<< Пред. стр.

стр. 77
(общее количество: 180)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>

срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

Комментарий к статье 59

1. Доверенность - это документ, выдаваемый доверителем (представляемым),
в котором зафиксированы полномочия представителя по совершению сделок и иных
правомерных действий, их содержание и пределы. Понятия и основные правила
регулируются главой 10 Гражданского Кодекса РФ "Представительство. Доверенность".
Доверенность является важным актом для осуществления представительства.
Статья 185 Гражданского Кодекса РФ определяет доверенность как письменное
уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед
третьими лицами.
Выдача доверенности доверителем (представляемым) - это односторонняя
сделка и для ее совершения согласия представителя не требуется.
В силу ст. 30 Гражданского Кодекса РФ граждане, ограниченные судом в
дееспособности, могут представлять чужие интересы с согласия попечителя.
Законом устанавливаются ограничения выполнения представительства отдельных
видов. Так, в ст. 47 ГПК РСФСР закреплена невозможность выступать в качестве
судебного представителя судьям, прокурорским работникам, следователям, исключенным
из коллегии адвокатам.
Исходя из общих правил представительства, доверенное лицо, заключая сделку
или совершая иные правомерные действия, на которые у него имеются полномочия,
действует от имени представляемого и для представляемого наступают правовые
последствия: создаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности,
таким образом, правоотношения возникают между представляемым и третьим лицом.
Пункт 3 ст. 182 Гражданского Кодекса РФ определяет, что доверенное лицо
не может совершать сделки от имени представляемого в отношении лично себя,
а также в отношении другого лица, доверенным которого он одновременно является,
за исключением коммерческого представительства.
2. Удостоверение доверенности производится любым нотариусом. При удостоверении
доверенности следует иметь в виду три основные, по содержанию и по объему
полномочий группы доверенностей:
1) генеральная доверенность - выдается доверителем на управление всем
имуществом, т.е. совершение разнообразных сделок, направленных на возникновение,
изменение и прекращение правоотношений, совершение других разнообразных юридических
действий с определенным сроком действия;
2) специальная доверенность - выдается на совершение однообразных действий,
однородных сделок (на распоряжение вкладом, купить автомашину, перегнать,
поставить на учет, получить необходимые документы и т.д.). Недопустимо в доверенности
на управление и распоряжение автомашиной указать полномочия на ведение дел
в суде, заключение договора страхования автотранспортного средства;
3) разовая доверенность - выдается на совершение какой-то определенной
сделки или определенного действия (доверенность на приватизацию квартир, получение
определенной денежной суммы в Сберегательном банке РФ, получение документов
и т.д.).
Сроки действия доверенности регулирует ст. 186 Гражданского Кодекса РФ,
в силу которой срок доверенности не может превышать трех лет. Доверенность,
выданная на срок более трех лет, будет действительна только в течение трех
лет. Доверенность, выданная без указания срока действия, действительна на
один год. Доверенность, для действия за границей, удостоверенная нотариусом
без указания срока, будет действительна до отмены лицом, выдавшим доверенность.
Доверенность, совершенная без указания даты, ничтожна.
3. В зависимости от объектов сделок, осуществляемых через представителей,
письменные уполномочия, т.е. доверенности, имеют свои особенности. В силу
п. 5 ст. 576 Гражданского Кодекса РФ в доверенности на дарение должны быть
обязательно указаны одаряемый и предмет дарения.
Полномочия по передаче недвижимого имущества, по статье 556 Гражданского
Кодекса РФ, в силу договора купли-продажи или мены должны быть специально
оговорены в доверенности на продажу, покупку или мену недвижимости либо оформлены
отдельной доверенностью.
Доверенности от имени несовершеннолетних до 14 лет удостоверяются от
имени законных представителей по предъявлению доказательств таких полномочий.
Доверенность от имени несовершеннолетних от 14 до 18 лет удостоверяется от
имени самих несовершеннолетних, действующих с согласия законного представителя.
Доверенность от имени юридического лица подписывается его руководителем
или иным лицом, уполномоченным на это учредительным документом.
Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной
или муниципальной собственности, направленная на получение или выдачу денег
или других имущественных ценностей, подписывается также и главным (старшим)
бухгалтером.
Доверенность может быть выдана на имя одного лица или нескольких лиц.
В качестве доверителя также может выступать одно или несколько лиц.
Доверенность от нескольких лиц может быть удостоверена, если характер
передаваемых полномочий у всех одинаков (на ведение дела в суде, на продажу
квартиры участников долевой собственности).
Доверенность должна содержать четко изложенные полномочия, конкретные
указания, например, при продаже квартиры - точный адрес квартиры, за какую
цену и на каких условиях, полномочия, сопутствующие заключению сделки, и т.д.
4. Поскольку для доверителя действия доверенного лица влекут за собой
возникновение, изменение или прекращение правоотношений, следует обратить
внимание на оформление доверенности как документа. В доверенности в обязательном
порядке указывается место совершения сделки, дата выдачи доверенности излагается
прописью, указываются полностью фамилия, имя, отчество и адрес как доверителя,
так и доверенного лица.
После изложения характера полномочий указывается возможность или невозможность
права передоверия и заканчивается доверенность сроком действия; недопустимо
после срока действия доверенности дописывать дополнительные полномочия.
5. В законе предусмотрены случаи невозможности удостоверения доверенности.
Не могут быть удостоверены доверенности на оформление через представителя
действий, которые по характеру могут быть совершены только лично: оформление
завещания (ст. 540 ГК РСФСР), усыновление (ст. 129 СК РФ), заключение брака
(ст. 11 СК РФ), обязательства об исполнении завещания (ст. 544 ГК РСФСР),
регистрация по месту жительства (постановление Правительства РФ N 713 от 17
июля 1995 г.).
Не может быть удостоверена доверенность на имя недееспособного лица.
Особые требования предъявляются законом к оформлению доверенностей в
порядке передоверия, т.е. когда представителю дается право передоверить (передать)
исполнение содержащегося в доверенности полномочия третьему лицу. Доверенность,
выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена независимо
от формы, в которой была совершена первоначальная доверенность (ст. 187 ГК
РФ).
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному
удостоверению по предъявлении основной доверенности, в которой оговорено право
передоверия, либо по представлению доказательств того, что представитель по
основной доверенности вынужден к этому силой обстоятельств для охраны интересов
лица, выдавшего доверенность. Доверенность в порядке передоверия не должна
содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности.
В доверенности, выданной в порядке передоверия, передача прав передоверия
не допускается.
В доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, кроме общих реквизитов
должны быть указаны также время и место удостоверения основной доверенности.
Копия основной доверенности приобщается к экземпляру доверенности, оставленному
у нотариуса.
Об удостоверении доверенности в порядке передоверия делается соответствующая
отметка на основной доверенности.
При удостоверении доверенности нотариус должен разъяснить право доверителя
отменить доверенность и разъяснить порядок отмены.

Статья 60. Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание
сделки
Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки,
удостоверяемой в нотариальном порядке, определяется лицами, обратившимися
за совершением нотариального действия, но не может превышать количество сторон,
участвующих в сделке. Однако завещание и договоры о залоге имущества, возведении
жилого дома, отчуждении жилого дома и другого недвижимого имущества предоставляются
нотариусу не менее чем в двух экземплярах, один из которых остается в делах
нотариальной конторы.
По просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия,
нотариус принимает на хранение один экземпляр указанных документов.

Комментарий к статье 60

1. Все экземпляры договоров, завещаний, доверенностей и других документов,
в которых излагается содержание сделки, имеют одинаковую юридическую силу,
подписываются участниками сделки, и на них проставляется удостоверительная
надпись за подписью и печатью нотариуса. Они в отличие от копии являются подлинниками
документов. Каждый из экземпляров сделки является правоустанавливающим документом.
Поэтому настоящая статья закрепляет правило, ограничивающее количество экземпляров
документов. Во избежание злоупотребления правом участниками сделки количество
экземпляров таких документов не может превышать количество сторон, участвующих
в сделке, за исключением сделок с недвижимым имуществом, подлежащим регистрации.
2. В ч. 2 ст. 60 Основ предусмотрено право лица, обратившегося за совершением
нотариального действия, просить нотариуса принять на хранение один экземпляр
документа, в отношении которого совершено нотариальное действие. Таковыми
могут быть любые документы, не подлежащие в соответствии с законодательством
обязательному хранению в нотариальных конторах. Хранение названных документов
осуществляется применительно к главе 18 Основ.

Глава XI. Принятие мер к охране наследственного имущества.
Выдача свидетельств о праве на наследство

Статья 61. Извещение наследников об открывшемся наследстве
Нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить
об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.
Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного
извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.

Комментарий к статье 61

1. Нотариус обязан известить тех наследников, место жительства или место
работы которых ему известно. При отсутствии данных о месте жительства и месте
нахождения наследников нотариус может известить таких наследников, поместив
сообщение об открывшемся наследстве в средствах массовой информации. Однако
закон не возлагает на нотариусов обязанность розыска наследников.
2. Извещение наследников об открывшемся наследстве происходит за счет
извещаемых наследников.
Если нотариусу станет известно о наличии необходимых наследников, не
указанных в завещании, он обязан вызвать их и разъяснить их права и порядок
получения свидетельства о праве наследования.

Статья 62. Получение заявлений о принятии наследства или об отказе от
него
Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством
Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе
от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть
сделано в письменной форме.

Комментарий к статье 62

1. Принятие наследства и отказ от него - односторонние сделки, совершаемые
наследником. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно
быть сделано в письменной форме. Подпись наследника на таком заявлении должна
быть засвидетельствована нотариально. Свидетельствование подлинности подписи
не требуется, если наследник лично явился для подачи заявления. В этом случае
проверяется личность и подлинность подписи заявителя и нотариус делает об
этом отметку на заявлении.
2. При поступлении от наследника заявлений о принятии или отказе от наследства
нотариус заводит наследственное дело. Наследник может подать заявление как
о принятии наследства, так и о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В первом заявлении наследник заявляет лишь о том, что он принимает наследство,
в другом - наследнику требуется свидетельство о праве на наследство и он просит
нотариуса выдать свидетельство.
3. Наследник, подавший нотариусу заявление о принятии наследства, не
может отказаться от него и наоборот. Наследственное правопреемство универсально.
Принимая наследство, наследник одновременно принимает и долги наследодателя
в пределах перешедшего ему наследственного имущества. Нельзя принять или отказаться
от наследства под каким-либо условием. Нельзя изменить содержание отказа с
тем, чтобы безоговорочный отказ от наследства дополнить указанием, в пользу
кого он совершен, или заменить наследника, в пользу которого совершен отказ
или заменить уже определенную в заявлении об отказе долю.
4. Отказаться от наследства можно как в пользу одного, так и в пользу
нескольких наследников, как по закону, так и по завещанию. Можно отказаться
в пользу наследников как первой, так и второй очереди. Наследник по завещанию
может отказаться в пользу наследников, указанных в завещании, а также в пользу
наследников по закону любой очереди (при этом следует указать родственные
или брачные отношения между наследником и наследодателем). Однако нельзя отказаться
в пользу внуков или правнуков наследодателя (если только они не являются наследниками
по завещанию), если на момент открытия наследства находятся в живых их родители,
так как внуки призываются к наследодателю, только когда нет в живых их родителей.
Наследник вправе определить доли лиц, в пользу которых он отказался от наследства.
Отказ от наследства от имени несовершеннолетнего, сделанный его законным
представителем, может быть принят, если на это имеется согласие органов опеки
и попечительства.

Статья 63. Принятие претензий от кредиторов наследодателя
Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством
Российской Федерации принимает претензии от кредиторов наследодателя. Претензии
должны быть предъявлены в письменной форме.

Комментарий к статье 63

1. Нотариусы по месту открытия наследства в течение установленного срока
для принятия наследства принимают претензии от кредиторов наследодателя. Претензии
принимаются в письменной форме независимо от наступления срока требований.
О поступившей претензии нотариус доводит до сведения наследников. Наследники
сообщают нотариусу, согласны они или нет погасить задолженность наследодателя.
О результатах нотариус ставит в известность кредиторов. В случае отказа наследника
погасить кредиторскую претензию нотариус разъясняет кредитору судебный порядок
взыскания.
2. При рассмотрении требований кредиторов о взыскании с наследников,
принявших наследство, долгов наследодателя, необходимо иметь в виду следующее:
1) срок, установленный законом для предъявления кредиторами наследодателя
претензий к наследственному имуществу, относится к требованиям, вытекающим
из обязательств наследодателя. Этот срок не распространяется на иск третьих
лиц о признании права собственности на имущество и истребовании принадлежащего
им имущества;
2) поскольку закон (ст. 554 ГК РСФСР) содержит указание о том, что непредъявление
кредиторами наследодателя претензий по его делам в течение установленного
срока со дня открытия наследства влечет утрату права требования, в отношении
указанного срока не подлежат применению правила о восстановлении, перерыве
и приостановлении срока давности;
3) на требования залогодержателя по обязательствам, обеспеченным залогом,
срок, установленный ст. 554 ГК РСФСР, не распространяется, так как из ст.
353 ГК РФ вытекает, что право залога со смертью залогодателя не прекращается.
Правопреемник залогодателя становится на его место и несет все обязанности
залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное;
4) по долгам наследодателя, обеспеченным залогом, отвечают наследники,
к которым перешло в порядке наследования имущество, являющееся залогом, а
в случае, когда стоимость перешедшего к наследникам заложенного имущества
недостаточна для покрытия претензий залогодержателя, к возмещению этих претензий,
превышающих стоимость заложенного имущества, могут быть привлечены и другие
наследники пропорционально доле перешедшего к ним имущества при условии, что
такие требования были предъявлены залогодержателем в течение установленного
срока со дня открытия наследства;
5) установленный срок для предъявления претензий к наследникам не порождает
у кредиторов право требовать досрочно исполнения обязательства.
3. Заявление кредитора о предъявлении претензии регистрируется в книге
учета наследственных дел. Если ранее наследственное дело на умершего не было
заведено, оно заводится по заявлению кредитора.

Статья 64. Охрана наследственного имущества
Нотариус по месту открытия наследства по сообщению граждан, юридических
лиц либо по своей инициативе принимает меры к охране наследственного имущества,
когда это необходимо в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов
или государства.

Комментарий к статье 64

1. Заявки о принятии мер к охране наследственного имущества могут быть
поданы как устно, так и письменно. Такая заявка регистрируется в книге учета
заявлений о принятии мер охраны наследственного имущества. Нотариусы принимают
меры охраны наследственного имущества, когда это необходимо в интересах наследников,
отказополучателей, кредиторов, государства. Наличие наследника в месте открытия
наследства не означает, что нет необходимости в таких мерах, так как не всегда
имеется уверенность в добросовестности и в порядочности присутствующего наследника
по отношению как к другим наследникам, так и к отказополучателям, кредиторам.
Когда с просьбой принять меры к охране наследственного имущества обращаются
наследники, которые совместно с наследодателем не проживали, а наследники,
проживавшие совместно с наследодателем, возражают против принятия мер охраны,
нотариус не вправе требовать предъявления имущества к описи. Он должен составить
акт об отказе предъявить имущество и разъяснить заявителю судебный порядок
истребования наследственного имущества.
2. Охрана наследственного имущества заключается в следующих действиях
нотариуса: составлении описи имущества наследодателя и его оценке, сдаче некоторых
видов имущества (денег, ценностей) в учреждения сбербанка или иные органы,
назначении хранителя имущества или опекуна, наблюдении за выполнением своих
обязанностей хранителем имущества или опекуном, даче распоряжения о выдаче
имущества наследникам. Кроме того, нотариус выдает распоряжения о выдаче из
наследственного имущества расходов по похоронам и за хранение наследственного
имущества. Охрана наследственного имущества продолжается до принятия наследства
всеми наследниками, а если оно ими не принято, - до истечения установленного
срока со дня открытия наследства. Охрана наследственного имущества может продолжаться
после этого срока, если нотариусу поступит заявление о согласии принять наследство
от лиц, для которых право наследования возникает в случае непринятия наследства
другими наследниками, и если до истечения установленного законом срока для
принятия наследства осталось не менее половины срока.
3. После получения заявления о принятии мер к охране наследственного
имущества нотариус устанавливает место открытия наследства, наличие наследственного
имущества, его состав и местонахождение. Нотариус должен известить об открывшемся
наследстве и о принятии мер к охране наследственного имущества наследников,
местонахождение которых ему известно. Меры к охране наследственного имущества
могут быть приняты только при предъявлении свидетельства о смерти или при
наличии достоверных сведений о смерти наследодателя. Заявителю необходимо
сообщить нотариусу, были ли приняты кем-либо предварительные меры к охране
наследственного имущества, имеются ли наследники.

Статья 65. Поручение о принятии мер к охране наследственного имущества
Если имущество наследодателя или его часть находится не в месте открытия
наследства, нотариус по месту открытия наследства посылает нотариусу, а если
в этом населенном пункте нет нотариуса, то должностному лицу соответствующего
органа исполнительной власти, совершающему нотариальное действие, по месту
нахождения наследственного имущества поручение о принятии мер к его охране.
Нотариус или должностное лицо соответствующего органа исполнительной
власти, принявшие меры к охране наследственного имущества, сообщают нотариальной
конторе по месту открытия наследства о принятии указанных мер.

Комментарий к статье 65

В соответствии со ст. 16 "Основ законодательства РФ о нотариате" нотариусы
обязаны оказывать содействие в осуществлении прав и защите законных интересов
граждан и юридических лиц. Поручение о принятии мер к охране наследственного
имущества можно рассматривать как обязанность, возложенную нотариусом на другое
должностное лицо. Однако должностному лицу, которое будет исполнять это поручение,
вместе с таким приказом (распоряжением) должны быть представлены необходимые
сведения, документы и произведена оплата за совершение такого нотариального
действия. Поручение должно быть исполнено в срок, исключающий возможность
утраты наследственного имущества.

Статья 66. Опись наследственного имущества и передача его на хранение
Для охраны наследственного имущества нотариус производит опись этого
имущества и передает его на хранение наследникам или другим лицам.
Если в составе наследства имеется имущество, требующее управления, а
также в случае предъявления иска кредиторами наследодателя до принятия наследства
наследниками нотариус назначает хранителя наследственного имущества. В местности,
где нет государственной нотариальной конторы, соответствующий орган исполнительной
власти назначает в указанных случаях над наследственным имуществом опекуна.
Хранитель, опекун и другие лица, которым передано на хранение наследственное
имущество, предупреждаются об ответственности за растрату, отчуждение или
сокрытие наследственного имущества и за причиненные наследникам убытки.

Комментарий к статье 66

1. Нотариусы составляют опись имущества умерших, когда это необходимо
для его охраны. Опись наследственного имущества осуществляется в присутствии
заинтересованных лиц, которыми являются наследники, отказополучатели, кредиторы,
а при наличии предположения, что право на наследство приобретает государство,
- представитель налоговой инспекции. Опись наследственного имущества происходит
в присутствии понятых. Участие понятых во время производства описи является
еще одним гарантом предупреждения возможности злоупотреблений со стороны лиц,
ее производящих.
2. Акт описи наследственного имущества должен содержать: время и место
составления акта; фамилию, имя, отчество нотариуса, производящего опись; фамилии,
имена, адреса места жительства присутствующих наследников и других лиц, а
также понятых; фамилию, имя, отчество, дату смерти, место жительства наследодателя.
Опись состоит из перечисления всех предметов, входящих в состав наследственного
имущества, с указанием отличительных признаков. Каждый предмет должен быть
оценен в отдельности с учетом износа. В случае разногласий в оценке имущества
за счет наследников приглашается специалист-оценщик, если наследников нет
- за счет наследственного имущества. На каждой странице акта описи подводится
итог количества вещей и их стоимость, по окончании описи - общий итог количества
вещей и их стоимость. Опись имущества может проходить несколько дней, каждый
раз, когда происходит прекращение описи, в акте указываются время и причина
прекращения описи. В акте указываются лицо, которому имущество передается
на хранение, и его адрес; хранитель имущества предупреждается об уголовной
ответственности за сохранность переданного ему имущества.
3. Если при производстве описи нотариусу поступают заявления от лиц о
принадлежности каких-либо вещей из числа описываемых, если эти заявления сопровождаются
представлением документальных доказательств, не вызывающих никаких сомнений,
то соответствующие вещи могут в опись не включаться. Однако сам факт нахождения
таких вещей в описываемом помещении должен быть занесен в акт описи. В дальнейшем
это обстоятельство может иметь существенное значение. Если документально не
подтверждена принадлежность вещей заявителю, то они должны быть включены в
акт описи, также при этом записывается заявление заявителя и разъясняется
судебный порядок исключения этого имущества из описи.
Составленный акт подписывается нотариусом, присутствовавшими понятыми
и заинтересованными лицами. Экземпляр акта описи хранится в наследственном
деле, и экземпляр выдается хранителю имущества. Если для оценки имущества
привлекается специалист, он также подписывает акт.
4. При производстве описи имущества в составе имущества могут оказаться
документы, рукописи, литературные труды, письма, планы, чертежи, сметы, имеющие
историческое и научное значение. Эти документы включаются в опись и могут
сдаваться на ответственное хранение наследникам или музеям, или другим организациям.
Ценность рукописей нотариусом не определяется. Рукописи, письма и другие документы
могут иметь существенное значение. Поэтому желательна передача на хранение
таких документов соответствующим организациям.
Если в составе наследства имеется имущество, требующее управления, или
в случае предъявления иска кредиторами наследодателя до принятия наследства
наследниками нотариус выносит постановление. В постановлении указывается,
по каким мотивам необходимо назначение хранителя, и указывается, кто назначен
хранителем, который предупреждается об ответственности за сохранность имущества.

Статья 67. Вознаграждение за хранение наследственного имущества
Хранитель, опекун и другие лица, которым передано на хранение наследственное
имущество, если они не являются наследниками, вправе получить от наследников
вознаграждение за хранение наследственного имущества.
Указанным лицам также возмещаются необходимые расходы по хранению и управлению
наследственным имуществом, за вычетом фактически полученной выгоды от использования
этого имущества.

Комментарий к статье 67

1. За хранение имущества хранитель получает вознаграждение. Если хранителем
является наследник, то он не имеет права на вознаграждение, так как сам заинтересован
в сохранности имущества. Размер вознаграждения устанавливается нотариусом
по соглашению с хранителем, но не может превышать установленного законом процента
от стоимости переданного на хранение имущества. В настоящее время это не больше
1,5%. Размер вознаграждения за хранение животного на 50% больше. При этом
также возмещаются расходы по управлению имуществом по предъявленным документам.
2. Соглашение между нотариусом и хранителем имущества относительно размера
вознаграждения оформляется в письменном виде. Это может быть письменное соглашение

<< Пред. стр.

стр. 77
(общее количество: 180)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>