<< Пред. стр.

стр. 148
(общее количество: 180)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>

исключается.
Если обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению
суда, суд имеет право отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до
одного года. Основанием для такой отсрочки может служить просьба залогодателя.
Эта норма рассчитана в основном на те случаи, когда предметом залога является
единственная квартира, принадлежащая на праве собственности гражданину, либо
индивидуальный жилой дом. Залогодателю (гражданину) предоставляется шанс расплатиться
с залогодержателем по долгам и сохранить свое имущество. С другой стороны,
нельзя не заметить, что действие данной нормы в определенной мере ущемляет
интересы залогодержателя, который в течение длительного периода лишен возможности
удовлетворить свои, по существу бесспорные, требования к залогодателю. Защите
интересов залогодержателя хотя бы в минимальной степени будет служить положение,
в соответствии с которым указанная отсрочка не затрагивает прав и обязанностей
сторон по основному обязательству, обеспеченному залогом, и не освобождает
должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки.
Порядок определения начальной продажной цены заложенного имущества различается
в зависимости от того, обращается ли взыскание на предмет залога по решению
суда либо во внесудебном порядке. В первом случае суд, принявший решение об
обращении взыскания на заложенное имущество, должен назначить и начальную
продажную цену этого имущества. Если же взыскание на предмет залога обращено
без предъявления иска в суд, начальная продажная цена заложенного имущества
определяется по соглашению между залогодателем и залогодержателем.
В качестве покупателя реализуемого имущества, являющегося предметом залога,
признается лицо, предложившее за него наивысшую цену.
Практика показывает, что зачастую залогодержатели имеют неправильные
представления относительно своих особых прав на заложенное имущество. Истина
состоит в том, что ни при каких обстоятельствах залогодержатель не может автоматически
в силу каких-то особых оснований стать собственником заложенного имущества.
Напротив, по сравнению с другими лицами его права на указанное имущество в
определенной мере ограничены.
Залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное
имущество, если торги будут объявлены несостоявшимися. При этом залогодержатель
может зачесть в счет покупной цены свои требования по основному обязательству,
обеспеченному залогом.
И только при объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель
имеет право оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более
чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
Если же залогодержатель не воспользуется своим правом в течение месяца после
объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.
Данное правило является весьма жестким и формализованным, что, возможно, вызовет
определенные трудности на практике в процессе его применения.
Аукционный принцип продажи заложенного имущества при отсутствии развитого
рынка (в особенности недвижимости), который дал бы необходимые ориентиры в
определении цены имущества, позволяет с большой степенью вероятности предсказать
массовый характер случаев, когда предмет залога будет продаваться с публичных
торгов по цене, значительно отличающейся от той, которую кредитор и должник
имели в виду, обеспечивая исполнение обязательства залогом соответствующего
имущества. Это, в свою очередь, приведет к тому, что выручка от продажи заложенного
имущества не позволит удовлетворить требования залогодержателя либо, напротив,
после погашения долга останется в излишке.
Выход из подобных ситуаций помогут найти следующие правила. В случаях,
когда сумма, вырученная от продажи заложенного имущества, окажется недостаточной
для погашения требований залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного
указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из другого имущества
должника. Правда, такие требования залогодержателя лишаются тех преимуществ,
которые имеют требования, обеспеченные залогом.
Если сумма, полученная в связи с реализацией заложенного имущества на
публичных торгах, превысит размер, необходимый для удовлетворения обеспеченных
залогом требований залогодержателя, излишняя сумма подлежит возврату залогодержателю.
Залогодатель, в роли которого может выступать как должник в основном
обязательстве, так и третье лицо, имеет возможность в любой момент до продажи
заложенного имущества (в том числе даже после начала публичных торгов) прекратить
обращение взыскания на предмет залога. Для этого залогодатель должен исполнить
обеспеченное залогом обязательство либо ту его часть, исполнение которой оказалось
просроченным. Если исполнение обязательства будет произведено залогодателем
в период проведения торгов, данное обстоятельство явится безусловным основанием
для их приостановления. Данное право залогодателя не может быть отменено либо
ограничено ни законодательством, ни соглашением сторон - любое соглашение
об этом признается ничтожным.
В целях защиты прав залогодержателя от незаконных действий со стороны
залогодателя в определенных случаях залогодержатель наделяется правом требовать
от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом. Это
право может быть реализовано залогодержателем при ухудшении обеспечения его
требований в результате следующих обстоятельств: если предмет залога выбыл
из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с
условиями договора о залоге; если залогодателем произведена замена предмета
залога с нарушением установленных правил; если предмет залога утрачен по обстоятельствам,
за которые залогодержатель не отвечает, а залогодатель не восстановил предмет
залога или не заменил его равноценным имуществом.
При определенных условиях залогодержатель вправе не только потребовать
досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, но и обратить взыскание
на предмет залога, если это требование не будет выполнено. Это возможно в
следующих случаях: нарушения залогодателем правил о последующем залоге, например,
когда заложенное имущество повторно передано в залог, несмотря на запрет последующего
залога, установленный предшествующим договором о залоге; невыполнения залогодателем
обязанностей по страхованию оставленного у него имущества, обеспечению сохранности
предмета залога; непредставления залогодателем документов и необеспечения
условий для проверки наличия, количества, состояния и условий хранения заложенного
имущества, находящегося у залогодателя.
Залог как акцессорное обязательство, обеспечивающее основное обязательство,
прекращается с завершением этого основного обязательства. Помимо отмеченного
нормального порядка прекращения залогового обязательства, Кодексом предусмотрен
перечень специальных оснований прекращения залога (п. 1 ст. 352).
Во-первых, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога
при грубом нарушении залогодержателем обязанностей по страхованию за счет
залогодателя заложенного имущества от рисков утраты и повреждения, обеспечению
сохранности заложенного имущества и его защите от посягательств третьих лиц;
немедленному уведомлению залогодателя о возникновении угрозы утраты или повреждения
заложенного имущества. Ясно, что соответствующие основания для досрочного
прекращения договора залога могут появиться у залогодателя только в том случае,
если в соответствии с договором заложенное имущество находится у залогодержателя.
Во-вторых, основанием прекращения залога может служить гибель заложенной
вещи или прекращение заложенного права, если залогодатель в разумный срок
не восстановил предмет залога или не заменил его другим равноценным имуществом.
В-третьих, залог признается прекращенным в случае продажи заложенного
имущества с публичных торгов, а также в случае, когда продажа предмета залога
оказалась невозможной, поскольку торги, включая повторные, объявлены несостоявшимися,
а залогодержатель в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися
не воспользовался правом оставить за собой заложенное имущество.
При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства
либо по требованию залогодателя в связи с грубым нарушением залогодержателем
своих обязанностей в отношении находящегося у него предмета залога залогодержатель
обязан немедленно возвратить заложенное имущество залогодателю.
Учитывая, что договор залога недвижимости подлежит государственной регистрации,
о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован
указанный договор.
Переход права собственности или права хозяйственного ведения от залогодателя
к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого
имущества либо в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация
юридического лица) не влечет прекращения залогового обязательства: напротив,
залог сохраняет свою силу. В этих случаях на место залогодателя становится
его правопреемник, который и несет все обязанности залогодателя, если иное
не предусмотрено соглашением с залогодержателем.
Возможны ситуации, когда имущество залогодателя, являющееся предметом
залога, переходит в порядке правопреемства сразу к нескольким лицам: например,
в результате реорганизации юридического лица путем его разделения образовалось
два или более юридических лиц. При таких условиях будет действовать общее
правило, согласно которому каждый из правопреемников (приобретателей имущества)
несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом
обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако
если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности
правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.
Залогодатель, как правило, является собственником имущества, которое
служит предметом залога. И в этом качестве он не застрахован от изъятия имущества
по основаниям и в порядке, установленными законом. В частности, непосредственно
в ГК содержатся нормы, допускающие выкуп бесхозяйственно содержимых культурных
ценностей, когда собственник таких ценностей, отнесенных в соответствии с
законом к особо ценным и охраняемым государством, содержит их ненадлежащим
образом, что грозит утратой ими своего значения. Такие ценности могут быть
изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.
Естественно, собственнику возмещается стоимость изъятых культурных ценностей
(ст. 240). Имущество может быть изъято у собственника и в порядке реквизиции
в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах,
носящих чрезвычайный характер, с выплатой собственнику стоимости имущества
(ст. 242 ГК). Имеется в Кодексе и норма о национализации, то есть обращении
в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан
и юридических лиц, которая производится на основании закона с возмещением
собственнику стоимости этого имущества и других убытков (ст. 235).
Названные случаи изъятия имущества объединяет то, что взамен изъятого
имущества собственник получает иное имущество либо соответствующую компенсацию.
Если такой собственник является залогодателем, право залога будет распространяться
и на имущество, предоставленное ему взамен изъятого. Кроме того, залогодержатель
получает право преимущественного удовлетворения своих требований из денежной
компенсации, которую получил залогодатель в связи с изъятием у него имущества.
По-иному решается вопрос, когда имущество, являющееся предметом залога,
изымается у залогодателя на том основании, что в действительности собственником
этого имущества является другое лицо, либо в качестве санкций за совершение
преступления или иного правонарушения. Имеются в виду случаи, когда имущество
истребовано у залогодателя законным собственником этого имущества по виндикационному
иску (ст. 301 ГК), а также конфискация имущества, то есть безвозмездное изъятие
имущества у залогодателя, являющегося его собственником, по решению суда (или
в административном порядке) в виде санкции за преступление или правонарушение.
В отмеченных случаях в определенной мере ущемляются и права залогодержателя,
ибо он не может получить то, на что рассчитывал, заключая договор с залогодателем.
Единственная возможность у залогодержателя потребовать от должника досрочного
исполнения обязательства, обеспеченного залогом.
Обеспечительный, дополнительный к основному обязательству характер залога
подтверждается и нормами о переходе прав и обязанностей по договору залога.
Переход прав может быть осуществлен залогодержателем посредством уступки своих
прав другому лицу (цессия). Однако такая уступка залогодержателем своих прав
по договору о залоге может быть признана действительной только в том случае,
если лицу, которому уступлены права залогодержателя, одновременно уступлены
и права кредитора по основному обязательству, обеспеченному залогом. Особое
правило установлено в отношении уступки залогодержателем прав по договору
о залоге недвижимости: если не доказано иное, уступка прав по договору об
ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству.
С переводом долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается,
если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.
Как уже отмечалось, наряду с ипотекой в ГК предусмотрены еще два вида
залога, требующих особого регулирования: залог товаров в обороте и залог вещей
в ломбарде.
Залог товаров в обороте - залог товаров (товарных запасов, сырья, материалов,
готовой продукции) с оставлением их у залогодателя, при котором залогодателю
предоставляется право изменять состав и натуральную форму заложенного имущества
при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре
о залоге (ст. 357 ГК). Уменьшение общей стоимости заложенных товаров в обороте
допускается по мере исполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно
исполненной части обязательства, если иное не предусмотрено договором о залоге.
При залоге товаров в обороте залогодатель не связан при проведении обычных
коммерческих операций: он вправе продавать товары и закупать другие товары,
сырье, материалы и т. п. Интерес же залогодержателя заключается в том, чтобы
общая стоимость имеющихся у залогодателя товаров соответствовала той, что
предусмотрена договором о залоге. Товары в обороте, проданные или отчужденные
иным способом залогодателем, с момента их перехода к приобретателю перестают
быть предметом залога, и, напротив, приобретенные залогодателем товары, указанные
в договоре о залоге, с момента возникновения у него права собственности (хозяйственного
ведения, оперативного управления) становятся предметом залога.
На залогодателя возложена обязанность учета товаров в обороте, являющихся
предметом залога, для чего он должен вести специальную книгу залогов. В эту
книгу вносятся записи об условиях залога товаров и обо всех операциях, которые
влекут изменение состава или натуральной формы заложенных товаров, включая
их переработку, на день последней операции.
Что касается залогодержателя, то он вправе осуществлять контроль за выполнением
залогодателем его обязанностей. Результатом такого контроля при выявлении
со стороны залогодателя нарушений условий залога товаров в обороте (например,
уменьшение общей стоимости таких товаров) становится право залогодержателя
путем наложения на заложенные товары своих знаков и печатей приостановить
операции с ними до устранения нарушения.
Залог вещей в ломбарде - это залог принадлежащего гражданам движимого
имущества, предназначенного для личного потребления, в обеспечение краткосрочных
кредитов. Залогодержателем по таким договорам могут выступать лишь специализированные
организации - ломбарды. Для занятия этим видом предпринимательской деятельности
ломбарды должны иметь соответствующую лицензию. Заключение договора о залоге
вещей в ломбарде удостоверяется выдачей ломбардом залогового билета. Закладываемые
вещи во всех случаях должны быть переданы залогодержателю ломбарду.
В Кодексе (ст. 358) предусмотрено несколько новых по сравнению с ранее
действовавшим законодательством норм, направленных на обеспечение защиты прав
слабой стороны в этих отношениях, а именно гражданина-залогодателя. К их числу
относятся следующие положения.
Во-первых, это норма, обязывающая ломбард страховать в пользу залогодателя
за свой счет принятые в залог вещи в полной сумме их оценки, устанавливаемой
в соответствии с ценами на вещи такого рода и качества, обычно устанавливаемыми
в торговле в момент их принятия в залог.
Во-вторых, это правила о повышенной ответственности ломбарда за несохранность
переданного ему гражданином имущества: ломбард несет ответственность за утрату
и повреждение заложенных вещей, если не докажет, что утрата или повреждение
произошли вследствие непреодолимой силы.
В-третьих, норма, согласно которой требования ломбарда к залогодателю
(гражданину) прекращаются во всех случаях, когда им реализовано заложенное
имущество. В случае невозвращения в установленный срок суммы кредита, обеспеченного
залогом вещей в ломбарде, ломбард вправе на основании исполнительной надписи
нотариуса по истечении льготного месячного срока продать это имущество в порядке,
установленном для реализации заложенного имущества. После этого требования
ломбарда к залогодателю погашаются даже в том случае, когда сумма, вырученная
при реализации заложенного имущества, недостаточна для их полного удовлетворения.
В-четвертых, это положение о том, что условия договора о залоге вещей
в ломбарде, ограничивающие права залогодателя по сравнению с правами, предоставляемыми
ему ГК и иными законами, признаются ничтожными.

Глава 24. Перемена лиц в обязательстве (ст. 382-392)

Содержащаяся в ГК совокупность норм, посвященных комплексному регулированию
вопросов, связанных с переменой лиц в обязательстве, которая сосредоточена
в одной главе, представляет собой новый (с точки зрения методологии) подход
к регламентации указанных правоотношений. Новизна заключается в том, что законодатель
обнаружил, выделил и вынес за скобки ряд общих правил, одинаково применимых
для всех разнообразных случаев перемены лиц в обязательстве, а именно: уступки
требования (цессии), универсального правопреемства, суброгации страховщику
прав кредитора при страховании, перевода долга и некоторых других.
Во всех случаях, когда имеет место перемена кредитора в обязательстве,
происходит переход прав кредитора к другому лицу; если же другое лицо приходит
на место должника, речь идет о переводе долга. Однако встречаются ситуации,
когда одновременно имеет место и переход прав кредитора к другому лицу и перевод
долга на это же лицо. Такая ситуация нередко складывается при наследовании
имущества умершего гражданина, а в предпринимательских отношениях - при реорганизации
юридических лиц (универсальное правопреемство).
Право или требование, принадлежащие кредитору на основании обязательства,
могут быть переданы им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти
к другому лицу на основании закона. Существенной чертой перехода к другому
лицу прав кредитора, отличающей его, в частности, от перевода долга, является
то, что ни на уступку требования, ни на переход прав кредитора по закону не
требуется получения согласия другой стороны в обязательстве (должника), если
только это прямо не предусмотрено законом или договором. Вместе с тем новый
кредитор, к которому перешли права или требования, обязан в письменной форме
уведомить об этом должника. В противном случае он будет нести все неблагоприятные
последствия, вызванные отсутствием такого уведомления. В частности, если должник
исполнит обязательство первоначальному кредитору, он будет считаться свободным
от своих обязательств (ст. 382 ГК).
Необходимо также учитывать, что существует определенная категория прав,
которые ни при каких обстоятельствах не могут быть уступлены кредитором или
перейти иным способом к другому лицу. К этой категории относятся права, которые
неразрывно связаны с личностью кредитора, например требования об алиментах
или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью.
Важным вопросом является определение состава и объема обязательств, которые
получает новый кредитор в результате перехода прав от прежнего кредитора.
Ориентиром в решении этого вопроса может служить содержащаяся в ГК норма,
согласно которой, если иное не предусмотрено законом или договором, право
первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех
условиях, которые существовали к моменту перехода права. К новому кредитору,
в частности, переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также
другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты
(ст. 384).
В связи с этим хотелось бы предупредить предпринимателей от совершения
типичной ошибки, которая обнаруживается при рассмотрении многочисленных дел
в арбитражных судах по искам кредиторов, которые приобрели права в результате
уступки им требований со стороны прежних кредиторов. Такие иски, как правило,
включают в себя только требования о взыскании соответствующих неустоек, штрафов,
пени, процентов и (или) убытков. В суде обнаруживается, что уступка требования
совершена предшествующим кредитором лишь в части применения ответственности
к должнику за допущенное им нарушение обязательства. Такие действия, как правило,
обосновываются тем, что срок действия договора истек.
Необходимо обратить внимание на то, что истечение срока действия договора
не является основанием прекращения обязательства (ст. 425 ГК). Поэтому обязательство
сохраняет силу, к примеру, для поставщика - восполнить недопоставку, для продавца
- передать недостающие товары и т. п. Однако в этом случае сохраняются определенные
обязанности и на другой стороне, в частности, в отношении покупателя по договорам
купли-продажи или поставки - оплатить товары, которые будут переданы (поставлены)
продавцом или поставщиком. Поэтому перемена кредитора в таком обязательстве
путем уступки права требования будет одновременно означать и перевод долга,
который требует согласия другой стороны в обязательстве. По этим причинам
сделка о переуступке требования может быть признана судом недействительной.
Как уже отмечалось, новый кредитор, появившийся в результате уступки
требования предшествующим кредитором или перехода его прав иным образом, должен
письменно уведомить об этом должника. Определенные обязанности возлагаются
также и на кредитора, уступившего свои требования другому лицу. Он обязан
передать новому кредитору документы, удостоверяющие право требования, и сообщить
сведения, имеющие значение для осуществления этого требования. При этом следует
учитывать, что должник вправе выдвинуть против нового кредитора все возражения,
которые он имел против требований первоначального кредитора к моменту получения
уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору.
Для взаимоотношений нового и старого кредитора, уступившего свои требования,
важное значение имеет также положение о том, что первоначальный кредитор отвечает
перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но
не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда
первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым
кредитором (ст. 390 ГК).
Имеются и другие условия, соблюдение которых обязательно при уступке
требования. В некоторых обязательствах для должника существенное значение
имеет личность кредитора. Прежде всего, это касается членских отношений некоторых
юридических лиц со своими участниками (учредителями) в связи с осуществлением
ими своих прав, предусмотренных уставом (например, производственные и потребительские
кооперативы) или учредительным договором (полное товарищество, товарищество
на вере). Видимо, такой же интерес имеет должник (издательство) в авторском
договоре по поводу выплаты автору произведения соответствующего авторского
гонорара. В подобных случаях уступка требований по обязательству не допускается
без согласия должника.
Естественно, уступка требования не допускается и в случаях, когда цессия
противоречит закону, иным правовым актам или договору.
Установлены в ГК и специальные правила, регламентирующие форму уступки
требования, существо которых заключается в следующем. Уступка требования по
обязательству, вытекающему из сделки, совершенной в простой письменной или
нотариальной форме, может быть совершена только в соответствующей (простой
или нотариальной) письменной форме. Если же сделка требовала государственной
регистрации, уступка требования по обязательству, возникшему из такой сделки,
должна быть зарегистрирована в порядке, определенном для регистрации указанной
сделки, если иное не установлено законом.
И наконец, особые правила предусмотрены в отношении уступки требования
по ордерной ценной бумаге, права по которой могут передаваться путем совершения
на такой ценной бумаге передаточной надписи - индоссамента (п. 3 ст. 146 ГК).
При этом лицо, совершившее передаточную надпись (индоссант), несет ответственность
не только за существование права и его действительность, но и за его осуществление.
Индоссамент на ценной бумаге переносит все права, удостоверенные ценной бумагой,
на лицо, которому передаются права по ценной бумаге (индоссату). Индоссамент
может быть бланковым (то есть без указания лица, которому должно быть произведено
исполнение) или ордерным (с указанием лица, которому или приказу которого
должно быть произведено исполнение). Индоссамент может быть ограничен только
поручением осуществлять права, удостоверенные ценной бумагой, без передачи
этих прав индоссату (препоручительный индоссамент).
В этом случае индоссат будет выступать только в качестве представителя.
Права кредитора по обязательству могут перейти к другому лицу не только
в порядке уступки требования предшествующим кредитором, но и в силу закона
либо при наличии указанных в законе обстоятельств. Что имеется в виду?
Во-первых, универсальное правопреемство в правах кредитора. Данные обстоятельства
имеют место в случае смерти гражданина и перехода его прав и требований по
обязательствам, в которых он являлся кредитором, к его наследникам, а также
при реорганизации юридического лица в форме слияния, присоединения, преобразования,
выделения или разделения. Во всех случаях реорганизации юридического лица
имеет место переход его прав и обязанностей к другому лицу в порядке правопреемства.
Если речь идет о слиянии юридических лиц, то права и обязанности каждого
из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным
актом. В случаях присоединения одного юридического лица к другому к последнему
переходят все права и обязанности присоединенного юридического лица также
на основании передаточного акта. В соответствии с передаточным актом к вновь
возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности юридического лица,
реорганизованного путем его преобразования (изменения организационно-правовой
формы).
В случаях же реорганизации юридического лица в форме его разделения либо
выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц права и обязанности
реорганизованного юридического лица переходят к вновь возникшим юридическим
лицам в соответствии с разделительным балансом.
Таким образом, во всех случаях реорганизации юридических лиц документом,
позволяющим решать вопросы, связанные с правопреемством, является либо передаточный
акт, либо разделительный баланс. Учитывая важное значение этих документов,
Кодекс предъявляет к ним определенные обязательные требования: передаточный
акт и разделительный баланс должны включать в себя положения о правопреемстве
по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех
его кредиторов и должников. Передаточный акт (разделительный баланс) должен
быть утвержден учредителями (участниками) юридического лица либо органом,
принявшим решение о его реорганизации, и в таком виде представлен вместе с
учредительными документами вновь образованных в ходе реорганизации юридических
лиц. Невыполнение этого требования либо отсутствие в передаточном акте или
разделительном балансе положений о правопреемстве по всем или некоторым обязательствам
реорганизованного юридического лица является безусловным основанием к отказу
в государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.
Во-вторых, решение суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда
возможность такого перевода предусмотрена законом. Так, в соответствии со
ст. 250 ГК при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки
продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,
кроме случая продажи с публичных торгов. В связи с этим продавец доли обязан
известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о
намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий
предполагаемой продажи. Продавец вправе продать свою долю постороннему лицу
только в том случае, если остальные участники долевой собственности откажутся
от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности в течение
десяти дней (по недвижимости - месяца) после извещения. При продаже доли с
нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности
имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на
него прав и обязанностей покупателя.
В таком же порядке могут защищать свои права лица, выступающие в роли
арендатора, поскольку им предоставлено право на преимущественное возобновление
договора аренды (ст. 86 Основ). Поэтому арендатор, надлежащим образом исполнявший
свои обязанности в период действия прежнего договора, в случае передачи арендодателем
соответствующего имущества другому лицу вправе потребовать перевода на себя
прав и обязанностей арендатора по вновь заключенному арендодателем договору
аренды.
Аналогичные права принадлежат, к примеру, и участникам акционерных обществ
закрытого типа, так как они имеют преимущественное право приобретения акций,
продаваемых другими акционерами этого акционерного общества (см. ст. 97 ГК).
В-третьих, исполнение обязательства должника его поручителем или залогодателем,

<< Пред. стр.

стр. 148
(общее количество: 180)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>