<< Пред. стр.

стр. 38
(общее количество: 48)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>

5. Исполнение должником основного обязательства влечет прекращение договора
о залоге (см. комментарий к ст. 322 ГК), а также, соответственно, права залога
(см. комментарий к ст. 310 ГК). О прекращении залога должна быть сделана отметка
в реестре, в котором был зарегистрирован залог (см. комментарий к п. 2 ст.
322 ГК). Залогодатель при исполнении основного обязательства вправе требовать,
а залогодержатель, являющийся правообладателем и заявителем при регистрации
права залога, обязан принять меры по аннулированию записи о залоге в реестре
залогов путем представления органу, ведущему регистрацию, заявлений с просьбой
аннулировать залог и представить необходимые документы, подтверждающие свое
право залога, а также иные документы по требованию регистрирующего органа
(например, представление документов, подтверждающих правопреемство при реорганизации
юридического лица-залогодержателя и т.д.). Неисполнение или ненадлежащее исполнение
кредитором-залогодержателем обязательств по аннулированию записи в реестре
залогов при прекращении залога влечет неблагоприятные для него последствия
в виде ответственности за возникшие вследствие этого убытки залогодателя.
Дальнейшее развитие данного положения нашло отражение в Указе об ипотеке
недвижимого имущества для ипотеки недвижимого имущества. В соответствии со
ст. 37 Указа об ипотеке недвижимого имущества, определен точный временной
промежуток времени -15 дней с момента прекращения ипотеки, в течение которого
залогодержатель обязан выдать залогодателю документ, свидетельствующий о прекращении
ипотеки, причем этот документ должен быть уже зарегистрирован в органе, где
регистрировался ипотечный договор.

Статья 309. Имущество, на которое распространяются права залогодержателя
1. Право залога (см. комментарий к ст. 310 ГК) на вещь, являющуюся предметом
залога, распространяется на ее принадлежность и на неотделимые плоды. Иной
порядок определения пределов действия права залога, ограничения прав залога
на принадлежность или неотделимые плоды или исключения их из залогового имущества
может быть предусмотрен договором или законодательным актом.
2. Отделимые плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования
заложенного имущества, не входят по общему правилу в предмет залога и на них
не распространяется право залога. Право залога на полученные в результате
использования заложенного имущества отделимые плоды, продукцию и доходы распространяется
только в случаях, когда это предусмотрено договором или законодательными актами.
При этом имеются некоторые ограничения в отношении отделимых плодов при ипотеке
недвижимого имущества (см. комментарий к ст. 303 ГК).
3. При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в целом
право залога распространяется на все входящее в его состав имущество, движимое
и недвижимое, включая земельный участок или право землепользования, деньги,
в том числе и в иностранной валюте, принадлежащие предприятию ценные бумаги,
объективированные результаты творческой интеллектуальной деятельности, фирменные
наименования, товарные знаки и иные средства индивидуализации изделий, имущественные
права и иное имущество, в том числе и приобретенные в период ипотеки. Исключение
из этого правила или иной порядок распространения права залога на имущество
предприятия или иного имущественного комплекса могут быть установлены договором
или законодательными актами.
4. Положение п. 3 комментируемой статьи нашло дальнейшее развитие в Указе
об ипотеке недвижимого имущества и Указе о земле, в которых заложен принцип
неразрывности права собственности на здания и сооружения и права собственности
или права постоянного землепользования на земельный участок, на котором находятся
здания или сооружения, или на ту часть делимого участка, которая занята такими
зданиями и сооружениями и необходима для их эксплуатации, а также запрет на
отчуждение права собственности (права постоянного землепользования) на земельный
участок, который занят зданиями или сооружениями, либо который необходим для
их эксплуатации, без отчуждения прав на такие здания или сооружения.
Ввиду неразрывности права собственности на здания и сооружения и права
собственности или права постоянного землепользования на земельный участок,
при ипотеке здания или сооружения одновременно происходит ипотека земельного
участка или права постоянного землепользования, на котором находится это здание
или сооружение, либо на часть этого участка, функционально обеспечивающего
закладываемый объект. При этом необходимо иметь в виду и другое императивное
положение, вытекающее из принципа неразрывности прав на здания и сооружения
и прав на земельный участок, установленного в отношении землепользователя
(несобственника земельного участка), - в случае запрета на отчуждение права
землепользования землепользователь не вправе отчуждать здания и сооружения,
находящиеся на земельном участке, и, следовательно, он не вправе предоставлять
в ипотеку ни право землепользования, ни здания и сооружения, находящиеся на
земельном участке (см. об этом ст. 18 Указа о земле).

Статья 310. Возникновение права залога
1. Право залога, момент возникновения которого определяется п. 1 комментируемой
статьи, включает в себя совокупность имущественных прав залогодержателя, предоставляемых
ему для того, чтобы обеспечить сохранение предмета залога, - право владения
переданным ему предметом залога (см. комментарий к п. 2 ст. 303 ГК) или право
проверять по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия
хранения заложенного имущества, находящегося у залогодателя (см. комментарий
к п. 2 ст. 312 ГК), право определенным образом ограничивать распоряжение заложенным
имуществом со стороны залогодателя (см. комментарий к ст. ст. 311, 315 ГК),
право истребовать предмет залога из чужого незаконного владения (см. комментарий
к ст. 316 ГК). Кроме того, в состав права залога входит право залогодержателя
обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения должником
обеспеченного залогом обязательства (см. комментарий к ст. ст. 299, 317, 318
ГК). В случаях, предусмотренных договором, залогодержателю предоставлено право
самостоятельной реализации заложенного имущества при неисполнении должником
требований кредитора по обеспечиваемому залогом основному обязательству.
2. Пунктом 1 комментируемой статьи устанавливаются общие правила возникновения
права залога. Так, право залога при использовании в качестве предмета залога
имущества, подлежащего регистрации, возникает с момента регистрации договора
о залоге такого имущества, при закладе - с момента передачи имущества залогодержателю,
при ипотеке и иных видах залога, при которых залоговое имущество не передается
залогодержателю, - с момента заключения договора о залоге. Пунктом 2 комментируемой
статьи установлено исключение для возникновения права залога при залоге товаров
в обороте.
При применении правил, предусмотренных п. 1 комментируемой статьи, следует
иметь в виду, что залогом может обеспечиваться лишь действительное требование
(см. комментарий к ст. ст. 292, 299 ГК). Поэтому, если обеспечиваемое залогом
обязательство должника (требование кредитора) еще не возникло, право залога
также не может возникнуть, несмотря на заключение договора о залоге и даже
регистрацию залога или на передачу предмета залога залогодержателю. При заключении
договора о залоге в обеспечение займа право залога до получения должником
денег не возникает даже в случае подписания сторонами договора займа. Аналогичная
ситуация возникает и при заключении договора о залоге в обеспечение обязательства,
которое возникнет в будущем (см. об этом виде залога п. 2 ст. 302 ГК и комментарий
к нему) - право залога может возникнуть только с возникновением и действительностью
обеспечиваемого требования кредитора.
Существует и иное обстоятельство, ограничивающее применение правил, изложенных
в комментируемой статье, - отсутствие в натуре предмета залога или отсутствие
права собственности (хозяйственного ведения) у залогодателя на предмет залога
к тому моменту, с которым в этой статье связывается возникновение права залога.
Такое положение возможно, когда договором право залога распространяется на
имущество, которое поступит в собственность или хозяйственное ведение в будущем
(см. комментарий к п. 2 ст. 301 ГК). Право залога до появления в натуре предмета
залога или поступления его в собственность или хозяйственное ведение залогодателя
не может возникнуть даже в случае заключения сторонами договора о залоге.
Так, например, при получении потребительского кредита на строительство дома
и распространения сторонами права залога на строящийся на средства кредита
дом, право залога возникнет только с момента окончания строительства, регистрации
дома в качестве объекта недвижимости и регистрации ипотеки недвижимого имущества.
3. Право залога на товары в обороте, которому посвящен отсылочный п.
2 комментируемой статьи, представляет собой особый набор правомочий залогодержателя,
вытекающий из правил ст. 327 ГК. Право залога при залоге товаров в обороте
включает в себя право залогодержателя проверять как по книге записи залогов,
обязанность ведения которой возлагается на залогодателя, так и фактически
наличие, размер, состояние и условия хранения заложенного имущества, а также
соблюдение залогодателем условий по замене предметов залога и обязанности
по сохранению общей стоимости предметов залога товаров в обороте. В состав
права залога при залоге товаров в обороте входит и право залогодержателя по
приостановлению операций с товарами в обороте путем наложения на них своих
знаков и печатей в случае нарушения залогодателем условий залога товаров в
обороте, а также приостановлению операций с товарами в обороте и обращению
взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения должником обеспеченного
залогом товаров в обороте обязательства.
4. Право залога на товары в обороте возникает на предметы залога в момент
заключения договора, а в случае замены предметов залога - с момента возникновения
у залогодателя на них права собственности или хозяйственного ведения (см.
комментарий к ст. 327 ГК).

Статья 311. Последующий залог (перезалог) (в ред. Закона РК от 2 марта
1998 г.)
1. По общему правилу допускается перезалог залогодателем предметов залога.
Ограничение залогодателя в возможности последующего перезалога может быть
установлено договором о залоге. В случае же отсутствия запрета в договоре
о залоге на последующий перезалог залогодатель вправе сам решить вопрос о
предоставлении в обеспечение других обязательств имущества, находящегося в
залоге, предупредив всех последующих о правах предшествующих залогодержателей.
2. В случае обращения взыскания на заложенное имущество, находившееся
в залоге в обеспечение нескольких различных требований кредиторов (перезалоги),
удовлетворение требований производится по принципу "старшинства" - в очередности
возникновения права залога (о возникновении права залога см. комментарий к
ст. 310 ГК). При этом необходимо иметь в виду, что на предмет залога, даже
находящегося в перезалоге, возможно обращение взыскания только один раз и
что продажа с публичных торгов заложенного имущества, а также невозможность
его реализации ведет к прекращению права залога всех залогодержателей данного
предмета залога (см. комментарий к ст. 322 ГК).
3. На залогодателе, в случаях перезалога имущества, лежит обязанность
сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих
залогах данного имущества. Эта обязанность вытекает из возможности отчуждения
предмета залога в случае неисполнения должником требований по основному обеспечиваемому
обязательству, необходимости удовлетворения требований всех залогодержателей-кредиторов
за счет вырученной суммы от реализации предмета залога в порядке "старшинства"
и прекращения права залога всех залогодержателей в отношении реализованного
залогового имущества.
4. Незнание последующих залогодержателей о правах предыдущих залогодержателей
не влияет на право залога последних. Это имеет значение только для взаимоотношений
этих лиц с залогодателем, так как неисполнение залогодателем обязанности по
сообщению последующим залогодержателям обо всех существующих залогах закладываемого
имущества является основанием его ответственности по возмещению убытков, причиненных
последующим залогодержателям вследствие такого нарушения.
5. Перезалог имущества, когда он запрещен предшествующими договорами
о залоге, является незаконным, противоречащим п. 2 комментируемой статьи.
Договор о перезалоге имущества, когда перезалог запрещен предшествующим договором
о залоге, может быть признан по требованию заинтересованной стороны недействительным
(см. о недействительности сделки, содержание которой не соответствует требованиям
законодательства, комментарий к ст. 158 ГК).

Статья 312. Содержание и сохранность заложенного имущества
1. Обязанности участников залогового правоотношения по обеспечению наличия
и сохранности заложенного имущества, в том числе и обязанности по страхованию
заложенного имущества (см. комментарий к ст. 306 ГК), а также права по контролю
за сохранностью и наличием предметов залога могут быть различны в зависимости
от того, идет речь о закладе или ипотеке. При закладе залоговое имущество
передается залогодержателю, который, в свою очередь, может передать его на
хранение третьему лицу, при ипотеке - оставляется у залогодателя или третьего
лица с обязательным предоставлением им права пользования заложенным имуществом.
Но независимо от того, находится ли заложенное имущество у стороны по договору
о залоге или передано такой стороной по иным договорам третьим лицам, у сторон
при заключении договора о залоге возникают определенные права и обязанности
по обеспечению сохранности и наличия предмета залога до момента исполнения
основного обязательства или до момента обращения взыскания на предмет залога.
2. В зависимости от того, у кого находится заложенное имущество, по-разному
решается вопрос о бремени содержания имущества - как правило, такое бремя
возлагается на лицо, которому передано залоговое имущество (при закладе -
залогодержатель), или у кого оно оставлено (при ипотеке залогодатель или третье
лицо-пользователь имуществом). Иное распределение бремени расходов по содержанию
имущества может быть установлено договором.
3. Залогодержатель или залогодатель (сторона по договору о залоге) в
зависимости от того, у кого находится предмет залога, обязаны принимать меры,
необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе
для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц; немедленно
уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного
имущества. Неисполнение этих обязанностей стороной договора о залоге, у которой
находится заложенное имущество, возлагает на нее риск ответственности за убытки,
вызванные таким неисполнением.
Вышеперечисленные обязанности не распространяются на третьих лиц, не
являющихся сторонами договора о залоге и имеющих во владении залоговое имущество
на законных основаниях. Обязанности и ответственность третьих лиц вытекают
из правоотношений, на основании которых они владеют предметами залога.
4. Залогодержатель или залогодатель (сторона договора о залоге), у которой
залоговое имущество не находится, вправе проверять у другой стороны, у которой
находится заложенное имущество, по документам или фактически наличие, размер,
состояние и условия хранения заложенного имущества. При этом, если заложенное
имущество передано на каких-либо законных основаниях третьим лицам стороной,
у которой находится или должно находиться это имущество, последняя продолжает
нести предусмотренные для нее залогом обязанности, в том числе и по предоставлению
возможности проверки по документам или фактически наличия, размера, состояния
и условий хранения заложенного имущества.
5. При грубом нарушении залогодержателем обязанностей по обеспечению
сохранности заложенного имущества, когда предметы залога находятся у него
или переданы им третьим лицам на законных основаниях, создающем угрозу утраты
или повреждения имущества, договор о залоге может быть досрочно прекращен
в судебном порядке по требованию залогодателя. Прекращение договора о залоге
в этом случае не влияет на обязанности должника по основному обеспечиваемому
обязательству (см. комментарий к ст. ст. 299, 322 ГК).

Статья 313. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества
1. По общему правилу залогодатель, как собственник закладываемого имущества,
несет риск случайной гибели или повреждения предметов залога. Иной порядок
распределения риска случайной гибели или повреждения заложенного имущества
может быть предусмотрен договором о залоге. В данной норме проявляется производность
права залога от права собственности.
2. В случае, если заложенное имущество передано залогодержателю (заклад),
гибель, утрата или порча заложенного имущества предполагаются наступившими
по вине (см. комментарий к ст. 259 ГК) залогодержателя, обязываемого к возмещению
убытков залогодателю. Лишь доказав отсутствие своей вины, залогодержатель
освобождается от ответственности, а убытки несет либо сам залогодатель, если
они возникли случайно, либо возмещает третье лицо, по вине которого произошла
гибель, утрата или порча объекта. Под утратой имущества понимается и его хищение,
а под повреждением - и понижение качества заложенного имущества. Залогодержатель
может быть освобожден от ответственности, если докажет, что им предпринимались
все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательств по сохранению
заложенного имущества. По общим правилам (см. комментарий к ст. 359 ГК) залогодержатель
также освобождается от ответственности, если докажет, что гибель или повреждение
заложенного имущества произошли вследствие непреодолимой силы.
3. В отличие от диспозитивной нормы об ответственности должника за нарушение
обязательств (см. комментарий к ст. 359 ГК) принцип виновной ответственности
залогодержателя за утрату или повреждение переданного ему предмета залога
выражен в императивной норме. Следовательно, в договоре о залоге не может
быть предусмотрена более (например, ответственность без вины) или менее (например,
ограничение ответственности) строгая по своим основаниям ответственность залогодержателя
за данное нарушение договора.
4. Общий принцип ответственности залогодержателя сводится к тому, что
он отвечает за утрату или повреждение переданного ему предмета в размере реального
ущерба, определяемого на основании действительной стоимости заложенного имущества,
а не на основании суммы оценки, которая определялась в момент заключения договора
о залоге (об оценке - см. комментарий к ст. 307 ГК). Действительная стоимость
предмета залога, как правило, выше его залоговой стоимости, так как для оценки
берется обычно процент от предполагаемой стоимости. Хотя на практике могут
встречаться и противоположные случаи, когда действительная стоимость может
быть меньше залоговой, например, при снижении спроса на залоговое имущество.
Поэтому требование о возмещении залогодателю действительной, а не залоговой
стоимости является вполне обоснованным. Оно является императивным и не может
быть изменено по соглашению сторон в договоре.
Исключением из правила по ограничению ответственности залогодержателя,
виновного в гибели или повреждении переданного ему предмета залога, является
возможность установления в договоре о залоге обязанности по возмещению и иных
убытков - расширение пределов ответственности (см. п. 5 комментируемой статьи
и комментарий к нему).
5. Если предмет залога, переданный залогодержателю, поврежден, то залогодержатель
отвечает за повреждение в размере суммы, на которую вследствие повреждения
понизилась стоимость заложенного имущества. Причем и в этом случае идет речь
о действительной стоимости и действительном обесценивании (понижении стоимости)
предмета залога, а не об оценке предмета залога (залоговой стоимости), которая
была установлена сторонами при заключении договора о залоге.
6. Пунктом 4 комментируемой статьи установлены исключения из общего правила
об ответственности залогодержателя за повреждение предмета залога в размере
реального ущерба. Так, в случае, если в результате повреждения предмета залога,
за которые отвечает залогодержатель, его потребительские свойства изменились
настолько, что он уже не может быть использован по своему прямому назначению,
залогодателю предоставляется право на возмещение полной стоимости предмета
залога, как если бы он был утрачен, а не поврежден.
7. Пунктом 5 комментируемой статьи предусматривается возможность установления
соглашением сторон в договоре о залоге дополнительных обязанностей залогодержателя
по возмещению и иных убытков, причиненных утратой или повреждением предмета
залога. Например, соглашением сторон может быть установлена ответственность
в виде возмещения упущенной выгоды в случае гибели или повреждения предмета
залога.
8. Залогодателю предоставляется право зачесть свои требования к залогодержателю
о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением предметов залога,
в погашение обязательства, обеспеченного залогом. Залогодержатель обязан принять
зачет в исполнение основного обязательства, но имеет право оспаривать размер
причиненных убытков.

Статья 314. Замена и восстановление предмета залога
1. Залогодатель не вправе заменять предметы залога без согласия залогодержателя,
так как одним из путей установления обеспечения основного обязательства залогом
является выделение конкретного имущества, индивидуальные или родовые признаки
которого определяются сторонами при заключении договора о залоге. Исключение
из этого правила может быть установлено законодательными актами или договором.
Так, например, конструкция договора о залоге товаров в обороте предусматривает
возможность замены предметов залога залогодателем без согласия залогодержателя,
но на условиях, предусмотренных в договоре о возможных видах товара, которыми
могут быть заменены первоначальные предметы залога (см. комментарий к ст.
328 ГК).
2. В случае утраты или повреждения заложенного имущества предусматривается
возможность замены и восстановления предмета залога. Замена предмета залога
не является императивной обязанностью залогодателя. Залоговое право исходит
из того, что гибель заложенного имущества влечет за собой не обязанность по
замене или восстановлению предмета залога, а прекращение залогового права
(см. комментарий к ст. 322 ГК). Однако залогодатель, не имея такой обязанности,
имеет право в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим
равноценным имуществом, так как досрочное прекращение залога по основаниям
гибели предметов залога или выбытия их из владения залогодателя является в
ряде случаев основанием для досрочного прекращения основного обеспечиваемого
обязательства (см. комментарий к ст. 321 ГК). Залогодержатель в этом случае
обязан принять в залог новые предметы, предоставленные взамен или восстановленные
в разумный срок. При определении срока для замены или восстановления предмета
залога необходимо исходить из правил, изложенных в ст. 277 ГК (см. комментарий
к ст. 277 ГК).
Аналогичные права предоставляются залогодателю и при прекращении у него
права собственности или хозяйственного ведения по основаниям, установленным
законодательными актами.

Статья 315. Пользование и распоряжение предметом залога
1. Залогодатель как собственник заложенного имущества имеет право пользования
предметом залога в соответствии с его прямым назначением, в том числе и извлекать
из него плоды и доходы. Безусловно, такое право всегда предоставляется залогодателю
или третьему лицу при ипотеке.
В то же время запрет или ограничение на использование залогодателем предмета
залога могут быть предусмотрены договором о залоге. Такое возможно в случае,
если пользование предметами залога может ухудшить их состояние, и для предотвращения
такого ухудшения против пользования залогодателем предметами залога может
возражать залогодержатель, требуя при заключении договора о залоге соответствующих
ограничений. При этом запрет на пользование предметами залога возможен и в
случае оставления предмета залога во владении залогодателя. Так, при залоге
высоколиквидного нового оборудования в договоре о залоге может быть предусмотрен
запрет на его использование на срок договора, хотя бы предмет залога был оставлен
во владении залогодателя.
Залогодатель также не вправе пользоваться предметами залога, извлекать
из него плоды и доходы, если такое пользование противоречит существу соглашения
об обеспечении обязательства залогом. Так, при закладе залогодатель вправе
пользоваться, а также извлекать из предметов залога плоды и доходы, если это
не препятствует владению предметами залога залогодержателем. В ином случае
залогодатель не вправе пользоваться предметами залога. Например, залогодатель
не вправе пользоваться автомобилем, переданным при закладе автомобиля во владение
залогодержателя. В то же время при закладе ценных бумаг залогодатель вправе
получать дивиденды по ним, так как это не лишает залогодержателя владения
ценными бумагами.
2. Распоряжаться предметами залога может только залогодатель, так как
именно он является собственником заложенного имущества. Залогодержатель, приобретая
залоговое право на предметы залога, не приобретает, как правило, права распоряжения
этим имуществом (см. комментарий к ст. 310 ГК). Специфика права залогодержателя
состоит в том, что он может ограничивать собственника в пределах распоряжения
этим имуществом. Проявляется это в том, что залогодатель может распоряжаться
(продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать в доверительное управление
и т.д.) предметами залога только с согласия залогодержателя. Право залогодателя
распоряжаться предметами залога без согласия залогодержателя возникает только
тогда, когда это специально предусматривается в договоре о залоге, вытекает
из существа залога или такое право предоставляется законодательными актами.
Аналогично этому, право ограниченного распоряжения имуществом, которое заключается
в праве реализации предмета залога в случае неисполнения должником обеспечиваемого
залогом обязательства, предоставляется залогодержателю только в случаях, когда
это предоставляется ему договором (см. комментарий к ст. 318 ГК). Во всех
остальных случаях у залогодержателя имеется лишь право на ограничение распоряжения
залогодателем предметами залога и право на обращение в суд для производства
принудительного судебного обращения взыскания на предметы залога (см. комментарий
к ст. 318 ГК).
3. Единственная сфера, где залогодатель сохраняет право распоряжения
предметом залога независимо от воли залогодержателя - завещание заложенного
имущества. В соответствии с ч. 2 п. 2 комментируемой статьи соглашение, ограничивающее
право залогодателя завещать заложенное имущество, недействительно.
4. Закладываемое имущество, когда оно передается залогодержателю, поступает
ему во владение, но не пользование (см. комментарий к ст. 188 ГК). Залогодержатель,
использующий предмет залога, совершает правонарушение, которое служит основанием
имущественной ответственности (по возмещению стоимости износа и т.п.) в соответствии
со ст. 313 ГК. Но такое использование допустимо, если оно разрешено по прямому
указанию договора о залоге, причем нет препятствий к соглашению о зачете стоимости
пользования (например, арендной платы) или доходов от пользования заложенным
имуществом в погашение долга, обеспеченного залогом. Такая обязанность по
извлечению из предмета залога плодов и доходов в целях погашения основного
обязательства или в интересах залогодателя может быть предусмотрена договором
о залоге. Но на залогодержателя не может быть возложена обязанность по извлечению
плодов и доходов из предмета залога и, соответственно, не может быть возложена
на него и ответственность за убытки, возникшие в результате неизвлечения плодов
и доходов из предмета залога.
5. Предоставление договором о залоге залогодержателю права пользования
предметами залога, переданными ему во владение, автоматически порождают для
залогодержателя обязанности по регулярному предоставлению залогодателю отчета
о пользовании заложенным имуществом.
6. На залогодателе, в случаях отчуждения в установленном порядке (см.
п.п. 2, 3 настоящего комментария) залогового имущества, лежит обязанность
сообщать приобретателю предмета залога о существующих обременениях данного
имущества. Эта обязанность вытекает из возможности отчуждения предмета залога
в случае неисполнения должником требований по основному обеспечиваемому обязательству
и обязанностей отчуждателя по сообщению всех сведений о существующих обременениях
отчуждаемого имущества, а также сохранения права залога при переходе права
на заложенное имущество к другому лицу в порядке правопреемства (см. комментарий
к ст. 323 ГК).

Статья 316. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога
1. В праве залогодержателя "истребовать" вещь - предмет залога, выбывший
из его владения или владения залогодателя (должника), наиболее отчетливо проявляется
вещный характер права залога (см. комментарий к п. 1 ст. 310 ГК). Являясь
прежде всего правом залогодержателя на вещь в соответствии с соглашением с
другой стороной залогового правоотношения залогодателем, право залога в то
же время защищается от нарушений со стороны третьих лиц и в этом отношении
сходно с правом собственности.
2. Так же, как и собственник, залогодержатель вправе истребовать выбывший
из владения его самого или залогодателя (должника) вещь-предмет залога у лица,
владение которого этим предметом незаконно (см. ст. 260 ГК и комментарий к
ней). Несмотря на то, что в п. 1 комментируемой статьи говорится только о

<< Пред. стр.

стр. 38
(общее количество: 48)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>