо органов или лиц, порочащих
члена кооператива, то они должны предъявить документальные доказательства
его виновности: финансовые документы, оформленные соответствующим образом
акты, решения правления, наблюдательного совета, правления, председателя кооператива.
Член кооператива, в отношении которого комиссией выдвинуты обвинения,
должен иметь право и возможность принимать личное участие на всех стадиях
работы комиссии, привлекать и (или) потребовать привлечения свидетелей, экспертов;
поручить свою защиту адвокату или иному лицу по его усмотрению. При этом он
сам решает, - принимать ему или не принимать личное участие на различных стадиях
работы комиссии.
Принятое комиссией решение, - считать или не считать члена кооператива
виновным в совершении действий, которые согласно Закону о производственных
кооперативах и уставу кооператива, считаются основанием для его исключения
из членов кооператива - оформляется протоколом. Копия протокола вручается
члену кооператива под расписку. Если же комиссия по объективным для нее причинам
не в состоянии вручить ему копию протокола лично, - не известно его место
пребывания, он отказался получить копию и т.п., ее целесообразно отправить
по почте по адресу его места жительства заказным письмом с уведомлением о
вручении.
Одновременно или отдельным письмом члену кооператива направляется сообщение
о дате и месте проведения общего собрания членов кооператива, в повестку дня
которого включено предложение ревизионной комиссии об его исключении из членов
кооператива. Дело собрания - принять или не принять предложение комиссии.
Член кооператива должен иметь полную возможность защищать на собрании
свои интересы. Согласно упомянутой статье 22 Закона решение об исключении
из кооператива может быть обжаловано в суд.
В связи с изложенным нельзя оставить в стороне вопрос о возможности участия
наблюдательного совета в процедуре исключения члена кооператива, тем более,
что такая практика известна. В ряде кооперативов наблюдательный совет утверждает
или не утверждает, прекращая тем самым дело, возбужденное против члена кооператива.
Если же он утверждает предложение ревизионной или иной, специально созданной,
комиссии об исключении члена кооператива, то сам вносит соответствующее предложение
общему собранию членов кооператива. Для того, чтобы наблюдательный совет получил
право рассматривать и утверждать (не утверждать) заключения ревизионной комиссии
и выносить их на решение общего собрания, это должно быть отнесено к его полномочиям
в уставе кооператива. Дело в том, что согласно Закону (статья 16) наблюдательный
совет осуществляет контроль за деятельностью исполнительных органов кооператива
и решает другие вопросы, отнесенные к его компетенции уставом кооператива.
В заключение этого раздела считаем целесообразным остановиться на вопросе
- почему расследование дел, связанных с совершением членами кооператива действий,
служащих основанием для их исключения из кооператива, не целесообразно поручить
правлению кооператива?
Правление - это исполнительный орган кооператива, осуществляющий руководство
его производственной, хозяйственной и иной деятельностью. Этот орган вступает
в определенные отношения с членами кооператива, но только как с лицами, находящимся
с кооперативом в трудовых отношениях.
Член кооператива, участвующий в трудовой деятельности, находится в своих
отношениях с кооперативом в двойственном положении. Во-первых, как член кооператива,
- его учредитель, участник, он находится с кооперативом в строго определенных
отношениях, регламентируемых гражданским законодательством - Гражданским кодексом
РФ и Законом о производственных кооперативах.
Во-вторых, как работник он находится с кооперативом в трудовых отношениях,
регламентируемых указанным Законом и уставом кооператива. Основным документом
о трудовой деятельности члена кооператива является его трудовая книжка. Заметим,
что он имеет и другую книжку - членскую, в которой отражены его имущественные,
гражданские, отношения с кооперативом.
Правление, находящееся с членом кооператива в трудовых отношениях, в
его имущественные отношения с кооперативом не вступает. Имущественные, гражданские
отношения у члена кооператива имеются не с исполнительным органом - председателем,
правлением, a c представительными органами управления кооператива - с общим
собранием членов кооператива и его наблюдательным советом. Поэтому никаких
формальных, основанных на Законе о производственных кооперативах, причин предусматривать
в уставе кооператива участие его исполнительного органа управления в решении
судьбы участника кооператива, - быть или не быть ему членом кооператива -
не имеется.
6. Согласно пункту 7 статьи 22 Закона лицу, прекратившему членство в
кооперативе, как добровольно вышедшему, так и исключенному, выплачивается
стоимость пая или выдается имущество, соответствующее его паю, а также производятся
другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива. Выплата стоимости пая
или выдача другого имущества производится по окончании финансового года и
утверждении бухгалтерского баланса кооператива, если иное не предусмотрено
уставом кооператива.
Если в уставе кооператива будет повторено положение Закона о том, что
лицу, прекратившему членство в кооперативе, выплачивается стоимость пая или
выдается имущество, соответствующее его паю, то вопрос о форме выплаты - денежная
или натуральная - может стать спорным. В этом случае выбирать форму выплаты
будет кооператив, не считаясь с мнением своего бывшего участника. Поэтому,
может быть, в уставе следует записать, что выплата пая производится в денежной
форме, если стороны не придут к соглашению о выдаче имущества.
Что касается определения даты окончания финансового года, то следует
учитывать правила, установленные в отношении отчетного года. В соответствии
с Федеральным законом от 21 ноября 1996 г. "О бухгалтерском учете"*(21) и
Положением о бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации, утвержденным
приказом Министерства финансов РФ от 26 декабря 1994 г., отчетным годом считается
период с 1 января по 31 декабря включительно.
Согласно указанному Положению первый отчетный год вновь созданной организации
берет начало с момента даты регистрации и продолжается до 31 декабря текущего
года. Если же дата регистрации приходится на период с 1 октября, то организация
может считать датой конца отчетного года 31 декабря года, следующего за текущим.
Очередное общее собрание членов кооператива, которое утверждает его бухгалтерский
баланс, проводится в сроки, определенные уставом кооператива, но не позднее
чем через три месяца после окончания финансового года (статья 15 Закона).
Закон допускает возможность того, что уставом кооператива могут быть
установлены другие сроки выплаты стоимости пая или выдачи имущества в связи
с прекращением членства в кооперативе, и эту возможность целесообразно использовать.
Поэтому наряду с положением Закона о том, что расчеты с выбывшим членом кооператива
производятся после окончания финансового года и утверждения годового баланса
кооператива, будет не лишним записать, что такие расчеты могут производиться
по решению правления, а если нет правления - председателя кооператива и в
иные сроки.
7. Согласно пунктам 8 и 9 статьи 22 расчеты по оплате труда с членом
кооператива осуществляются в день его выхода (исключения) из кооператива,
за исключением случая, если он продолжает работу в кооперативе на условиях
найма. Наличие у члена кооператива задолженности перед кооперативом не может
служить основанием для отказа в осуществлении им права на выход из кооператива.
При отказе бывшего члена кооператива выплатить задолженность добровольно,
кооператив вправе взыскать ее в установленном порядке.

10. Могут ли юридические лица быть членами кооператива?

О юридических лицах в Законе сказано весьма лаконично. Учредительным
документом (уставом) кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности
юридических лиц (статья 1). И далее: юридическое лицо участвует в деятельности
кооператива через своего представителя в соответствии с уставом кооператива
(статья 4).
Закон, его статья 4, определяет, что членами кооператива могут быть только
физические лица: граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица
без гражданства. Им не предусмотрено, что юридические лица могут быть членами
кооператива, что, по нашему мнению, исключает такую возможность.
Существует и иная точка зрения по этому вопросу, заключающаяся в том,
что юридическое лицо может быть членом кооператива, если это предусмотрено
в уставе последнего. Такое юридическое лицо должно быть представлено в кооперативе
физическим лицом, уполномоченным надлежаще оформленной доверенностью*(22).
По нашему мнению, для того, чтобы юридическое лицо могло стать членом производственного
кооператива правовых оснований не имеется.
Однако вопрос о том, может ли юридическое лицо быть членом производственного
кооператива, задан вполне закономерно. Дело в том, что Законом РФ от 8 декабря
1995 г. N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации"*(23) предусмотрено, что
юридические лица могут быть членами сельскохозяйственных кооперативов. Так,
согласно статье 1 этого Закона член сельскохозяйственного кооператива - физическое
и (или) юридическое лицо, удовлетворяющее требованиям настоящего Федерального
закона и устава кооператива, внесшее паевой взнос в установленных уставом
кооператива размере и порядке и принятое в кооператив с правом голоса.
Возможна и иная форма членства юридического лица в сельскохозяйственном
кооперативе. Согласно упомянутой статье 1 ассоциированный член сельскохозяйственного
кооператива - физическое и (или) юридическое лицо, внесшее паевой взнос, по
которому он получает дивиденды, но не имеющее в нем (кооперативе) права голоса,
за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Понятие "ассоциированный член кооператива" - новое понятие в российском
законодательстве, ранее оно в нем не применялось, оно не упоминается и в ГК
РФ. Этот термин заимствован из зарубежного законодательства, в котором предусмотрены
различные категории членов кооперативов, права которых ограничены.
Что же касается права голоса юридического лица - ассоциированного члена
кооператива, то согласно пункту 5 статьи 14 Закона о сельскохозяйственной
кооперации он его имеет только при внесении в устав кооператива изменений,
связанных с условиями его членства в кооперативе.
Мы ознакомили читателей с рядом положений Закона о сельскохозяйственной
кооперации, поскольку не исключаем возможности того, что будет принята точка
зрения, согласно которой юридические лица могут быть членами производственных
кооперативов. В этом случае при регламентации прав юридических лиц - членов
производственных кооперативов в их уставах могут быть с пользой для дела использованы
соответствующие положения Закона о сельскохозяйственной кооперации.
Если мы будем все же исходить из положения о том, что юридические лица
не могут быть членами производственных кооперативов, то возникает очень много
вопросов о содержании, формах и порядке их участия в деятельности кооператива.
Очевидно, что содержание деятельности юридических лиц должно отвечать
потребностям кооператива, иначе он не будет привлекать их к участию в своей
деятельности. В свою очередь, юридическое лицо должно быть заинтересовано
в своем участии в деятельности кооператива т.е. интерес должен быть взаимным.
Реализовать взаимный интерес возможно, заключив соответствующий договор,
основанный на гражданском праве. Поэтому сотрудничество между этими сторонами
неизбежно предполагает заключение такого договора. Кстати, отношения между
сельскохозяйственным кооперативом и его ассоциированными членами регламентируются
договором между ними (статья 14 Закона о сельскохозяйственной кооперации).
Этим же Законом (статья 1) определяются и формы участия в хозяйственной деятельности
сельскохозяйственного кооператива - поставки продукции, сырья членами кооператива,
приобретение ими товаров в кооперативе, пользование услугами кооператива.
Иные формы участия в хозяйственной деятельности кооператива не предусмотрены.
Как видим, в отличие от Закона о производственных кооперативах, где речь
идет об участии в какой-то неопределенной деятельности, здесь говорится, во-первых,
только о хозяйственной деятельности, во-вторых, указываются ее конкретные
виды.
Становится понятным, кому и зачем нужно участие в деятельности кооператива?
Член кооператива поставляет кооперативу свою продукцию, обеспечивая себе постоянный
рынок ее сбыта. Кооператив, в свою очередь получает возможность на выгодных
для себя условиях приобретать у этого члена кооператива сырье для производства
своей продукции и т.д.
Регламентация хозяйственных отношений между сельскохозяйственным кооперативом
и его членами в Законе о сельскохозяйственной кооперации имеет целью не разрешить
такие отношения - в этом нет необходимости, на это особого разрешения не требуется.
Дело, по нашему мнению, в другом.
Взаимная купля-продажа продукции, оказание услуг и т.п. - это не только
содержание деятельности члена кооператива - юридического лица, но и основное
условие его приема в члены кооператива. Такое членство закрепляет отношения
между кооперативом и его членами на долговременной основе, придает им стабильность
и надежность.
Иное дело Закон о производственных кооперативах, который провозглашает
возможность участия юридических лиц в какой-то абстрактной деятельности кооператива.
В принципе, исходя из текста его статьи 1, на это установление можно не обращать
внимания: хозяйственные отношения между кооперативом и его партнерами на рынке
товаров и услуг в каком-либо особом разрешении не нуждаются.
Что же касается интересов кооператива, целесообразно, по нашему мнению,
поступить иначе. Требования устава обязательны для администрации кооператива.
Поэтому, включив в него положения о характере взаимоотношений кооператива
с юридическими лицами в форме их участия в деятельности кооператива, можно
в обязательном порядке ориентировать администрацию на развитие с ними долговременных
и взаимовыгодных связей.
Эти связи должны быть закреплены в хозяйственных договорах, рассчитанных
на длительное сотрудничество. Такие договоры имеют смысл, если они содержат
лучшие для сторон условия, чем те, которые они могут получить, заключая договоры
от случая к случаю с множеством поставщиков и покупателей.
Преимуществами этих договоров должны стать: проверенная временем надежность
партнеров; надежные постоянные сбыт продукции и покупка сырья, материалов
и других компонентов для производства своей продукции; взаимное оказание различного
рода услуг; стабильные, взаимовыгодные цены на товары и услуги; оказание друг
другу различного рода взаимопомощи, взаимное льготное кредитование; взаимное
вложение капиталов, другие виды участия в совместной деятельности.

IV. Имущество кооператива

11. В чем состоят имущественные права кооператива
и его членов?

Свою уставную деятельность кооператив осуществляет, используя различное
имущество, находящееся в его собственности, или на иных правовых основаниях,
например, на основе договора аренды. В соответствии со статьей 9 "Имущество
кооператива" Закона кооператив вправе иметь в собственности любое имущество,
за исключением имущества, отнесенного законодательством Российской Федерации
к федеральной, иной государственной или муниципальной собственности*(24).
Согласно ГК РФ к термину "имущество" относятся его следующие виды: вещи,
ценные бумаги, а также иные виды имущества, в том числе имущественные права.
Имущество является основным объектом права собственности кооператива. Согласно
упомянутой статье 9 Закона имущество кооператива образуется за счет паевых
взносов членов кооператива, предусмотренных его уставом, прибыли от собственной
деятельности, кредитов, имущества, переданного ему в дар физическими и юридическими
лицами, иных допускаемых законодательством источников.
Образование имущества кооператива, в том числе, за счет паевых взносов
членов кооператива не означает, что эта часть имущества принадлежит членам
кооператива. Согласно пункту 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие
организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений,
финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного
им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), a
также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Таким образом, пай, внесенный членом кооператива, принадлежит кооперативу
на праве собственности. Если же лицо, внесшее пай, прекращает свое членство
в кооперативе, пай, а также начисленные на него доходы, переходят в собственность
данного лица.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ кооперативу принадлежат права владения,
пользования и распоряжения своим имуществом. Кооператив вправе по своему усмотрению
совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие
закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом права
и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность
другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования
и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими
способами, распоряжаться им иным образом.
Кооператив вправе передать свое имущество в доверительное управление
другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное
управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему,
который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника
ими указанного им третьего лица.
Быть собственником имущества - это не только благо, но и бремя, - выполнение
по отношению к имуществу определенных обязанностей. Согласно статье 210 ГК
РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.
Именно собственник, как правило, несет бремя финансовых расходов на содержание
своего имущества: на капитальный и иные виды его ремонта, на коммунальные
платежи, охрану, страхование и т.д. В тех же случаях, когда это предусмотрено
законом или договором, определенные расходы возлагаются на другое лицо. Например,
согласно статье 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный
ремонт переданного им в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом,
иными правовыми актами или договором аренды.

<< Пред. стр.

стр. 4
(общее количество: 12)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>