<< Пред. стр.

стр. 13
(общее количество: 21)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>

управомоченную, выступающую в этих отношениях, как правило, в качестве комиссионера.
3. В ч.3 п.2 данной статьи помещена отсылочная норма к правилам ст.447
- 449 ГК РФ, в которых, наряду с Законом "Об ипотеке", регламентирован порядок
продажи предмета ипотеки на аукционе. Поскольку в указанных законодательных
актах содержатся не все вопросы аукционной продажи заложенного имущества,
то норма носит диспозитивный характер - сторонам предоставлено право самим
в соглашении определять необходимые условия.
4. В п.3 дана новая формулировка содержащегося в ней правила по сравнению
с п.1 ст.57 Закона о залоге. По нему залогодержатель был вправе, если залогодатель
не выполнил соответствующие обязанности, требовать в суде перевода на себя
заложенного права. Суть новой формулировки состоит в том, что заложенное право
аренды реализуется в соответствии с правилами Закона "Об ипотеке" с последующим
оформлением уступки данного права. Передача права производится с соблюдением
правил об уступке требования (ст.382 - 386, 388, 389 ГК РФ).

Статья 57. Порядок проведения публичных торгов
1. Публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся
органами, на которые, в соответствии с процессуальным законодательством Российской
Федерации, возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено
федеральным законом.
2. Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту
нахождения этого имущества.
3. Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах
не позднее чем за месяц до их проведения в периодическом издании, являющемся
официальным информационным органом органа исполнительной власти соответствующего
субъекта Российской Федерации, с указанием даты, времени и места проведения
публичных торгов, характера продаваемого имущества и его начальной продажной
цены.
4. Лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток
в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных
торгах. Размер задатка не может превышать 5 процентов начальной продажной
цены заложенного имущества.
Лицам, которые участвовали в публичных торгах, но не выиграли их, задаток
возвращается немедленно по окончании публичных торгов. Задаток также подлежит
возврату, если публичные торги не состоялись.
5. Присутствие на публичных торгах по продаже заложенного имущества не
участвующих в них лиц может быть ограничено только органами местного самоуправления
в интересах поддержания общественного порядка. На публичных торгах во всяком
случае имеют право присутствовать лица, имеющие права пользования продаваемым
имуществом или вещные права на это имущество.
6. Выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных
торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор
публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных
торгов. Уклонение кого-либо из них от подписания протокола влечет последствия,
предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. Лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после
их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную
цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором
публичных торгов. При невнесении этой суммы задаток не возвращается.
8. В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим
публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи.
Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием
для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое
имущество.

Комментарий к статье 57

1. В п.1 комментируемой статьи содержится указание на органы, которые,
занимаясь исполнением судебных решений, организуют и проводят торги по продаже
заложенного имущества. В соответствии с п.4 ст.3 Закона об исполнительном
производстве непосредственное осуществление функций по исполнению судебных
актов и актов других органов возлагается на судебных приставов-исполнителей,
объединенных в районные, межрайонные или соответствующие им, согласно административно-территориальному
делению субъектов Российской Федерации, подразделения судебных приставов,
возглавляемые старшими судебными приставами.
Обязанности и права судебных приставов - исполнителей изложены в ст.12
Закона о судебных приставах. Процедура подготовки торгов, сроки и порядок
их проведения под руководством судебного пристава - исполнителя приведены
в ст.62 и 63 Закона об исполнительном производстве.
2. В п.2 содержится предписание о проведении публичных торгов по месту
нахождения заложенного имущества. При определении места совершения исполнительных
действий руководствуются требованиями ст.11 Закона об исполнительном производстве.
Если должником является физическое лицо, то исполнительные действия совершаются
судебным приставом - исполнителем по месту его жительства, месту его работы
или месту нахождения его имущества. Если должником является юридическое лицо,
то исполнительные действия совершаются по месту его нахождения или месту нахождения
его имущества.
3. Процедура проведения публичных торгов предусматривает несколько этапов.
Первый - оповещение о проведении торгов, поскольку гласность имеет существенное
значение при организации и проведении этой процедуры. Извещение о предстоящих
публичных торгах является обязательным условием, оно должно быть помещено
в официальном печатном органе с указанием в нем сведений, предусмотренных
п.3 ст.57 Закона. Данная норма корреспондирует с положениями п.2 ст.448 ГК
РФ.
4. В комментируемой статье (п.4) установлен порядок внесения задатка,
который вытекает из содержания нормы п.4 ст.448 ГК РФ. В Кодексе также содержится
предписание о том, что участники торгов вносят задаток в размере, сроки и
порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов.
5. Введение ограничений на присутствие на публичных торгах по продаже
заложенного имущества соответствующих лиц (п.5 ст.57 Закона) преследует цель
обеспечения порядка во время их проведения. В соответствии со ст.401 ГПК РСФСР
в торгах не имеют права участвовать государственные предприятия, учреждения,
организации, кооперативные организации (кроме колхозов), их объединения, другие
общественные организации, а также должностные лица местных органов государственной
власти и управления, суда, прокуратуры, органов внутренних дел и члены их
семей.
6. С точки зрения материального права очень важно, чтобы по результатам
проведения торгов была выручена максимальная сумма за заложенное имущество.
Это условие поставлено Законом (п.6 ст.57) и ч.2 п.3 ст.350 ГК РФ в качестве
главного условия при определении лица, которое считается выигравшим публичные
торги. Часть 2 п.6 данной статьи частично воспроизводит п.5 ст.448 ГК РФ,
поскольку имеется прямое указание на его нормы. Следует обратить внимание,
что в ст.402 ГПК РСФСР содержатся несколько иные правила построения взаимоотношений
с покупателем строения.
7. В п.7 настоящей статьи включена норма, повторяющая положения ч.3 ст.402
ГПК РСФСР.
8. По смыслу п.8 комментируемой статьи следует, что организатор торгов
выступает от своего имени при заключении с лицом, выигравшим публичные торги,
договора купли-продажи заложенного имущества. Это право организатор торгов
получает от "собственника вещи или имущественного права", т.е. залогодателя,
в соответствии с общим правилом п.2 ст.447 ГК РФ.

Статья 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися
1. Организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях,
когда:
1) на публичные торги явилось менее двух покупателей;
2) на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной
цены заложенного имущества;
3) лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный
срок.
Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем
на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств.
2. В течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися
залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное
имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в
счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества.
К такому соглашению применяются правила гражданского законодательства
Российской Федерации о договоре купли-продажи. Ипотека в этом случае прекращается.
3. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное
пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после
первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная
цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны
причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается
на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей
57 настоящего Федерального закона.
4. В случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по
причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести
(оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов
ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах и зачесть в счет
покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.
Если залогодержатель оставил за собой заложенное имущество, которое по
своему характеру и назначению не может ему принадлежать, в том числе имущество,
имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность
для общества, земельный участок, он обязан в течение года произвести отчуждение
данного имущества в соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской
Федерации.
5. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки
за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися,
ипотека прекращается.

Комментарий к статье 58

1. Норма п.1 комментируемой статьи в основном повторяет ст.403 "Объявление
торгов несостоявшимися" ГПК РСФСР.
2. Статья (п.2) содержит правило, аналогичное ч.1 п.4 ст.350 ГК РФ. В
§ 1 (ст.454 - 491) гл.30 ГК РФ установлены общие положения, которые применяются
к договорам купли-продажи. Ипотека прекращается по основанию, предусмотренному
пп.4 п.1 ст.352 ГК РФ.
3. В Законе (п.3 ст.58) на основе правил, установленных п.4 ст.350 ГК
РФ и ст.404 ГПК РСФСР, предусмотрено проведение вторичных публичных торгов,
а также требования к величине начальной продажной цены заложенного имущества
на вторичных торгах и порядку их проведения. Их сущность состоит в следующем.
Во-первых, требование о снижении на 15 процентов начальной продажной
цены предмета ипотеки действует для повторных публичных торгов, если их проведение
вызвано причинами, указанными в пп.1 и 2 п.1 ст.58 Закона "Об ипотеке".
Во-вторых, повторные торги проводятся в соответствии с регламентом, который
предусмотрен ст.57 Закона (см. комментарий к ней). При реализации заложенного
имущества с торгов его начальная продажная цена определяется по правилам п.3
ст.350 ГК РФ и пп.4 п.2 ст.54 Закона "Об ипотеке". Статья 404 ГПК РСФСР разрешает
начинать торги с оценочной стоимости (указывается в акте об аресте продаваемого
строения) или с первой предложенной суммы.
4. В норму п.4 данной статьи включены положения, отличающиеся от положений
ч.2 п.4 ст.350 ГК РФ. По Закону "Об ипотеке" залогодержатель вправе приобрести
(оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов
ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, а по ГК РФ снижение
цены не допускается более чем на 10 процентов ниже начальной продажной цены
на повторных торгах.
В случае, когда оставленный залогодержателем предмет ипотеки не может
принадлежать ему по основаниям, предусмотренным Законом (ч.2 п.4 ст.58), имущество
в течение года должно быть отчуждено по правилам ст.238 ГК РФ. Таким образом,
в данном случае процедура "оставления за собой" объекта недвижимости носит
для залогодержателя промежуточный характер, поскольку он не может ему принадлежать
на законном основании.
5. Пункт 5 ст.58 Закона повторяет правило ч.3 п.4 ст.350 ГК РФ.

Статья 59. Продажа заложенного имущества на аукционе
1. В качестве организатора аукциона по продаже заложенного имущества
выступает избранная для этого залогодержателем с согласия залогодателя специализированная
организация, которая действует на основании договора с залогодержателем и
выступает от его или от своего имени.
2. Продажа заложенного имущества на аукционе допускается, если аукцион
является открытым.
Продажа заложенного имущества на закрытом аукционе допускается лишь в
случаях, предусмотренных федеральным законом.
3. В течение пяти дней с момента выполнения требования об оплате имущества
лицом, выигравшим аукцион, организатор аукциона заключает с ним договор купли-продажи.
Этот договор и протокол о результатах аукциона являются основанием для внесения
необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Комментарий к статье 59

1. В Законе "Об ипотеке" (п.1 ст.59) точно так же, как в п.2 ст.447 ГК
РФ и в п.1 ст.62 Закона об исполнительном производстве, установлено, что организатором
торгов в форме аукциона (п.4 ст.447 ГК РФ) по продаже заложенного имущества
выступает специализированная организация. Из смысла этой нормы следует, что
в этом качестве может выступать юридическое лицо, имеющее право совершать
операции с недвижимостью.
Под риэлтерской деятельностью понимается осуществляемая юридическими
лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным
лицом (либо по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за
его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного
лица гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями,
сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них (п.2 Положения
о лицензировании риэлтерской деятельности, утвержденного Постановлением Правительства
РФ от 23 ноября 1996 г. N 1407). Однако это не означает, что в понимании сущности
риэлтерской деятельности существует единство. Работы и услуги, включаемые
субъектами Федерации в риэлтерскую деятельность, подлежащую лицензированию
на соответствующей территории России, отличаются большим разнообразием.
В Москве лицензированию подлежат: посредничество в сделках по купле,
продаже, мене, аренде недвижимого имущества; управление недвижимым имуществом
по договору с собственником этого имущества; заключение договоров ренты и
пожизненного содержания с иждивением, предусматривающих отчуждение недвижимого
имущества (п.1.6 Положения о лицензировании риэлтерской деятельности в городе
Москве, утвержденного Постановлением правительства Москвы от 18 ноября 1997
г. N 799, с изменениями и дополнениями на 29 декабря 1998 г.).
Иначе, чем в Москве, решается аналогичный вопрос в других субъектах Федерации.
В некоторых из них, среди прочих, подлежат лицензированию работы и услуги,
оказываемые риэлтерами в связи с публичными торгами: а) осуществляемая на
постоянной основе деятельность за плату или иное вознаграждение, организация
конкурсов и аукционов по продаже объектов недвижимости (Закон Волгоградской
области от 14 августа 1997 г. N 133-ОД "О лицензировании риэлтерской деятельности
на территории Волгоградской области"); б) продажа жилых помещений на аукционах
и на конкурсах (Постановление губернатора Тверской области от 8 апреля 1997
г. N 150 "Положение о лицензировании риэлтерской деятельности на территории
Тверской области").
2. В п.1 комментируемой статьи установленные правила по построению взаимоотношений
между сторонами при организации аукциона имеют отличия по сравнению с нормами
п.2 ст.447 ГК РФ и п.2 ст.62 Закона об исполнительном производстве. Закон
"Об ипотеке" определил залогодержателя лицом, подающим заявку специализированной
организации на проведение торгов. Закон об исполнительном производстве предоставил
эти полномочия судебному приставу - исполнителю, а ГК РФ определил организатором
торгов собственника вещи.
3. В п.2 данной статьи введено ограничение: продажа заложенного имущества
может быть только на открытом аукционе, т.е. на аукционе, в котором допускается
участие любого лица (п.1 ст.448 ГК РФ).
На закрытом аукционе (с участием в торгах специально приглашенных лиц)
допускается продажа предмета ипотеки только в случаях, предусмотренных федеральным
законом.
4. Норма, содержащаяся в п.3, аналогична правилу п.8 ст.57 Закона (см.
комментарий к нему).

Статья 60. Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество и
его реализации
1. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся
третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество,
удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, невыполнение
которых послужило основанием для обращения взыскания на имущество, в объеме,
какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право
может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества
на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это
имущество в установленном порядке залогодержателем.
2. Лицо, требующее прекращения обращения взыскания на заложенное имущество
или его реализации, обязано возместить залогодержателю расходы, понесенные
в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией.

Комментарий к статье 60

1. Для защиты интересов залогодателя в п.1 комментируемой статьи включено
правило, повторяющее положения п.7 ст.350 ГК РФ, за исключением очень важного
условия: "соглашение, ограничивающее это право, ничтожно". Следовательно,
введение всякого рода ограничений на выполнение залогодателем (должником)
своих обязанностей по основному обязательству неправомерно, если не состоялась
продажа предмета ипотеки на торгах.
2. Поскольку залогодержатель несет расходы в связи с обращением взыскания
на заложенное имущество и его реализацию, то Закон (п.2 ст.60) обязывает должника
по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодателя, являющегося третьим
лицом, возмещать указанные расходы и в случае использования ими своего права,
предусмотренного п.1 настоящей статьи.

Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного
имущества
Сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об
ипотеке, после удержания из нее сумм, необходимых для покрытия расходов в
связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией, распределяется
между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами
залогодателя и самим залогодателем. Распределение проводится органом, осуществляющим
исполнение судебных решений, а если взыскание на заложенное имущество было
обращено во внесудебном порядке, - нотариусом, удостоверившим соглашение о
таком порядке взыскания, с соблюдением правил статьи 319, пункта 1 статьи
334 и пунктов 5 и 6 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации,
а также статьи 46 настоящего Федерального закона.
Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является государственное
или муниципальное имущество, суммы, подлежащие перечислению залогодателю в
порядке и очередности, которые определены настоящей статьей, зачисляются в
соответствующий бюджет.

Комментарий к статье 61

1. В данной статье установлены основные принципы распределения денежной
суммы, вырученной от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке.
Первоначально должен быть решен вопрос о погашении всех сумм, связанных
с затратами в связи с обращением взыскания на заложенное имущество и его реализацией.
Эта норма корреспондирует с правилом п.1 ст.77 Закона об исполнительном производстве
и ст.416 ГПК РСФСР.
Во вторую очередь идет погашение долгов по требованиям залогодержателей
(п.1 ст.334 ГК РФ; ст.46 Закона "Об ипотеке").
В третью очередь удовлетворяются требования других кредиторов залогодателя
(п.1 ст.334 ГК РФ).
В четвертую очередь сумма, оставшаяся по удовлетворению всех требований,
возвращается залогодателю (п.6 ст.350 ГК РФ; п.2 ст.77 Закона об исполнительном
производстве; ст.416 ГПК РСФСР).
Требования каждой последующей очереди удовлетворяются после полного погашения
требований предыдущей очереди. При недостаточности взысканной суммы для полного
удовлетворения всех требований одной очереди эти требования удовлетворяются
пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме (ст.418 ГПК РСФСР).
2. Вопрос об установлении очередности распределения взысканной суммы
может стоять только в случае недостаточности суммы, вырученной от реализации
предмета ипотеки, а также при наличии нескольких взыскателей. В этом случае
судебный пристав - исполнитель должен составить расчет по суммам, подлежащим
выплате каждому из взыскателей (п.2 ст.78 Закона об исполнительном производстве;
ст.427 ГПК РСФСР).
3. В комментируемую статью не включены положения по регулированию взаимоотношений
между сторонами при недостаточности суммы, вырученной при реализации заложенного
имущества, для удовлетворения всех требований взыскателей. В частности, очередность
погашения требований по денежному обязательству установлена ст.319 ГК РФ.
В том случае, если вырученной суммы недостаточно для покрытия требований залогодержателя,
ему предоставлено право обратить взыскание на остальное имущество залогодателя
в общем порядке (п.5 ст.350 ГК РФ).
4. В п.6 ст.350 ГК РФ для защиты интересов залогодателя содержится правило
для случая, когда сумма, вырученная при реализации предмета ипотеки, превышает
размер основного обязательства. После удовлетворения требований залогодержателя
разница возвращается залогодателю.
5. Государственное и муниципальное имущество имеет особый статус, поэтому
когда на него обращается взыскание по договору об ипотеке, то сумма, подлежащая
возврату залогодателю, после удовлетворения всех требований зачисляется в
соответствующий бюджет (федеральный, субъекта Федерации, местный).

Глава ХI. Особенности ипотеки земельных участков

Ипотека имеет определенные особенности, заключающиеся в специальном правовом
режиме, установленном законодателем, если предметом залога в одном случае
являются земельные участки, в другом - предприятия, здания и сооружения и
в третьем - жилые дома (квартиры).
В § 3 "Залог" гл.23 ГК РФ о залоге земельных участков содержится небольшое
количество указаний, например в п.2 ст.334, в п.3 - 5 ст.340. В Законе о залоге
имеется глава II "Залог предприятия, строения, здания и сооружения и иных
объектов, непосредственно связанных с землей (ипотека)", в которую включены
четыре статьи.
Таким образом, можно считать, что длительное время отечественное законодательство,
по существу, не регламентировало отношения в сфере ипотеки земельных участков.
Закон "Об ипотеке" восполняет этот пробел. Наряду с перечнем земельных участков
(ст.62), которые могут быть предметом ипотеки, в комментируемой главе также
содержится перечень земельных участков, не подлежащих ипотеке (ст.63).
Важное значение имеют правила о возведении залогодателем зданий или сооружений
на заложенном земельном участке (ст.65). Статья 67 определяет общие требования
к оценке земельного участка при его ипотеке, а в ст.68 содержатся нормы об
особенностях обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации.

Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки
1. По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки, находящиеся
в собственности граждан, их объединений, юридических лиц и предоставленные
для садоводства, животноводства, индивидуального жилищного, дачного и гаражного
строительства, приусадебные земельные участки личного подсобного хозяйства
и земельные участки, занятые зданиями, строениями или сооружениями, в размере,
необходимом для их хозяйственного обслуживания (функционального обеспечения).
2. При общей долевой или совместной собственности на земельные участки,
указанные в пункте 1 настоящей статьи, ипотека может быть установлена только
на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный
в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности.

Комментарий к статье 62

1. В Законе земельные участки как предмет ипотеки разделены на две противоположные
и неравнозначные по составу категории:
1) земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки (ст.62);
2) земельные участки, не подлежащие ипотеке (ст.63).
2. В соответствии с п.1 комментируемой статьи по договору об ипотеке
могут быть заложены следующие земельные участки:
а) находящиеся в собственности граждан, их объединений, юридических лиц
и предоставленные для садоводства, животноводства, индивидуального жилищного,
дачного и гаражного строительства;
б) приусадебные земельные участки личного подсобного хозяйства;
в) земельные участки, занятые зданиями, строениями или сооружениями,
в размере, необходимом для их хозяйственного обслуживания (функционального
обеспечения).
3. По Федеральному закону от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ст.1) ряд понятий,
приведенных в п.1 ст.62 Закона "Об ипотеке" имеет следующие определения:
- садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину
или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых
или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом
возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных
строений и сооружений);
- огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину
или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных
культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого
строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного
использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
- дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину
или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без
права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания
в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания
плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур
и картофеля);
- садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение
граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество,
садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое,
огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация,
учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в
решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества

<< Пред. стр.

стр. 13
(общее количество: 21)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>